摘要：如今在上海中环沿线置业，购房者普遍面临两大核心难题，堪称 “置业拦路虎”：
如今在上海中环沿线置业，购房者普遍面临两大核心难题，堪称 “置业拦路虎”：
第一，门槛高到 “踮脚难够”！
今年中环沿线的新房均价约 10.1 万 /㎡，再加上中小套型供应收紧、面积段抬高，未来约120㎡的户型将会成为市场主流，置业门槛还得再涨一级！
示意图，仅供参考
第二，大部分户型同质化严重！
尤其是现在约100㎡左右户型，空间利用率低、收纳告急、卫生间不够用、卧室挤得慌……而这类同质化的产品，未来很难走出独立行情。
所以，整个上海中环沿线、手握700-800万预算的购房者，正在等待一个足够惊艳的“破局者”。
现在，金隅·公园东序来了！
一方面，首开约8.4万/㎡的价格，堪称中环旁 “错过难寻” 的潜力之选，据说开盘还有惊喜；另一方面，这颗两年前埋下的 “彩蛋”，直接颠覆上海对 “百平 3 房” 的认知！
鸟瞰示意图，仅供参考以实际交付为准
直面百万方中央绿地公园
国匠钜制“好房子”
金隅.公园东序 现已过会
推出88套建面约102/184㎡房源
总价700-800万起
实景示范区现已开放 即将认购
两大核心优势
重构 “百平 3 房” 价值标准
第一个核心，创新的“越级”户型，直击上海客户的痛点。
金隅在户型设计上摒弃传统局限，以 “空间利用率更大化、居住体验更优化” 为核心，让不同面积段都能享受高品质生活。
先来看建面约102㎡的户型，百平空间里藏着大生活的巧思。
约102㎡户型示意图，仅供参考
项目带有全明电梯厅，面积大致有约9㎡，不仅赋予归家仪式感，更可改造为 “外玄关”—— 童车存放、快递消杀、换鞋等需求可在入户前完成，兼顾隐私与便利。
该户型最吸睛的当属约 5 米面宽、约4 米进深的超大横厅！空间的奢阔感瞬间拉满！
敞亮开阔的空间完全容得下各种场景，打造亲子游戏区，或是留块角落放书架当阅读角，都随心意。
南侧转角阳台与客餐厅无缝衔接，将西侧桃浦中央公园的四季景致尽收眼底。
样板间实拍图，仅供参考
作为面向高阶改善客群的约184㎡大户型，在 “尺度感” 与 “功能性” 上做到了极致：
约184㎡户型示意图，仅供参考
入户玄关除了常规柜体，还预留了进深充裕的收纳空间，轻松收纳各类大件。
样板间实景图，仅供参考
约7.5 米的西向面宽，让餐客厅成了会 “生长” 的超级社交场 ——
孩子撒欢搭积木城堡、铺绘本小天地，空间够大不怕磕碰；父母铺块软垫练瑜伽、摆上小哑铃，舒展动作也不局促，不用挤在角落将就。一家人的喜好都能在这儿找到容身之处。
样板间实拍图，仅供参考
那块约4.8m×约1.8m 的全景玻璃，让西侧桃浦中央公园的四季风光全成了 “私藏景致”！
样板间实拍图，仅供参考
作为紧邻客餐厅的延伸空间，书房不仅拥有着类似客厅的景观视角，而且拓展性极强！这里可以是你的工作室、会客区，也可以打造成儿童房。这里能容纳你对生活的各种想象。
样板间实拍图，仅供参考
双套房的设计，保证了私密性的同时也兼顾了家庭成员和宾客的起居需求。
约184㎡户型示意图，仅供参考
第二个核心，则是用越级的「高定审美装标」，满足客户的居住期待。
金隅彻底打破了同价位段的 “配置局限”，直接拉齐至上海豪宅水准。
在这个价位段里，它竟毫不吝啬地配齐嘉格纳灶具、吸油烟机与洗碗机，冰箱选用口碑硬核的博世，地暖与中央空调则是东芝出品，连新风系统都敲定瑞士老牌森德 —— 这个拥有 120 年品牌积淀的专业选手，稳稳守住室内空气质感。
