刘甲申||【京城铁军展雄风】连载十四：建设北京青年公寓

摘要：北京市委、市政府为缓解首都住房难，特别是大龄青年夫妇住房难的问题，决定在海淀区双榆树附近兴建一座青年公寓，又称"鸳鸯楼"，并把这项工程列为全市重点工程。

图为北京青年公寓

北京市委、市政府为缓解首都住房难，特别是大龄青年夫妇住房难的问题，决定在海淀区双榆树附近兴建一座青年公寓，又称"鸳鸯楼"，并把这项工程列为全市重点工程。

1981年，基建工程兵第7支队61团(原铁15师71团)承担了建设任务。1983年，部队集体转业后，后续工程由北京城建三公司完成。

北京青年公寓位于海淀区西颐小区南区，座落在双榆树东部、北三环路南侧，工程于1981年6月开工，1985年12月27日竣工。

该工程是北京市专为大龄青年夫妇所建的"鸳鸯楼"，是当时我国最大的一栋住宅楼，总建筑面积58203平方米，总造价1560.61万元(当时币值)。其中主楼为东西长142.62米，南北宽21.3米，高51.4米的内浇外挂的高层板楼。地下2层，地上17层，另设有2个设备层，共21个结构层。地下室设有旅馆和存车库，首层为管理和服务用房，2层以上为标准层。每层62户，其中一室户60户，二室户932户;全楼共992户。每户均设有厨房、厕所、吊柜、壁橱，上水、下水、暖气、煤气、电视天线、日光灯照明、电表、水表等设备。全楼有高层电梯8部，备用楼梯4部。主楼北侧有一个一层框架结构的商场，商场与主楼间有4.5米宽的天井，用6个连间与主楼接通。工程建成后，解决了近千对大龄新婚夫妇的住房问题。

基建工程兵61团接受任务后，安排1营承担建设任务。团领导亲自到1营进行施工动员，强调这项工程是北京市重点工程项目，是全国最大的青年夫妇住宅楼，建成这栋"鸳鸯楼"关系到一千对青年夫妇的住房问题。所有参施人员表示要为人民服务，为用户负责，为基建工程兵争光。

(1)开展技术革新。部队进场后，通过审图和技术交底，了解到该工程首层以上顶板采用12厘米的200#现浇钢筋混凝土，这个方案模板、支撑用量大，混凝土耗费多，他们改用30毫米厚的预应力钢筋混凝土跌合板上浇70毫米厚的钢筋混凝土叠合层，来代替了原设计，既节省了施工材料，又加快了施工进度。他们还将标准层的现浇门窗洞口，全部以钢代木;标准层通道隔墙板用四边加钢筋混凝土边框的加气混凝土组合板来代替原设计的100毫米厚的加气混凝土条板，为二次结构施工减少了工序。这些技术革新项目，运用后还获得了北京市"四小发明"三等奖。此外，该工程还采用冷施工的新型防水材料氯丁橡胶防水涂料，来代替原设计的二毡三油卷材防水，经过全部位的防水试验，一千个厕所无一渗漏。

(2)保安全抓进度。根据这项工程檐高50多米，房间近千个，人员分散作业的特点，部队从始至终注意抓好安全工作。营、连两级领导带班作业，盯紧各部位工作面。建立专兼结合的安全员检查制度，做到逐层巡回检查，发现安全隐患及时纠正。战士的安全防护用品发放到位，进场必戴安全帽，高空、室外作业必系安全带，保证安全不蛮干，确保了整个施工过程无亡人事故的发生。

安全员白广义干一行、爱一行、钻一行，他凭着安全工作的丰富经验，先后完成了外楼梯吊装安全系统、外楼梯栏板安全系统、吊篮钢丝绳拆卸卡等三项革新，解决了施工安全中的许多难题。

为了保证施工进度，营、连都制定了月、旬、日施工计划，编制施工任务书，工程承包到连，任务明确到人。许多战士都推迟了探亲假，放弃节假日的休息，日夜施工在工地上，加快了施工进度。在基建工程兵时期，由于多方面的原因，这项工程曾出现过停停建建的问题，施工进度受到过影响。

1983年，部队集体转业后，该工程由城建三公司一处三队接管，这个队对工程管理进行了一系列的改革，实行了百元产值工资含量的承包，成立了大模板、钢筋、吊装、混凝土四个专业承包队，工期、任务一次包死，每名职工都建立起质量档案、根据工期、任务、质量情况、实行多劳多得，上不封顶，下不保底，大大激发了职工的工作积极性。在施工中，想方设法向科学技术要速度、要质量，队里先后取得了11项革新成果，节约了资金，加快了施工进度，经上级检查，工程质量优良率达95%。

(3)保护建筑成品。由于这项工程每户均设有厨房、厕所、吊柜、壁橱、上水、下水、暖气、煤气、电视天线、日光灯照明、电表、水表等设备，所以建筑成品保护十分重要。

在施工中，土建、水电单位团结合作，责任到人，每间房屋都设专人进行看护，避免了各种成品的损坏、丢失和浪费。建筑成品的保护，在这栋建筑中做得十分位。

这项工程是北京市的重点工程，市政府、市建委多次专门召开会议，张百发副市长经常到工地察看并现场解决问题。

该工程竣工后，北京市副市长张百发、市建委主任苏兆林和部分市人大代表参加了工程验收。北京市领导视察了公寓后，称赞基建工程兵及改编后的企业为缓解首都大龄青年住房做出了贡献。市领导在讲话中说："青年公寓是首都青年热切向往的住宅公寓，这座公寓的建成，是基建工程兵和城建职工献给首都大龄青年的礼物，他们会感谢你们的。公寓的施工质量，比同类工程也有较大进步。"

经竣工验收，全部工程质量符合设计要求。

(本文根据基建工程兵北京指挥部历史资料整理)