摘要：主因在于，它是好房子理念从国家顶层设计走向市场实践的关键节点，更标志着楼市将从过去的“野蛮生长”转向“提质”新阶段。

2025年，是“好房子”的分水岭。

主因在于，它是好房子理念从国家顶层设计走向市场实践的关键节点，更标志着楼市将从过去的“野蛮生长”转向“提质”新阶段。

当部分开发商仍在沿用“造房子”的传统思维，领军房企已开始人居革命。

在这场变革中，呈现出两种不同的「产品哲学」：

一种是让用户被动适应房子；另一种是让房子主动适应用户需求。

央企中建八局选择后者，精研购房者居住需求，定制「好房子体系」。

近日举办的一场广州“好房子”高质量发展论坛暨中建华南好房子发布会上，中建八局就展示了这一体系的深刻内涵。

值得关注的是，作为该体系在华南区域的首个试点项目，中建·岭南序的亮相具有标志性意义。

它的出现，不仅为广州“好房子”提供了可借鉴的产品标准，更将推动行业走出同质化困局，引领广州人居迭代。

中建八局好房实践，一次用心的“炫技”

其实，这不是简单的发布会，更是一次高规格的行业标准定调会。

政府部门站台、市房协主办、行业大咖齐聚，共同探讨和定义“好房子”。

这样的阵容，足以证明此次发布会的含金量和影响力。

值得一提的是，此次论坛的举办时点颇具深意，恰逢“好房子”被写入政府工作报告半年。

这半年，是行业从理解政策到落地实践的“试验与探索期”。

面对这场行业变革，国央企率先扛起大旗，将“好房子”的标准内化为行动指南，对产品体系进行梳理和迭代升级。

因此，此次发布会一个重要主题是，中建华南好房体系的集中演绎。

这其实也是一次阶段性的实践成果检阅，旨在为行业提供一份经过市场验证的「中建好房方案」。

中建海丝城的好房叙事，就是中建八局一场「关于好房子居住本质的理想实践」。

升级而来的二期组团中建岭南序，就是中建"好房子"华南区域首个试点，也让人看到中建八局的「用心」。

深研华南居住需求，以“五好”标准造好房

「打造好房子」和「打造好房子体系」，所做出的执行，并不是一样的。

比如，堆砌好的材质，显得品质高端，或是丰富配套，让生活场景多样化，或是打造好户型，博得买家关注……这也是打造好房子的动作。

但打造好房子体系不一样，它是需要深度理解好房子本质和人居需求，自成体系，全维升级。

从官方定调的“安全、舒适、绿色、智慧”好房标准中，中建研发出“好设计、好建造、好材料、好服务、好标准”五好标准。

在这个基础上，中建八局深耕当地气候、人居与城市发展需求，定制“华南专属好房子体系”：

以“好品牌、好城区、好社区、好产品、好服务”的「五好标准」，诠释美好生活的“中建方案”。

因地制宜，打造适合华南人居的智慧健康住宅

在中建八局“五好”好房框架之下，如何实现在地化实践，是中建岭南序要完成的命题。

做法1：细节狂魔，系统化破解人居痛点。

中建岭南序在打磨产品力时，就像执着的“细节狂魔”，以一套独特的“价值密码”破解人居痛点：

全面覆盖集团的101项核心需求；从集团好房体系71项提升项中，精准遴选56项，实现品质进阶；以13项特色创新，为项目注入独特的灵魂。