更别提恩仕、博世、汉斯格雅、杜拉维特等一众大牌的加持，每一件都是看得见的品质背书。
而且它还把审美与设计巧思揉进了居住的每一处缝隙，这里的每平米都藏着惊喜。
比如入户处，不仅定制了一面满溢艺术感的铸铝门，连门边小小的门牌号都没放过：用莫奈花园大理石细细雕琢，温润的石材纹理里，精致格调藏都藏不住。
样板间实拍图，仅供参考
值得一提的是，建面约 184㎡的大户型更是把 “精致” 刻进了 DNA：地面用保加利亚黑和奥特曼米黄奢石搭配拼花，抬头看，顶部还以 “天圆地方” 的巧思设计，让空间多了份仪式感。
样板间实拍图，仅供参考
玄关柜更是下足了血本，影木木饰面的温润、土耳其进口奥特曼米黄石材的贵气，层层叠加出沉浸式的尊贵感，目光扫过都觉得治愈。
再看客厅以素雅、沉静的米白作为底色，背景墙再配上大面积奢石提亮，还有一体化定制的弧形艺术吊顶勾勒线条 —— 既有高阶材质的惊艳，又没有冰冷的距离感，让空间温情满满！
样板间实拍图，仅供参考
此外，厨房内做了零食收纳柜，抽拉多功能水龙头让你告别卫生死角。主卧套房做了卫生间化妆镜收纳系统，集成美妆冰箱和海量收纳，更贴合客户的使用习惯…
这些细节，初看时不易察觉，但是却在日复一日的使用中提供了大量的情绪价值。
样板间实拍图，仅供参考
1处稀缺芯
筑牢项目价值护城河
如果说产品力是项目的 “内功”，那么区位则是其 “外在底气”。
金隅·公园东序的核心差异，在于占据了上海中环旁 “不可复制的价值锚点”—— 桃浦中央公园正心，叠加科创势能，形成独一无二的 “价值枢纽”。
效果图，仅供参考
桃浦中央公园绝非普通绿地 ——237 亩的规划规模，是陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍，70% 树木覆盖率让它成为市中心的 “疗愈之肺”，夯实了生态基底。
实景图，仅供参考
这里不只是生态高地，更是鲜活的 “生活主场”——
约2.7 万㎡国金体育中心藏着中心城区首块标准冰场，搭配游泳馆、篮球馆及滑板、击剑等潮流场地，成了体育爱好者的乐园；网红一尺花园以森系风格融入自然，原木桌椅与柔光灯打造出治愈心灵的休憩角落。
这里用丰富的内在为主城高阶群体构筑出了向往的生活坐标。
示意图，仅供参考
上海市中心能直面公园的住宅不多，因此价格都是金字塔尖般的存在。
例如，主打生态的新江湾城超12万/㎡，大宁公园旁新房超14万/㎡，世纪公园旁更有一众超14万/㎡的豪宅次新…
相比于它们，桃浦中央绿地面积更大、资源更丰富
占据其头排的金隅·公园东序，未来价值不言而喻。
而且桃浦 “生态” 在 “科创”的加持下，正在成为 “价值枢纽”，位于正心的金隅.公园东序能获取更大的红利。
桃浦约4.2平方公里核心区与3.7平方公里拓展区，汇聚近300万㎡商办科研体量，远超前滩、新天地。
“3 大支柱（生命健康、智能制造、数字供应链）+3 大新兴（低空经济、航天电器、人工智能）” 产业汇聚了大量人才和企业，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！
超5万高端人才导入，构筑出西上海价值走廊。
硬核科创打底，板块兑现力加速，也让金隅・公园东序的区位优势更具象！
项目距 11 号线祁连山路站约 700 米，还有 20、26 号线（祁连山路站将换乘 11 号线）的规划。
