金茂府圆桌派|晋阳金茂府“超前兑现力”如何重塑“好房子”新标准

摘要：9月30日，由晋阳金茂府与房天下联合主办的《超前实景兑现力：从“好房子”标准到实景生活预鉴》主题论坛成功举行。本次论坛聚焦当前市场环境下购房者心态转变与行业发展趋势，特邀多位行业专家与代表，共同探讨“实景兑现”对重塑市场信心、推动品质升级的核心价值，为行业的持

9月30日，由晋阳金茂府与房天下联合主办的《超前实景兑现力：从“好房子”标准到实景生活预鉴》主题论坛成功举行。本次论坛聚焦当前市场环境下购房者心态转变与行业发展趋势，特邀多位行业专家与代表，共同探讨“实景兑现”对重塑市场信心、推动品质升级的核心价值，为行业的持续高质量发展注入智慧与活力。

论坛由晋阳金茂府营销负责人罗霄女士主持，特邀联合主办单位房天下山西公司总经理张亮先生、太原房地产开发协会会长史正国先生、山西财经大学副教授任洪浩先生以及晋阳金茂府项目总孙方超先生一起，共同解读市场趋势，预鉴实景生活。

01 共识之基：重新定义市场眼中的“好房子”

论坛首先围绕“当下‘好房子’的应有之义”展开。对于当前改善型客群对“好房子”的核心诉求发生改变这个问题，房天下山西公司总经理张亮用市场一线的数据进行了佐证。他表示，带有“实景”、“现房”、“准现房”等关键词的项目，在平台上的点击量和咨询量远高于同类期房项目，这充分说明了购房者“眼见为实”的强烈需求。同时，购房者对品质细节的极致追求、对圈层价值和社区文化的看重，都让“确定性”成为购房决策的首要考量。

太原房地产开发协会会长史正国指出，当前改善型客户对“好房子”的核心诉求已从概念化转向实景化，从“单一居住”转向“全维生活”。购房者渴望“所见即所得”，亲眼看到项目的实际建设进度、园林景观的呈现效果、精装修的真实品质。

山西财经大学副教授任洪浩则从居住需求理论和城市发展角度，为“好房子”描绘了更全面的画像。他认为，一个理想的“好房子”不仅要有卓越的硬件品质，还应具备高品质的软性服务、稀缺的资源占有以及可预见的未来成长性。所有这些要素的实现，最终都依赖于开发商的实力和“超前兑现”的能力。

02 “超前兑现力”：重塑价值逻辑的“金钥匙”

“超前实景兑现力”意味着什么？晋阳金茂府项目总孙方超揭示了项目能够实现“超前兑现”背后的逻辑。他认为项目能做到这一点并非偶然，而是源于金茂作为央企的使命担当、体系化运营的精益求精、工艺工法的匠心独运以及“速度与品质”的并行。例如，在设计上将《山水诀》的诗画意境与现代美学相结合，打造“引湖入园”的园林景观；在施工中，通过体系化运营确保每一个环节都可追溯、可量化；在选材上不惜成本，选用高品质材料，并邀请经验丰富的工匠进行精细化打造。这些都为“超前兑现”奠定了坚实的基础。

张亮总通过房天下的用户数据，再次印证了“兑现力即吸引力”，同时也分享了宝贵的行业洞察。他表示，“实景可见”的项目，不仅浏览量、用户停留时长和咨询转化率显著提升，更重要的是，它们能够缩短购房者的决策周期，并因真实的体验而形成良好的口碑传播。

现场思维碰撞，氛围热烈，嘉宾们坦诚分享真知灼见，在思想的碰撞与交流互动中受益匪浅。

03 亲鉴实景，预鉴美好：晋阳金茂府的未来生活图景

在论坛的最后，嘉宾们步入晋阳金茂府实景示范区，通过亲身感受，共同描绘了未来社区的美好图景。孙方超总详细解读了府门、物业大堂、园林景观等实景节点的匠心之处。他提到，府门以明代亲王府为蓝本，以奢阔的尺度和精美的工艺，打造归家礼序；物业大堂营造沉稳高级的艺术空间；园林则以《山水诀》为启发，打造“引湖入园”的文人雅士生活场景。

府门与中轴园林的开放，是晋阳金茂府兑现「所见即所得」的一个重要里程碑。嘉宾们对晋阳金茂府的社区生活充满了期待。史正国会长期待这里能成为太原高品质人居的典范，构建一个充满活力和温度的圈层社区，并实现人与自然和谐共生的理想生活模式。任教授则期待社区能形成高度的文化认同感、成为“全龄友好”和“智慧赋能”的范本，并最终实现“共建、共治、共享”的社区治理模式。

张亮总从市场角度总结，这种“实景兑现”带来的良好口碑，将为晋阳金茂府构建强大的“用户信任护城河”，并带来“裂变式传播”和持续的“品牌溢价能力”。他强调，金茂府的实践，是对“长期主义”市场战略的最佳诠释。