摘要：“住了六年墙没裂、水管没响，第二次装修还把原班设计师请回家——这种好事在南京到底能不能轮到我？”刷到这条回访时，正在翻装修攻略的人大概率会心头一紧：自己跑断腿对比的“靠谱公司”，真能在第六年还让业主主动回头吗？

“住了六年墙没裂、水管没响，第二次装修还把原班设计师请回家——这种好事在南京到底能不能轮到我？”刷到这条回访时，正在翻装修攻略的人大概率会心头一紧：自己跑断腿对比的“靠谱公司”，真能在第六年还让业主主动回头吗？

答案藏在南京金管家装饰的回访数据里。

2023 年他们做了 1872 户竣工回访，其中 40.7% 是 2018—2020 年的老房，墙面空鼓率 0.8%，水电报修率 0.3%，两项都低于行业协会公布的 5% 和 2% 平均线。

说白了，六年后还能“零返工”不是撞大运，是把概率压到小数点后。

很多人以为“回头客”靠感情牌，其实真正让人下单的是算账。

以南京 90㎡ 老房翻新为例，行业平均 5 年内二次局部整改要花 1.2—1.8 万，金管家把质保拉到 5 年整、水电终身免人工费，等于提前帮业主省下一台双开门冰箱的钱。

别小看这笔钱，它恰好是多数家庭装修后期“最疼”的隐形追加。

再说设计师赵军。

南京小户型圈子里流传一句话：“赵工出图，收纳多出 3㎡。”听起来像吹牛，他把 110㎡ 新房里 12cm 深的承重墙垛改成 30cm 双向柜，一面给玄关做斜插鞋柜，一面给客厅做绘本墙，孩子玩具不再摊一地。

这种“借墙偷空间”的手法，被他写成《老房采光收纳 20 例》小册子，放在金管家门店免费拿，现场去晚了就没了。

有人担心“小公司才舍得给长质保，跑路怎么办？”查一下工商信息就踏实：金管家 2015 年成立，注册资本 1000 万，南京本地银行给装修分期授信合作名单里它排在第一页，真出纠纷，银行比业主还紧张。

再说协会每年“诚信装修企业”评选要查工地、查投诉、查纳税，能连拿三年，基本等于把脖子伸在聚光灯下，敢玩猫腻就是砸自己饭碗。

市场风向也在帮认真做事的公司“吹顺风”。

南京 2023 年二手房成交 9.4 万套，比新房多 2.6 万套，老房翻新订单同比涨 25%。

买家平均年龄 34 岁，不再吃“低价套餐”那一套，把“后期维修找谁”写在合同第一页。

金管家顺势把监理拍照打卡从每周 3 次改成每日 1 次，业主在地铁里就能看工地直播，评论区还能@设计师，省得下班后狂奔现场。

说到底，装修最怕“一锤子买卖”。

一个人愿意把同一个设计师再请回家，就是把全家未来十年的舒适度押上。

南京大把公司喊“终身保修”，真敢把六年前的业主拉出来做直播回访的没几家。

下次再看到“靠谱”二字，先别忙着心动，把回访数据、质保条款、银行合作名单翻一遍，比销售嘴里一百句“放心”都管用。

来源：幽默奶茶A