摘要：项目位于钱塘区银沙路316号，距离地铁1号线高沙路站1公里、金沙湖站1.3公里，周围生活配套齐全，1公里内包含银泰百货下沙店、龙湖金沙天街、龙湖吾角天街，汇聚购物、餐饮、娱乐全业态。
近日，钱塘区、萧山区新推出一批人才专项租赁住房正在对外招租，共668套房源。配套齐全、装修精美、拎包入住，有需要的朋友一起了解！
钱 塘 区
钱塘区新推出一人才专项租赁住房——沁贤里柚米社区项目，位置优越、配套齐全、装修精美，首批集中配租推出324套房源，申请截至10月15日。
项目介绍
项目位于钱塘区银沙路316号，距离地铁1号线高沙路站1公里、金沙湖站1.3公里，周围生活配套齐全，1公里内包含银泰百货下沙店、龙湖金沙天街、龙湖吾角天街，汇聚购物、餐饮、娱乐全业态。
本次共推出324套房源，包含一室一厅、两室一厅、三室一厅多种户型选择，满足不同人才的家庭结构需求。房间配套齐全，配有沙发、餐桌椅、衣柜、冰箱、空调、洗衣机、油烟机等，可实现拎包入住。同时，还拥有丰富的共享公区，创新打造了健身房、共享直播间、户外景观休闲区、会客厅等多元空间。
配租对象及租金优惠
本次配租对象主要包括以下四类：
（一）杭州市认定的A、B、C、D、E、F类高层次人才；
（二）钱塘区认定的区级人才；
（三）持有中级(含）以上职业资格证或初级（含）以上职称证的人才；
（四）普通高校大专及以上学历毕业生。
符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：
（向上详细准入条件）
（一）申请人为享受差别化租金的杭州市认定的A—E类高层次人才，需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。
符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
（二）申请人为享受差别化租金的钱塘区认定的QA—QE类人才，需同时符合以下条件：
1.申请人需与钱塘区范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在钱塘区范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的需在申请前注销相关资格。
（三）申请人为不享受差别化租金的杭州市认定的A—F类人才、钱塘区认定的QF—QH类人才和其他类别人才的，需同时符合以下条件：
1.申请人为市级A-F类人才的，需与杭州市范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
申请人为钱塘区认定的QF—QH类人才和其他类别人才配租对象的，需与钱塘区范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有钱塘区范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.对于非钱塘区范围内用人单位的A—F类人才，申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在全市范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。对于钱塘区范围内用人单位的各类配租对象，申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在钱塘区未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的需在申请前注销相关资格。
住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、钱塘区人才安居购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。
租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。
租金结合楼层、面积、户型等情况实行一房一价，符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才，可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金60%的优惠租金，具体如下：
①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
②符合第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：区级QA、QB类人才免租金；区级QC、QD类人才租金标准为评估租金的20%；QE类人才租金标准为评估租金的40%；
③符合第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的60%执行。
需要注意的是，市级E类人才享受差别化租金优惠时长与本区高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的60%承租。
对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。
配租流程
项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。
萧山区
萧山区最新推出的人才专项租赁住房项目——金开创居·睿巢人才公寓明天（10月4日）起正式启动首期集中配租，本次推出344套房源，申请截至10月15日。
项目介绍
项目位于萧山区宁围初级中学西南侧约190米，首期推出房源344套，包含一室（约 50平方米）240套，一室一厅（约50平方米）60套，两室两厅（约70平方米）36套，三室两厅（约100平方米）8套。
项目配备齐全，室内配置床、衣柜、桌椅、餐桌、沙发、鞋柜、茶几桌、冰箱、洗衣机、空调、热水器、油烟机、燃气灶，基本可实现拎包入住。
距离地铁7号线建设三路站约1.2公里，周边拥有完善生活配套，餐饮店、大型超市、商业百货、便利店、三甲医院、公寓、银行等一应俱全。
配租对象及租金优惠
本次配租对象主要包括以下四类：
（一）杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才；
（二）杭州市认定的F类人才；
（三）杭州萧山区认定的区级人才（含萧山区F类人才）；
（四）具有普通高校全日制大专及以上学历的人员。
1.申请人为第（一）类配租对象，与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照(担任法人)和完税证明；
2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证；
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括萧山区；用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还应包括上述全部区域范围；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围为其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。
符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围:①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
1. 申请人为第（一）、（二）、（四）类配租对象的，需与杭州市范围市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）。
申请人为第（三）类配租对象的，需与萧山区范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用劳动合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有萧山区内营业执照（担任法人）。
2.申请人、配偶及未成年子女在萧山区范围内无住房，并在萧山区范围内未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府类租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的，需在申请前注销相关资格。
住房优惠政策：即申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。
政府类租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。
租金结合楼层、面积、户型等情况实行一房一价，符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才，可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金，具体如下：
①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化租金优惠：A、B类高层次人才免租金，C、D类高层次人才租金标准为市场评估租金价的20%执行，E类高层次人才租金标准为市场评估租金价的40%执行；
②符合第（二）类准入条件的人才可享受普通租金优惠，即按市场评估租金价的70%执行；
需要注意的是，市级E类人才享受差别化租金优惠时长与本区高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的70%承租。
对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。
配租流程
报名申请—公证摇号—选房—签约入住。报名申请时间为10月4日至10月15日，申请人可通过“浙里办”APP--萧山人才码--人才专项租赁住房--睿巢人才公寓”在线提交申请材料。
10月21日，运营管理单位委托公证处进行公证摇号；10月24日，申请人需按运营单位通知的时间参与选房，具体选房流程另行通知；10月27日至11月14日完成签约缴费，并办理入住手续。签约入住相关事项由运营单位另行通知，选房成功家庭需在规定时间内完成签约，逾期视为放弃本次保障资格，签约后最晚起租时间不晚于2025年11月15日。
集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。符合条件的申请人可通过浙里办萧山人才码系统提交申请材料。
来源：东南沿海消息通
