摘要：作为奥体稀缺超百亩大盘，从去年2月拾光屿首开告捷，到今年琉光屿首开售罄，直至当下，浮光双屿热度不减。

在港务区，绿城浮光双屿以连续19个月的热销成绩，印证了产品力。

作为奥体稀缺超百亩大盘，从去年2月拾光屿首开告捷，到今年琉光屿首开售罄，直至当下，浮光双屿热度不减。

今年1-6月，项目斩获超11亿元的销售额，荣膺板块销量TOP 1 ，不得不说分外耀眼。

用19个月的热销说话，以口碑证明：

绿城浮光双屿就是「质价比标杆」，是超值属性、品质超越的最佳诠释！

如今，随着项目“楼王”及大面积改善产品入市，我们重新解构这一“长虹盘”，探寻其持续热销的秘密。

绿城浮光双屿凭借其独具匠心的产品力，成为板块当之无愧的“孤品”。

▍孤品广度：产品全线覆盖

从满足首置青年的温馨小家，到品质改善的阔绰豪宅，浮光双屿实现了从刚需到终极改善的全产品线覆盖。

这种“总有一款适合你”的产品广度，独树一帜。

它尊重并满足不同客群的需求，让每个阶段的人生梦想都能在此安放。

▍孤品尺度：以“大”为序，领跑改善市场

这次，已加推12# 楼为16层小高，13# 楼为25层高层。

建面约205㎡豪奢户型落位12# 楼，仅64席，稀缺尊贵。

建面约175、178㎡改善户型落位13# 楼，以超高质价比领衔奥体——与奥体中心建面约130、140㎡同级总价，但在浮光双屿享受进阶品质。

当板块内其他项目的面积天花板停留在约169㎡时，浮光双屿加推的阔绰户型，以绝对“大”的空间优势领跑改善市场。

这些位于琉光屿“VIP 楼王”的臻藏之作，代表着180亩中最精华的居住体验。

然而，“产品广”与“空间大”只是浮光双屿的基础优势，更重要的是其新户型带来的「超绝体感」。

▍超绝体感一：多洄游动线，激活空间叙事

此次户型设计，以串联起不同功能区域的洄游动线为主，流畅且富于变化。

洄游动线可提供多条路径选择，灵活应对多元生活场景，增加家人间的互动与交流，增强空间的通透性。

▍超绝体感二：收纳哲学，将秩序感融入生活

对收纳的重视是基于生活场景的精细化设计。

所有户型均布「巨兽型收纳」空间，除了入户玄关的日常标准收纳、公区的满墙收纳外，尤其重视主卧的超大女王衣帽间、走道附加收纳以及角部区域的灵动收纳。

实现「魔术扩容」，巧妙利用各空间墙面与角落，让家庭生活从容且秩序井然，时刻保持整洁开阔。

▍超绝体感三：舒适尊享，定义个性生活

建面约175㎡的四室两厅三卫，拥有约9.3米超大面宽露台，以及约6.2米宽的轩敞阔厅，室内、室外完美互动。

电梯前室、玄关与800库，共同形成豪华入户系统。

厨房近10米的操作台，空间阔绰，流线顺畅，足以满足家人的“厨师梦”。

建面约178㎡户型给足家人幸福感。

主卧套约36㎡，拥有南向5件套主卫、超容量女王衣帽间。

南向次卧套外，附带一方小露台。可作为孩子自娱自乐、室外放松的活动场。

北向次卧与公卫可组成第三套房，让夜间如厕更方便。

公共区域更是奢阔，约78㎡的LDKG+书房空间，拥有约16.8米的全面采光，让整个家庭社交厅，充满阳光与微风。

建面约205㎡的方厅户型，南向面宽高达约16.9米。

270°露台视野，使露台风景与社区中庭景观交相辉映，真正住在“垂直花园”里。

主卧空间功能细分：不仅有主卫四分离五件套、步入式衣帽间，更有女主人的化妆区、夫妻下午茶亲密休闲区。

厨房与北侧书房，可变性强：若家庭成员多，则分开布置；若想要豪华厨房，则可合并，满足各种烹饪需求。

建面约205㎡的端厅户型，双十字交叉布局双厅双厨。

专属私梯+子母门入户给足尊贵感。

独特之处在于，南向双套房前设置睡房玄关，与走道动区隔离，内部更显安静私密。若将双套房整体打造，则可让你在家体验“总统套房”。

大盘，远非规模的体现，更象征着从容不迫的开发哲学，是对生活品质的极致追求。

丰盈的配套资源、雅致的园林景观、成熟浓厚的社区氛围，共同筑起理想人居的模样。

奥体稀缺超百亩大盘——绿城浮光双屿，以约180亩的恢弘体量，精心打造一座「丰盈完善的宜居之城」。

▍低密舒居，以纯粹礼敬生活

摒弃拥挤的压迫感，浮光双屿整体容积率约2.5。

以标准的绿城式中轴对称布局，通过小高+高层错落有致的楼栋排布，使南北楼间距最大可达约75米。

数字是对阳光、清风与视野的真挚承诺，舒朗的尺度，营造出开阔通透的社区，让家成为闲适放松的心灵港湾。

建筑，是凝固的艺术。

项目采用现代公建化立面，以高级灰为底色，搭配LOW-E中空玻璃，勾勒出简约大气的轮廓，历久弥新。

细节处，则以鎏金色彩匠心点缀，飘逸“金顶”与灵动“金线”交织，于沉稳中透露出精致与奢侈。

