摘要：从地区上看，华东地区入市项目数量最多，达23个；其次是华南地区，入市12个；华中地区入市项目11个；华北、西南地区各入市8个；西北地区入市5个；东北地区则入市1个。

每月一盘：9月新开商业项目68个，商业体量合计超537万方。

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国庆档开业潮的“战火”，在9月便已提前蔓延开来。据铱星云商不完全统计，9月新开商业项目约68个，商业体量合计超537万方。

从地区上看，华东地区入市项目数量最多，达23个；其次是华南地区，入市12个；华中地区入市项目11个；华北、西南地区各入市8个；西北地区入市5个；东北地区则入市1个。

这68个项目中，从体量上看，以不足5万方的小体量商业为主，共26个。其中3万-5万的区域型项目有17个；面积1万方-3万方（含）的社区型项目有8个；≤1万方的微型商业有1个。

其次是5-10万方（含5万方，不含10万方）的中小型商业项目，共20个；大于15万方的大体量商业和体量在10-15万方（含10万方，不含15万方）的中大型商业项目入市数量相同，各占11个。

商业项目入市数量迎来爆发式增长，商业形态也随之走向多元化，文商旅、文体娱、奥特莱斯、公园式商业等多种创新形态如雨后春笋般涌现。

在文商旅融合发展实践中，郑州亳都・新象依托古都文化底蕴重构消费场景；杭州富阳秦望水街以江南水乡特色打造滨水生活方式；绍兴迎恩门风情水街・银泰购物中心则通过历史遗迹与现代商业的融合，构建复合型消费体验。三者从不同维度诠释展现出文商旅项目的创新活力与发展潜力。

在奥特莱斯板块，杉杉商业集团旗下位于武汉和长沙的两大项目相继亮相，其中武汉杉杉奥莱以“悠享杉杉，滨湖奥莱”为定位，实现“滨湖度假”与“大牌小价”的融合。长沙杉杉奥特莱斯则与会展经济相结合，为参展商旅人群提供高品质的购物休闲目的地。此外，还有砂之船旗下的砂之船(银川) 奥莱，该项目建筑面积约20万㎡，通过“商业+文旅”融合，打造城市级文商旅综合商业体。

在公园式商业上，则闯出了武汉KIC PARK创新天地、万象宜宾天地、福州左海·光年PARK等项目，它们依托城市核心生态资源，将商业空间与公园绿地融合，满足了消费者购物、社交、文化体验等复合需求。

在文体娱赛道，深圳前海冰雪世界除了带来全球规模最大、纬度最低的室内滑雪场，其配套的2万㎡暖区商业汇集了快捷小吃、精致料理、专业滑雪、潮流生活等业态品牌，串联起滑雪体验与休憩时光。在深圳这座“全球全民阅读典范城市”，湾区之眼的亮相为城市文化生活注入新活力，其近3万㎡全天候商业通廊，融合餐饮、零售、艺术展览等功能。此外，以“是阅读，也是生活”为主张的广州新华里，则特别规划有24小时书店，为人们提供一个温暖的精神栖息地。

每到商业项目入市高峰期，商企的入市项目及数量格外引人关注，纵观表格，出现了华润置地（4个）、龙湖集团（5个）、万达广场（3个）等头部玩家的身影。其中，华润置地旗下备受关注的项目有计划在9月30日入市的深圳湾万象城二期，该项目为高端商业旗舰，将带来120+家首店品牌。

龙湖集团本月开业项目分别为龙湖重庆江岸天街、龙湖重庆龙兴天街、龙湖重庆北城天街、龙湖杭州下沙欢肆、龙湖烟台龙口天街。其中，龙湖重庆北城天街为历时600天升级改造后的重装亮相，其也是重庆主城第一座现代化购物中心。

此外，亦有不少企业的产品线迎来新动态，例如广州K11 Select为大湾区首座 K11 Select；上海新天地东台为“新天地 XINTIANDI”从商业项目品牌战略升级为社区品牌的代表项目；万象宜宾天地则为华润万象生活在西南落子的首座天地项目。

