摘要：GLP J-REIT宣布以235亿日元（约1.6亿美元）出售位于日本埼玉和福岛的三处物流资产，创下该REIT迄今最大规模单笔资产处置。交易价格较账面价值溢价30%，预计实现52亿日元的处置收益，有助于完成其年度200亿日元资产出售目标，并计划提升每股分红至7,

五一假期前后都发生了哪些事：

亚太

GLP J-REIT出售三处日本物流资产，总价达1.6亿美元

GLP J-REIT宣布以235亿日元（约1.6亿美元）出售位于日本埼玉和福岛的三处物流资产，创下该REIT迄今最大规模单笔资产处置。交易价格较账面价值溢价30%，预计实现52亿日元的处置收益，有助于完成其年度200亿日元资产出售目标，并计划提升每股分红至7,000日元。回收的资金将作为资本利得分配给投资人，余款将用于股份回购或未来收购。三处物业总计可租赁面积约88,320平方米，埼玉两座资产已满租，福岛资产出租率为99.8%。

香港领展扩张日本业务，任命前Nuveen高管为负责人

领展在上周任命Steven Bass为其私募业务Link Real Estate Partners日本区投资主管，以推动在该国的业务拓展。Bass曾管理Nuveen日本居住类投资基金，拥有逾25年日本投资经验，将负责组建日本团队并推进全面投资战略。领展于2月成立私募基金管理平台，标志其在“领展3.0”战略下多元化收入来源与扩大资产管理业务。尽管领展尚未在日本投资，但公司已将日本列为重点目标市场。

基汇资本启动第八期机会型基金，目标募资20亿美元

基汇资本现已启动新一轮募资，计划为Gateway Real Estate Fund VIII基金筹集20亿美元。新基金将同时关注股权和信贷类投资机会，延续其在日本与澳大利亚的布局。尽管该系列上一期基金特别聚焦中国市场，本期基金可能将更多投资重点转向亚太其他发达市场。

ESR与STACK启动关西数据中心园区首期建设

ESR与STACK Infrastructure在日本关西地区京阪奈科技园（Keihanna）启动一座18MW数据中心（KIX01A）建设，作为双方联合开发72MW数据中心园区的首期项目，预计2027年第二季度投入运营。该项目已获得LEED金级预认证，是ESR在日本规划的四个数据中心之一。此举旨在满足AI、云计算和5G等领域不断增长的算力需求，并延续双方此前在韩国仁川合作开发48MW数据中心的模式。

撰稿 & 编辑：西瓜

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Mingtiandi，ESR，Bisnow

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来源：新浪财经