舒适纯粹的高颜值社区，建筑本身即为风景，抬眼就是美学的熏陶与享受。

▍栖居于自然，漫步于画境

绿城一贯擅长园林营造，浮光双屿更是将这一优势发挥到极致。

总计约10万㎡的景观园林面积，以“一轴多园”的设计，铺陈开一幅诗意栖居的长卷。

南北共约550米的绿脉轴线，依次分布山水雅集、浮光水院、森屿会客厅、静谧寻踪、健康活力花园、全龄儿童花园等六大主题景观。

融入东方山水意境，营造“浮光跃金，静影沉璧”的优雅氛围。

此外，多重生态主题花园次第展开：系统化的健身休闲组团、启迪智慧的春知学堂、充满欢声笑语的童梦空间……

共同构成一个全龄、全时的活力场域，让不同年龄段的家庭成员，都能找到属于自己的闲适主场。

▍超配功能，丰盈家庭日常

浮光双屿深谙“生活就在身边”的真谛，以三会所的超配格局，构建起社区生活的核心优势。

约1764㎡的山水雅集会所，承载社交客厅、品茗会友、休闲棋牌等功能，尽显主客风雅。

全维健康会所，包含奥体唯一的地面泳池。

这里采光通风极佳，更有养眼的绿植花卉在窗外从容盛放。

约630㎡的恒温泳池，可缓解压力、放松身心、减少运动疲劳、增强免疫力。

更让人惊喜的是，依托长安先导生命科学产业创新中心，设立约973㎡的健康管理中心。

开设专业科室、邀三甲医院专家定期坐诊、24小时全天守候，“家门口的专业诊疗”告别奔波与拥挤，提供及时的健康保障。

约1100㎡的童梦活力会所，以儿童绘梦书吧、游乐天地及健身房、瑜伽室等，为业主打造花样兴趣空间，生活的无限想象由此开启。

超配功能会所，编织了一张面对全维年龄段的，便捷、丰盈的生活网络。

此外，社区自建约6000㎡商业，满足餐饮咖啡、生鲜蔬果等日常所需；自带品质幼儿园，启蒙教育近在咫尺。

选择港务区，而非其他传统核心区域，是一种生活方式的前瞻性“进阶”。

这不仅意味着拥抱更优质、更开阔的人居体验，更代表了对西安发展脉络的精准把握，是与城市未来价值同频共振的智慧。

其一，教育为先，是对家庭未来的高阶投资。

港务区以教育资源的“爆发式增长”强势改写区域格局。

短短数年间，铁一中、高新一中、交大附中、陕师大附中等多所顶尖名校纷纷落子，形成了强大的优质教育磁场，呈现百花齐放之势。

教育，已成为港务区家庭的“定海神针”。

绿城，自全运村开发之初，便与这片土地的教育理想深度共鸣。

“教育+绿城”的黄金组合，呈现出无与伦比的吸引力。

浮光双屿，距交大附中陆港学校仅约60米，实现“目送式上学”的同时，避免了学校活动对社区的干扰。

今年9月1日，交大附中陆港学校已正式投入使用，小学、初中均为48个教学班，采用小班化教学模式。

交大附中本部派驻管理团队与一流骨干教师主导办学，以“五维评价体系”、“双轨制”课程教育、“少年科创班”、“国际文化周”等特色，兼顾学业基础与个性发展、强化创新科研能力培养、拓展全球视野。

一流的教学设施——创新实验室、AI编程教室、3D打印工坊等实践教室，室内恒温泳池、约800㎡篮球馆等运动场馆，让孩子在多元场景中全面发展。

其二，文化资源醇熟，享新城市封面。

作为城市地标性的“明星场馆”，奥体中心以流畅的线条勾勒出恢弘气势。

▲奥体中心与长安云实景图

这里不仅见证了世界级体育赛事的巅峰对决，也点燃过万人演唱会的璀璨星光，早已成为城市活力与文化魅力的象征。

长安书院、长安云、长安乐以生动的造型串联起文化、科技与音乐，成为文化艺术、科技盛宴的梦幻殿堂！

这些地标级建筑群，共同将港务区推向“新的城市封面”，这里已然是西安的文化活力新芯。

其三，生活便利度高，未来可期。

去年底正式开诊的西安交大一附院陆港院区，以国家级医疗资源填补区域空白。

距浮光双屿仅约1公里，为家庭提供坚实的医疗健康守护。

地铁 3 号线、10号线、14 号线，构建起连接全城的快速公共轨道交通。

浮光双屿距3号线保税区站约800米，距规划中的林溪路站仅约100米，且均为地下段，完美避开地铁运行的噪音困扰。

随着大型商业综合体陆续开业，将与社区商业联动，形成高效便捷的15分钟生活圈，未来可期。

写在最后

绿城浮光双屿的持续热销，绝非偶然。

它是顶尖产品力、精准市场定位、优质地段共同作用的结果。

19个月的市场检验与口碑沉淀证明：这是一个“在同等价位中提供最优品质，在同等品质中展现最具竞争力价格”的质价比大盘。

光阴的淬炼，让这种从容、丰盈、面向未来的生活方式引领着热度。

而今，浮光双屿的综合优势已进入全新高度。

对于追寻高品质生活、兼具理性与远见的城市菁英而言，这里无疑是一个不容错过的答案。

新席位已开放，敬邀亲临臻藏！

​

来源：xian楼市AI