精彩多多，部分项目亮点如下↓（按开业时间排序）

☆ 北京隆福寺二期

9月17日，商业面积达3.5万㎡的北京隆福寺二期正式开业，标志着承载了近六百年历史记忆的北京隆福寺全面开业。二期在商业布局上既延续“文化赋能商业”的逻辑，又兼顾消费需求的多样性，引进全时空间VR影院、中鼎XR艺术空间、香氛品牌Meltseason、独立书店“做書”、家居品牌源氏木语、艺术珠宝伟童珠宝Leigh’sJewellery等品牌。

☆ 重庆渝北光环花园城

9月26日，商业体量达17万方的重庆渝北光环花园城正式开业。该项目为中央公园东片区规模最大的购物中心，整体共8层，分为A、B、C馆和户外空中花园“游里”街区。在空间场景上，项目打造了超4000m³超级景观空间“世界树”、长300米的“空中”休闲街区以及自然景观空间“寻光瀑布”、复合运动空间“Fighting Lab”、室内跨层水景餐饮空间“食光涧”等多样化主题空间。

项目共引进260余家品牌，其中近100家为区域首店，包括西西弗书店&矢量咖啡、INLOVE KTV、时代臻选影城、CAMEL骆驼户外运动城、Tim Hortons等。

☆ 龙湖重庆北城天街

9月26日，龙湖重庆北城天街历时600余天升级改造后正式亮相。重装归来后，项目对外立面和入口进行了系统性优化，全馆中庭采用超高挑空设计，还在外立面墙体嵌入裸眼3D巨幕。

龙湖重庆北城天街此次焕新对品牌也进行了战略性升级，汇集了超100家标杆性旗舰店，更吸引了超80家高能级城市首店，包括MET initaly、Aēsop、PINKO、TOMMY HILFIGER等。

☆ 西安DT51

9月29日，商业体量达7.3万㎡的西安DT51开启试营业。该项目定位于“社区型时尚精品百货”，其核心优势在于整合全品类自营买手集合店，包括DT SELECT BEAUTY美妆集合店、DT SELECT FASHION多品牌集合店、DT SELECT HOME家居买手集合店。

西安DT51同时引入潮流时尚、运动休闲、精品美妆、生活方式及高级餐饮等多元业态，包含MCM、Coach、Longchamp、之禾、鄂尔多斯1980、全棉时代等品牌。

☆ 广州K11 Select

9月29日，商业体量约8.1万㎡的广州K11 Select正式开业，这是大湾区首座K11 Select。项目以“多维探索之旅”为空间设计理念，注入“年轻力、未来体验场”文化基因。同时，还以岭南非遗灰塑为设计灵感，打造HERITAGE by K11成为岭南文化沉浸式主题叙事空间。

在品牌上，紧扣“未来生活+”的项目定位，引入番禺首家永旺SM+超市、GAP、华为智能生活馆、威克健身旗舰店、the eating table、Over Easy、瑰彤記、东园等品牌。

☆ 上海新天地东台里

9月29日，拥有8.8万㎡开放式区域的上海新天地东台里正式开业。项目以百年东台路为主轴，围绕“在地新生×身心丰足×城市脉搏”打造多维场景。

上海新天地东台里引进260家商户，包含餐饮、运动和美妆等业态，如AI CINEMA & PARTY KING中国首店、The North Face高级全品类新形象店、Under Armour Outdoor中国首家户外旗舰店等。

☆ 杭州富阳秦望水街

总体量约4.5万方的秦望水街将于9月30日亮相。该项目以“新生活方式目的地” 为定位，对《富春山居图》中的诗意美学进行了当代诠释，并将携手70+品牌亮相，其中超50%为区域首店，包括华音X-SHOW杭州首店、公路商店浙江首店、魅KTV3.0升级产品“魅星”杭州首店、The Berry餐酒吧富阳首店等。