摘要：王振国老爷子站在公证处门口，手里紧紧攥着那份房产买卖合同，整个人气得浑身发抖。455万的房子，他亲手赠给了宝贝女儿，没想到短短两个月，女儿就背着他把房子给卖了！
王振国老爷子站在公证处门口，手里紧紧攥着那份房产买卖合同，整个人气得浑身发抖。455万的房子，他亲手赠给了宝贝女儿，没想到短短两个月，女儿就背着他把房子给卖了！
"爸，您就签个字吧，反正您还能继续住，买方也同意了。"女儿王秀珍催促着，声音里带着不耐烦。
"你个白眼狼！"王振国气得差点背过气去，"我养你这么大，你就这样对我？"
围观的人越来越多，王秀珍脸上挂不住，压低声音威胁道："爸，您可别忘了，房子已经是我的了，您只不过有个居住权而已。识相的话就配合一下，不然..."
王振国看着眼前这个陌生的女儿，心如刀绞。
但是下一秒，他的眼中闪过一丝狡黠的光芒。他想起了一个办法，一个能让这个不孝女儿彻底傻眼的办法...
01
王振国今年79岁，是个退休的老教师。老伴儿三年前走了，就剩下他一个人住在那套140平的大房子里。房子在市中心的黄金地段，现在市价455万，是他和老伴儿一辈子的心血。
王振国有两个孩子，儿子王建军在外地工作，女儿王秀珍就在本地。按理说，有儿有女的老人应该很幸福，可王振国这些年过得并不轻松。
儿子虽然孝顺，但远在千里之外，一年也回不了几次家。女儿倒是就在眼前，可是...
"爸，您一个人住那么大房子干什么？又浪费又不安全。"王秀珍三天两头就来唠叨这事儿，"要不您把房子过户给我，我好好照顾您。"
起初王振国还以为女儿是关心他，直到有一天他无意中听到了王秀珍和女婿的电话。
"你放心，我爸那房子早晚是咱们的。他现在年纪大了，最疼我了，肯定会给我的。"王秀珍在电话里说得理所当然，"等房子到手，咱们就卖了换个大的，再给孩子买套学区房。"
王振国当时就愣在那里，心里五味杂陈。
02
王秀珍的催促越来越频繁，说辞也越来越动人。
"爸，您看您年纪大了，万一有个三长两短的，房子过户多麻烦啊。现在过户给我，您还能看着，以后我也好照顾您。"王秀珍每次来都要说一遍，"而且现在过户还能省点税呢。"
王振国心里明白女儿的小算盘，可是看着她那副着急的样子，心里还是软了。毕竟是自己的亲女儿，就算有点小私心，也是人之常情。
"那我过户给你，我住哪儿？"王振国试探性地问。
"当然还是住这儿啊！"王秀珍拍着胸脯保证，"这房子就算过户给我，您也是我爸，您想住多久就住多久。"
王振国还是有些犹豫："要不等我百年之后再说？"
"爸，您这话说的！"王秀珍眼圈一红，"您这是不信任我吗？我是那种会赶您走的人吗？再说了，您现在过户给我，我可以在房产证上给您加个永久居住权，这样就算是法律保护，您不是更放心吗？"
听到"永久居住权"这几个字，王振国心里的石头总算落了地。他上网查了查，发现这个居住权确实是受法律保护的，即使房子过户了，他也能合法居住到终老。
"那...那就这样吧。"王振国最终同意了。
03
过户的过程很顺利，王秀珍找了个熟悉的律师，把所有手续都办得妥妥当当。房产证上确实写明了王振国享有永久居住权，这让老爷子彻底放心了。
"爸，您看，我说话算话吧？"王秀珍拿着新房产证，脸上乐开了花，"这下您总该放心了吧？"
王振国点点头，心里还是挺欣慰的。虽然女儿有点小算盘，但至少还是靠谱的。
过户完成后的头两个月，一切都很平静。王秀珍比以前来得更勤了，隔三差五就来看看老爷子，还会带些好吃的。王振国觉得这个决定没错，女儿确实比以前更孝顺了。
可是，平静很快就被打破了。
04
那天王振国正在阳台浇花，突然听到楼下有人在大声说话。
"就是这套房子，140平，精装修，位置特别好。"一个陌生男人的声音，"业主急售，价格还能谈。"
王振国好奇地往下看，发现楼下站着几个人，其中一个穿西装的男人正在指着他们家的楼，对旁边的一对年轻夫妇介绍着什么。
"这不会是在卖我们家的房子吧？"王振国心里一咯噔，赶紧下楼去看。
果然，楼下贴着一张售房广告，上面赫然写着他家的房号和价格：455万，急售。
王振国当场就蒙了。他颤抖着手拿出手机，拨通了女儿的电话。
"秀珍，楼下怎么有人在卖咱们家的房子？"
电话那头沉默了几秒钟，然后王秀珍的声音传来："爸，您在家等着，我马上过去。"
半个小时后，王秀珍匆匆赶到。看到老爷子阴沉的脸色，她心里也有些发虚。
"爸，您先别着急，我跟您解释。"王秀珍坐下来，"是这样的，我朋友介绍了个买家，出价很高，我就想着要不卖了换个更好的。"
