首富变“老赖”，王健林和他的万达，到底怎么一回事儿

摘要：记得那会儿，街上突然冒出来好多万达广场，每个城市都好像非得有一个才行，大家都觉得，万达来了，这个地方的档次都跟着高了。王健林那会儿风头正劲，说啥都是金句，一个小目标啥的，所有人都觉得他以后不得了，真的，那个劲头，现在想想，真是恍如隔世。

记得那会儿，街上突然冒出来好多万达广场，每个城市都好像非得有一个才行，大家都觉得，万达来了，这个地方的档次都跟着高了。王健林那会儿风头正劲，说啥都是金句，一个小目标啥的，所有人都觉得他以后不得了，真的，那个劲头，现在想想，真是恍如隔世。

要说中国的房地产，那可真是三十年的大戏，得从九十年代说起，那时候改革开放加速，地方政府手里没钱啊，怎么办，就靠卖地呗，这一招，直接把土地变成金山银山。后来，九八年房改，福利分房没了，商品房时代来了，一下子，大家都要买房，房价蹭蹭往上涨，房地产商啊，真是躺着都能挣钱，那感觉，就跟印钞机一样，钱来得太容易了，可多了。

万达，就是那时候冒出来的，王健林这个人，也真不简单，一开始也是做住宅，后来搞了万达广场，一下子把城市的商业格局都给变了，以前逛街都觉得土，万达一出来，就觉得洋气，万达广场，就跟城市的脸面一样，脸上也有光。2015年，王健林成了中国首富，万达也想搞大的，又是搞文化，又是搞地产，还跑到国外去买买买，好像要跟外国的大公司对着干一样，现在回头看看，那个时候，就是中国房地产的顶峰了。但是，你想想，拿着那么多钱，搞那么大的项目，得欠多少债啊，风险可大了，恒大、碧桂园，也是一样的，都是玩儿的太大了。

可是，好日子没过几年，2017年，风向变了，国家开始管了，要去杠杆，啥意思，就是要让房地产商们还钱，不让你们借那么多钱了。这下子，那些高负债的房地产商就傻眼了，资金链一断，就玩儿不下去了。万达也着急了，赶紧卖文旅项目，卖酒店，想把债务给还上，转型做轻资产，说白了，就是不想自己拿钱盖房子了，只想收点管理费，可是，管理费哪有卖房子挣钱快啊，以前那个商业帝国，现在也风光不起来了。王健林想搞“文化+旅游+体育”的大生意，结果，海外投资也赔了，老本行商业地产也不行了，现在电商、直播这么火，谁还去逛商场啊。

现在，万达是债务缠身，又是被执行，又是股权冻结，明眼人一看就知道，资金链出问题了。以前靠着借钱搞地产，现在这条路走不通了，想转型，也没那么容易，现在大家都在网上买东西，谁还去逛街啊，而且，现在年轻人都不想生孩子，以后买房的人肯定越来越少。王健林现在也被限制高消费了，就是说，不能坐飞机，不能住高级酒店了，这真是太惨了，以前的首富啊，现在，哎，大家都在想，这到底是怎么一回事。很多人看完这个故事，都会去想，以前那些风光无限的人，怎么一下子就变成这样了。