依托11号线祁连山路站上盖，智创TOP产城核心ABCD四个区域商办总体量就有约113万方，不仅是区域的地标天际线高楼群（最高180米），还接地气地规划有各式特色商业形态。
已经开业的A区“桃浦湾TOP ONE”精品商业，体量约1.4万方，引入大众餐饮、健身运动、医疗健康等30余家品牌商户，为周边居民和白领带来便利的购物生活，未来随着其余地块的竣工，总商业体量值得期待。
板块范围内，古浪路TOD上盖综合体、祁安路上盖TOP金光汇、武威路一站式TOD综合体将形成桃浦三大商业TOD的局势，满足桃浦智创城未来一站式商业消费需求。
此外，西部区域性医疗中心（三甲医院）、上外附属桃李未来实验学校等等设施也将先后落地。
上外附属桃李未来实验学校效果图（左）、西部区域性医疗中心效果图（右）
1股国匠力
打造上海改善新封面
不难发现：金隅·公园东序能在中环置业市场中打破同质化僵局，并非偶然。
这份 “敢颠覆、能超越” 的底气，正源于背后 “国匠金隅” 数十年沉淀的雄厚实力！
这就不得不提一下金隅这家企业！
水立方、中国尊、北京大兴国际机场等国家级作品，背后都有金隅参与的身影。比地标履历更具深层价值的，是金隅独有的全产业链整合势能。
它坐拥国内领先绿色环保建材研发体系，覆盖水泥、装配式技术至家居卫浴，甚至还有物业服务，国家级品控贯穿 “建材研发 - 空间营造” 全链路，让国匠标准渗透居住每处细节。
金隅・公园东序已开放的示范区、架空层就是最好的展现。
金隅以 “度假酒店式居住哲思” 跳出改善盘常规，从场景营造到材质打磨，重构中环改善生活的高阶质感。
实景图
金隅·公园东序让公园绿意 “流” 进社区。
社区内以 “海派繁花” 为核，筑琉璃水院、芸茵光庭等景观节点，更让所有楼栋入户大堂向内部园林敞开。
实景图
归家动线化作穿林漫步，翠绿的水景背后布满隐隐错错的绿植，水声与树叶摇曳声交错，一路上实现自然与生活的无缝交融。
实景图
它同时用 “通体奢石” 诠释建筑经典！
抬头望去，建筑立面摒弃 了“底层石材 + 上层涂料” 的妥协，以巴西进口白世贸石材通体铺贴立面，用新古典格构复刻邬达克式经典，远处望去从 “第一眼” 就感受到出高阶居住的仪式感。
从社区入口的鎏金云门，到入户大堂的金世纪水刀拼花 + 香格里拉黑大理石地面、莫奈花园奢石背景墙，再到电梯厅的梵高印象岩板与超白洞石岩板，每一处公区都以 “奢侈品级” 的材质与设计，让业主的每一次归家、每一次出行，都充满尊贵感。
实景图
若说园林与材质是度假感的具象表达，那私享会所便是高阶生活的能量补给。
项目打造区域罕见的约 2340㎡私享会所及泛会所，户均约5.4㎡私享率！
恒温泳池缀玉石灯光，瑜伽馆、儿童区覆盖全龄需求，架空层以黑石配乔木营造松弛社交场，全方位刷新改善盘的品质刻度。
金隅·公园东序未来还将展现更多惊喜，想入中环的购房者值得重点关注！
会所效果图
说在最后
金隅・公园东序凭 “黄金地段 + 品质好房” 双核优势，成上海中环稀缺置业良机！
首开 102㎡三房、184㎡四房，现已过会，认购在即，约700-800万级起一步到位真改善之选！窗口期短，不容错过！
直面百万方中央绿地公园
国匠钜制“好房子”
金隅·公园东序 现已过会
推出88套建面102/184㎡房源
总价700-800万起
实景示范区现已开放 即将认购
来源：铿锵说房