这些不仅是标准的量化，更是价值的质变，让“好房子”的理念在每一个细节中生动演绎。

做法2：让好房子进化，从“居住容器”到“有机生命体”。

深研当代人居需求后，中建凝练出独特的「“6633”需求体系」，以科技赋能生活，以健康重新定义好房子。

这一体系，旨在告别房屋作为冰冷容器的时代，让中建岭南序精准、温情地回应每一处居住期待。

这背后，是两大系统的深度协同：

一是，如同“智慧大脑”的HealthTech理想家系统。

通过“6恒”与12大科技系统，让家学会“思考”，主动为人服务，赋予居住者前所未有的掌控感与从容感。

较为典型的是，面对岭南多雨潮湿的气候，中建八局下足功夫，对项目量身定制新风除湿系统，从根本上解决问题，轻松告别回南天。

且这套系统整体与华为智慧家居联动，一回家就智能开启，提升居住舒适感。

二是，如同“健康心脏”的HealthTech舒心家系统。

通过“建筑环境健康、空间功能与设施健康、智慧管理健康”这三大核心健康科技，主动营造滋养身心的微环境，能让人住起来更健康、更愉悦。

这一切，最终都指向一个目标：让中建·岭南序的每一处细节，都与居住者的理想生活精准共鸣。

值得一提的是，此次会议除了发布中建海丝城的“好房子”系列成果，也带来一场关于“好房子”建设的高质量思想碰撞。

从论坛内容来看，主要聚焦政策解读、文化融合、技术创新与实践案例。

尤其是，还共同探讨如何将海丝文化、岭南特色与现代建造技术、绿色发展理念、智能科技应用有机融合，打造出更多高品质住宅项目。

一众行业大咖纷纷站台，带来深刻且全面的干货分享。

比如，梳理我国“好房子”建设的发展历程；探讨广州“好房子”建设的在地回应、实施路径等；提及对大城打造产城人文融合的见解……

总之，会议既有宏观层面的思考，也有企业实践分享，为好房子的建设和发展举起一面旗帜。

这是一套有官方背书的好房方案

那么，为什么是中建八局来呈现“好房子”实践结果？

一方面，进阶中的广州海丝城，急需一座人居标杆。

《广州海丝城规划设计》深化成果获批后，“海丝城”就成为广州“东进”战略中的核心引擎。

既然要打造“世界一流滨水城区”，就需要推动“好房子”建设，以此提升人居环境品质、传承岭南建筑文化、引领板块内人居迭代……

而中建海丝城就有这样的潜质，以整体造城理念参与未来城区共建，无论是顶层设计、土地禀赋、开发规模、产品力塑造，它均具备突出的引领性与不可替代性。

另一方面，237万方超级生活版图，是好房子的超级样本。

作为广州第二CBD的237万方超级大盘，中建海丝城的出现，一定是带着时代使命的。

且不论其体量在广州属于第一梯队，它还位于广州东进桥头堡、广州海丝城战略发展重心，天然具备打造行业样本的先天条件。

中建八局以敬畏之心对待这片热土，它斥巨资邀请世界级大师团队AECOM及华阳国际共创。

其雄心，是构建集“人文城市、公园城市、低碳城市、智慧城市”四位一体的世界级滨水大城，叠加“一流品牌实力、一流规划设计”等「九大一流资源」，重新定义广州好房子的产品力“上限”。

