摘要：所以我今天早上刚刚刷到一个主播，是武汉那边的一个主播，他不是带节奏，再说清楚，因为有些主播确实是夸大其词，说他是行业内的人，是做买卖的中介，也是相对来说比较客观的。武汉那边说的就是半年前300多万的，现在不到200万。

所以我今天早上刚刚刷到一个主播，是武汉那边的一个主播，他不是带节奏，再说清楚，因为有些主播确实是夸大其词，说他是行业内的人，是做买卖的中介，也是相对来说比较客观的。武汉那边说的就是半年前300多万的，现在不到200万。

当然了，这里边可能存在一些户型的差异、楼层的差异，但是大家都知道一个小区里边儿，再怎么户型的差异和楼层的差异，楼上楼下的差出100万一栋楼，楼上楼下的差出100万来，是不是各位就半年的时间，从300万变成不到200万，能看到这个趋势了吗？你说是不是整个武汉都这样？肯定不是，能理解吧？

所以跟大家说的一个每年10%左右的降幅，一定是存在着有些降的比较多，有些可能觉得还没怎么降，但是不管怎样，总体的趋势是恒定六套龙子丧偶，一个女儿不结婚了，躺平可以吗？你听我的，你就躺平，一点儿都别动，剩下的全用钱去解决问题。

我还是那句话，其实越到人生到这个年龄段，当然你估计这个年龄也不会比我应该都差大差不差，你都有6套房子了，肯定年龄也不会太小，还没理解出来吗？人生就是能用钱解决的，千万不要用人情、用感情去解决，很麻烦的，就用钱解决，就百分之百的在这躺平，听我的，你动都别动好不好？

对于国家层面要求止跌回稳怎么看？支持，肯定了，我也想让它止跌回稳。大家都希望这个行业正常发展，是因为过去野蛮生长了，所以现在的价值回归，在重构它的整个的价值体系，所以都希望它止跌回稳。

因为我还是要告诉大家，普通老百姓理解的止跌回稳，跟上层理解的止跌回稳是两回事儿，我非常明确的告诉你们是两回事儿，普通老百姓理解的止跌回稳。是我们家买的这一套不要再往下降了，是不是这个样子？

普通老百姓理解的是我花了100万买的，降到80了，降到70了，别再降了，止跌回稳吧。你理解的是你自有的这套的价格止跌回稳，但是上层肯定不是这个意思，你跌不跌跟人家没关系，跟行业发展没关系，能理解不？就像你买了个车一样，上层更关注的是整个汽车行业的流动性，健康发展，而不是说我买了个车，二手车不要贬值了。

我拿这个给你们举例子，你们可能能够稍微理解这一点，那上面到底在关注什么？在关注什么？我告诉你，他在关注这些百强房企的纷纷爆雷所引发的连锁多米诺骨牌效应。大量的爆雷意味着大量的各个地方的这种是吧，保交楼的压力非常之大，意味着各个中小金融机构所关联的这种债务风险的爆发。

所以它的这个止跌回稳要求的是什么？抓紧时间恢复流动性，赶紧把手头上这些你记住，不包括二手的，二手的已经卖给你了，你已经是中端消费者了，这个就一定一定是不在人家的计划之内的。

计划之内的是什么笼子商盖起来的，这些笼子商正在建的不是盖起来，就是拿已经拿了面粉了，正在这建的，或者已经建起来的这些存量的，赶紧的把它流动出去，卖出去清库存，卖到你的手里边儿去，从一个大的债务包袱，变成无数个小的债务去承接，能理解吗？

他要的止跌回稳是这个止跌回稳是销量，是销量不是价格，是销量抓紧恢复流动性，没有销量的流流动性，你价格稳住没有用，你价格稳住，你不卖，价格稳还不容易吗？是不是？那开发商说了，我就不卖到这个价，我就不卖，那还不容易。客户一句话的事儿，但是你得能把它卖出去，这就不容易。

所以要的止跌回稳是销量要止跌回稳，抓紧恢复流动性，赶紧卖出去，不要让债务出问题，不要出现烂尾，不要引发连锁的金融机构的风险爆发，好不好？各位，所以我们一定要明白，大家不要被带偏了节奏，你理解的那个止跌和人家理解的止跌回稳是完全两回事，你要的和人家要的肯定不一样，肯定是不一样，大家的核心利益点是不一致的。

人家要的是行业正常发展，你要的是我的二手的能够稳住，这是两个利益，你别管涨价还是卖降价，你把它卖出去，这就算你赢了，就跟汽车一样，你涨价能卖出去也行，你降价能卖出去也行，你钱你得把它卖出去，你不卖它不就出问题了，这个行业不就崩掉了吗？

这是人家的核心利益点，就行业要恢复流动性，是不是？你靠稳住价格还不容易吗？那不卖这大家都得爆雷，都还不上债务。所以其实我就我们给大家指直播了这么长时间，我们就会发现一些非常非常浅层次的一些基本逻辑，我们很多人还是搞不准。

所以你是站在这个错误的出发点上去分析问题，得出来的结论大概率它也会是错的。所以你首先要清楚你的核心利益是什么，他的核心利益是什么？妈妈为什么要公开声明，是为了什么？什么儿子放心去接盘？为什么要公开声明？都是大家过度解读了，都是过来过度解读。

我昨天还问大家，我说你们没有开过会吗？你们很多人可能真的没有开过会，那会议上的好多东西，那都是一些套词儿，那都是每一次改改顺序，因为实话讲过日子天天就这一套。那开会你告诉我，天天开会说啥，不就来来回回这点事儿吗？现在都有哪些问题？这些问题是吧？

咱们再说一遍，加大力度，这个你要抓紧处理，那不就天天就这点儿事儿吗？你没开过会，就是人家随随便便写了几个字，你拿过来一个标点符号，一个标点符号的在那拆解，才开始解读了，人家根本就没当回事儿，你那拿着鸡毛当令箭是吧？拿着鸡毛当令箭，天天说这一套都说了几年了。

就这种东西，最终还是一个市场化和法制化，左脚要是踩右脚能上天的话，这个世界就没有办不成的事儿了。听懂了吗？自己解决自己的问题，左脚踩右脚能上天吗？还动不动谁说谁说也不好使，掏钱得你掏，谁说好使你掏不起这个钱。

我告诉你，放心去买劳斯莱斯，你去买去吧，你连首付都掏不起。所以大家要明白基本面跟你的幻想之间的差距，不要给自己催眠了，理解我给到大家判断的一个大概的模糊的趋势。

大概模糊的趋势就是说好吧，整个全国的这种笼子的价格的泡沫是两倍，青岛也同样，青岛其实像那些核心的市区的泡沫肯定是不止两倍的，肯定还不止两倍。所以大家要明白，给到大家的这个除以2只是一个大概的模糊的方向和趋势，能理解吗？我们也没有必要那么准确的知道吧，有必要吗？

那么准确知道到底是除以几或者到底怎样如何，你只要知道现在你不用着急上车，后边还会有一个降幅的空间就可以了，能明白吧？各位好不好？

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