摘要：近日央视《面对面》节目里，清华教授朱民说了句狠话：“房价很难涨。”这话来头不小，毕竟他是前央行副行长，现在给清华学生讲课。节目一开始，他还夸外贸消费形势好，可一聊到房子脸色就严肃，直接说现在买房子得面对现实，别指望像以前那样翻几十倍。

近日央视《面对面》节目里，清华教授朱民说了句狠话：“房价很难涨。”这话来头不小，毕竟他是前央行副行长，现在给清华学生讲课。节目一开始，他还夸外贸消费形势好，可一聊到房子脸色就严肃，直接说现在买房子得面对现实，别指望像以前那样翻几十倍。

主持人问他：“会不会影响大家信心？”朱民回呛得很直接：“非要把希望寄托在房价暴涨，那是永远没信心。”他说咱们人均住房面积已经和欧洲差不多，但人均收入才刚到他们一半，房价再涨实在撑不住。

节目里还放了统计局的统计，最近几个月房价确实在企稳回升。但朱民泼冷水：“企稳太难了，需求减少是大趋势。”他说买房对年轻人压力太大，现在国家正推动租房市场，就像欧洲很多年轻人租一辈子房，也是正常生活。

有意思的是，朱民还提到中国制造业现在占全球30%，超过美日德韩四国总和。聊到新能源车时甚至激动得声音发抖，说这就是中国经济的新方向。看这语气，明显是说国家现在更重视科技和制造，而不是炒房子。

网上专家分成两派吵得厉害。一方说房子是支柱产业，必须保房价；另一方像朱民这样，认为房价涨不动才是常态。双方理由听起来都有道理，但结论相反。支持保房价的说，现在救市能稳经济；反对方说继续依赖房地产早晚出问题。

最近政策确实有点微妙。美联储降息后，很多人猜国内会跟进放水救楼市，结果央行按兵不动。还有朱民这种重量级人物在央视公开否定房价上涨预期，感觉国家态度很明确。就像有人说的，未来钱会更多投向芯片、电池这些领域，而不是再给房地产输血。

其实仔细想想，现在买房越来越难。房价高得离谱，年轻人凑首付得全家帮忙，有的甚至三代人一起还贷。租房虽然便宜，但总觉得没安全感。现在国家试点“先租后买”，深圳广州有不少人住进保障房，可能以后会有更多选择。

最近苏州有厂子给工程师开18万年薪，还给股权激励。杭州那边搞个人养老金试点，46个城市都能参保。这些新政策慢慢多了，说不定以后收入增长和保障体系完善了，买不买房也没那么焦虑了。

央视这期节目播出后，网上讨论炸了锅。有人觉得该认清现实，也有人觉得专家站着说话不腰疼。

来源：绵阳楼市报告