如此一来，就不难理解，官方为何要为中建八局的好房子体系提供权威背书。

这不仅源于其体系本身足以代表行业高标准，更因为，中建海丝城已超越单一居住功能，成为“好房子”理念的成功落地的范本。

换言之，这是一套完整的、有国家战略背书的解决方案，且这种在地化的实践，也更有借鉴性。

全维在地转化，满分好房答卷

真正的“好房子”，不能简单理解为居所，它是一个综合性的概念。

中建·岭南序便是如此，它将中建好房子体系全维「在地转化」，打造成“六边形战士”，精准契合现代家庭对高品质生活的全方位追求。

其一，地段为王，打造「好城区」、「好社区」。

占据掐尖地段，能与城市顶级资源无缝衔接，仍是衡量好房标准。

拥有“好城区、好社区”标准的中建岭南序，便将此标准发挥到极致。

它站位于广州第二CBD，也近享珠金琶CBD赋能，站在广州发展风口。

凭借得天独厚的区位优势，项目也拿到了顶配“学铁商”的好牌。

交通上，步行可达13号线南海神庙地铁站，5号线双沙站也在附近。

一线不换乘通向珠城、金融城、鱼珠CBD，快速连通琶洲、万博、科学城等，工作与生活无缝切换。

教育上，孩子上学不发愁，整座大城配建15所优质学校，全国综合实力TOP1——华中师大黄埔实验学校也落地于此，带来12年制公办教育。（入学安排以教育局公布为准）

商业上，31万平TOD商业综合体引入黄埔首个万象汇旗舰商业，打造家门口的历史文保商业街区，升级老黄埔商业格局。

光是这3大维度就足够强悍，中建岭南序的价值内核，不言而喻。

其二，好房子沉浸式生活场景，滋养日常情绪。

占尽天时地利的区位，为项目奠定了极高的资产价值下限，但中建八局的抱负远不止于此。

更在于如何将这种地段价值，通过精细化、人性化的社区营造，转化为幸福生活体验，打造“好小区”。

以超2000㎡岭南会客厅、约2000㎡的儿童中心、约2000㎡的肉菜市场等丰富社区配套，满足业主的日常生活所需。

其中的岭南会客厅，对标深圳南山香格里拉超五星酒店重金打造，内设私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、四点半学堂，让日常所需举步即达，烟火气与高品质并存。

人脸识别、智能门锁，智能车行，无感通行归家；华为一键智控，呼梯、灯光、场景模式联动，让智能生活一触即达。

让人震撼的是，项目实现全域互联的智慧生态，织就一张便捷高效的生活网络。

其三、首创双全景舱+超高使用率，引领市场的「好产品」。

产品的核心竞争力，最终要回归到居住空间的本身。

为此，在户型设计上，中建·岭南序实现了颠覆性突破。

一是，打造广州首个“双全景舱”，让美景成为日常生活底色。

要知道，全景舱是多数豪宅的必选配置。

从纽约中央公园塔、伦敦海德公园壹号，到迪拜的水岸明珠，乃至深圳单价逾16万/平的深湾玖序，这些顶豪无不设置全景舱，以极致视野，回应窗外稀缺景观价值。

这一设计语言亦在持续进化。

自2019年成都阿玛尼公寓的初次尝试，至2023年南京国贸天琴华樟的重新定义，再到去年成都阅天府、招商翎云阁、仁和29号院等项目密集落地，全景舱的形态不断迭代。

值得强调的是，全景舱的核心更在于营造个性化的生活场景，传统户型所追求的大面宽、短进深，已难以满足当代居者对动区流畅性与景观的双重期待。

而项目则将体验升级，在广州首创「双全景舱」设计，首推的建面约84-141㎡户型中，有3个（建面约110㎡、约118-121㎡、约141㎡）搭载这一顶级配置。

以建面约110平户型为例，其主卧和会客厅都是全景舱，将室内动线与窗外景致无缝融合。

这种设计的关键技术，在于：

1、三面环幕无柱化设计。

视野无遮挡，实现270°无界景观视野和采光，犹如观景台，超越传统豪宅。

2、超流体曲面屏设计。

不仅提升建筑的整体质感和美观度，也为全景舱提供条件。

建面约110平户型，主卧就有超8米长面宽，实现极致采光。

但这种设计成本昂贵，工艺要求高，工期更长，一线城市一般只有10万+的豪宅会舍得去这样做。

二是，以超高使用率，实现实用性、空间尺度、舒适性的大幅升级。

除了双全景舱颠覆性设计，项目把使用率也做到广州天花板级。

产品设计进一步打破传统空间界限，增加空间的层次感和实用性，满足多样化的生活需求。

以建面约110平户型为例，能做到5空间，这是市场上超160平户型才有的配置。

此外，该户型私梯入户拥有独立电梯厅、独立入户花园、家政间、LDKB+X空间、超40平灵动交互宽厅、主卧享超8m弧形周长面宽等设计，都是对空间的合理极致利用，同面积段户型能享受更多使用面积。

由此来看，中建岭南序的产品设计，并非简单的产品迭代。

而是基于对岭南居住习惯的深刻理解，以及对未来生活方式的前瞻思考，融汇后的创新成果。

而其成功实践，相当于提交了一份满分答卷，为行业提供了好房子范本，也提供了从“造房子”到“造生活”的完整解决方案。

随着更多类似中建岭南序这样的好房子落地，广州人居标准正在悄然重塑。

好房子时代已经到来，而中建·岭南序作为中建华南区域首个试点项目，正成为这一浪潮中的「开创者」。

来源：在湾区