"换什么换？"王振国气得直发抖，"你不是说这房子过户给你，我还能住一辈子吗？"
"能住啊，谁说不能住了？"王秀珍连忙说道，"买家也同意您继续住，您的居住权不变。"
王振国一听更生气了："你什么意思？卖给别人我还住人家家里？"
"爸，您想想，反正您也用不了这么大房子，卖了换点钱不好吗？"王秀珍试图说服父亲，"我拿这个钱给孩子买套学区房，剩下的钱给您养老，这不是一举两得吗？"
05
王振国这下彻底明白了女儿的真实想法。她根本没打算让他住一辈子，她想的就是把房子变现。
"你个忘恩负义的东西！"王振国气得脸都紫了，"我辛辛苦苦把你养大，你就这样对我？"
"爸，您别这么说。"王秀珍也有些急了，"我这也是为了这个家好。您现在住那么大房子，一个人多孤单啊。等卖了房子，您跟我们一起住，我还能更好地照顾您。"
"跟你们一起住？"王振国冷笑一声，"你那房子两室一厅，你们一家三口住，我住哪儿？"
"客厅收拾一下不就行了吗？"王秀珍理所当然地说，"反正您年纪大了，要求也不高。"
王振国听到这话，心彻底凉了。他终于认清了女儿的真面目。
"你想都别想！"王振国拍着桌子说，"我有居住权，你不能卖房子！"
"爸，居住权不影响买卖。"王秀珍拿出手机搜了一下，"您看，法律上房屋所有权和居住权是分开的，我有权处置我的房产。"
王振国愣住了。他没想到居住权居然不能阻止房屋买卖。
"当然，我也不能强迫您搬走。"王秀珍继续说道，"买方已经同意了，您可以继续住，只不过以后就是租户身份了。"
"租户？"王振国简直不敢相信自己的耳朵，"我住自己的房子，变成租户？"
"爸，房子已经是我的了，严格来说您现在就是租户。"王秀珍的话像刀子一样扎进王振国的心里。
06
接下来的几天，王振国茶不思饭不想。他想过报警，但是律师告诉他，女儿的做法虽然不道德，但是合法的。他想过找儿子，但是远水解不了近渴。
王秀珍也不闲着，她加快了卖房的进度。买方已经交了定金，就等着过户了。
"爸，过户需要您配合签个字。"王秀珍拿着合同来找王振国，"您就是走个形式，证明您同意保留居住权。"
"我不签！"王振国死活不同意，"没有我的签字，你们能过户吗？"
"爸，您这样就不对了。"王秀珍脸色一沉，"房子是我的，我有权卖。您的居住权已经在房产证上写得清清楚楚，买方也认可，您签不签字都一样。"
王振国心里一沉。他咨询了律师，得到的答复让他绝望：确实，居住权人的同意不是房屋过户的必要条件。
看着女儿得意的表情，王振国忽然想起了什么。他的眼中闪过一丝光芒，嘴角慢慢上扬。
"好，既然你这么绝情，那就别怪我不客气了。"王振国冷冷地说。
王秀珍被父亲的表情吓了一跳："爸，您想干什么？"
"你马上就知道了。"王振国拿起电话，拨通了一个号码，"喂，是物业吗？我要举报，我们家有人非法改建..."
王秀珍听到父亲的话，脸色瞬间变得惨白。她想要抢夺父亲手中的电话，但已经来不及了。
"对，就是15楼1502，房子被改建过，破坏了承重墙，还有厨房燃气管道也动过..."王振国一边说着，一边死死盯着女儿的眼睛。
"爸！您在胡说什么？"王秀珍急得直跺脚，"我们家什么时候改建过？"
王振国挂断电话，冷笑着看着女儿："你忘了？三年前你妈住院的时候，你非要改厨房，说要装个岛台。还有主卧的衣帽间，为了多点空间，你让工人敲了一面墙。"
王秀珍的脸色越来越难看。她确实动过那些地方，但当时工人说没问题，她也没当回事儿。
"那...那都是小改动，没动承重墙。"王秀珍底气不足地说。
"有没有动，让专业人员来检查就知道了。"王振国的声音如同寒冰，"我已经向住建部门举报了。在安全隐患排除之前，这房子是不能过户的。"
王秀珍这下彻底慌了。如果房子真的存在结构问题，不仅过户要黄，买方还可能要求赔偿违约金。而如果要整改，费用可能高达几十万。
她颤抖着手拿出手机，想要联系当年的装修公司，却发现那家公司早就不存在了。她又想起了什么，猛然抬头看向父亲：
"爸，您...您当时为什么不阻止我？"
王振国的表情彻底冷了下来："当时你妈生病，我哪有心思管装修的事？而且我以为你会一辈子住在这里，谁知道你会卖房子？"
就在这时，门铃响了。王秀珍透过猫眼看到外面站着几个穿制服的工作人员，手里还拿着各种检测设备。
她回头看向父亲，眼中满是绝望和不敢置信。她怎么也没想到，父亲会用这种方式来阻止她...
07
住建部门的工作人员很快就进入了房子，开始进行结构安全检测。王秀珍站在一旁，脸色惨白，手心全是汗。
"这面墙确实动过。"一个工程师指着主卧和衣帽间之间的墙面，皱着眉头说，"虽然不是主承重墙，但也是次要承重构件，这样改动是不规范的。"
"那会有什么后果？"王秀珍战战兢兢地问。
"需要进一步检测才能确定。"工程师继续检查着，"如果结构安全受到影响，就必须进行加固处理。在处理完成之前，房屋不能进行产权交易。"
王秀珍腿一软，差点瘫坐在地上。她看向坐在沙发上的父亲，王振国正平静地喝着茶，好像这一切都与他无关。
"爸，您这是要毁了我啊！"王秀珍哭着跪在王振国面前，"买方已经交了50万定金，如果过不了户，我们要赔双倍违约金！"
王振国放下茶杯，冷冷地看着跪在地上的女儿："现在知道怕了？当初卖房子的时候怎么不考虑后果？"
"我错了，我真的错了！"王秀珍痛哭流涕，"您原谅我这一次吧，我再也不敢了！"
"晚了。"王振国的声音没有一丝温度，"你真以为我这个老头子好欺负？"
08
检测结果很快出来了。虽然房屋结构没有重大安全隐患，但是确实存在违规改建的问题，需要到相关部门补办手续，并进行一定程度的整改。
"整改大概需要多长时间？"王秀珍已经顾不上面子了，直接抓着工程师的袖子问。
"快的话两三个月，慢的话半年以上。"工程师如实回答。
王秀珍彻底崩溃了。别说两三个月，就是两三个星期，买方也不会等。她已经接到了买方律师的电话，要求她尽快解决问题，否则就要起诉违约。
"爸，您到底想怎么样？"王秀珍红着眼睛看着王振国，"您要我怎么做您才肯放过我？"
王振国沉默了很久，才缓缓开口："你真的想知道？"
"想！我什么都愿意做！"王秀珍急忙点头。
"很简单。"王振国站起身，走到女儿面前，"把房子过户回给我。"
王秀珍愣住了："您...您说什么？"
"你没听错。把房子重新过户给我，我就撤销举报，主动配合整改。"王振国的声音很平静，但是不容拒绝，"这是你唯一的选择。"
09
王秀珍简直不敢相信自己的耳朵。她辛辛苦苦才拿到的房产证，父亲竟然要她再交回去。
"爸，您这是报复我吗？"王秀珍的声音带着哭腔。
"报复？"王振国冷笑一声，"我只是在保护我的居住权。你既然能把我当租户，我为什么要相信你不会把我赶走？"
王秀珍想要反驳，但是话到嘴边又咽了回去。她确实有过让父亲搬到自己家住的想法，虽然嘴上说得好听，但心里早就计划好了，等房子卖了，就让父亲住客厅。
"爸，您再想想别的办法吧。"王秀珍试图讨价还价，"要不这样，我保证以后绝对不卖房子了，您就原谅我这一次吧。"
"你的保证？"王振国摇摇头，"就像你当初保证让我住一辈子一样？"
"那您总不能眼睁睁看着我赔一百万违约金吧？"王秀珍绝望地说，"我哪有那么多钱？"
"这不是我的问题。"王振国转身走向卧室，"你有三天时间考虑。三天后如果你不同意，我就让住建部门正式立案调查。到时候不只是整改的问题，你还可能面临罚款。"
10
王秀珍在客厅里坐了一整夜。她想过各种办法，但都行不通。违规改建的事情是事实，父亲的举报也是有理有据，她根本没有办法反驳。
第二天，买方的律师正式发来了律师函，要求她在一周内解决问题，否则就要起诉违约，不仅要求返还定金，还要赔偿100万的违约金。
王秀珍几乎要绝望了。她找遍了所有的关系，都没有人能帮她快速解决违规改建的问题。最后，她想起了当初帮她办过户的那个律师。
"王女士，您父亲这一招确实高明。"律师听完王秀珍的叙述，忍不住感叹，"违规改建举报这个问题，是您完全没有办法反驳的。而且住建部门一旦立案，就算您后来撤销举报，程序也要走完。"
"那我该怎么办？"王秀珍已经六神无主了。
"说实话，您只有两个选择。"律师严肃地说，"要么接受您父亲的条件，把房子过户回给他；要么就准备承担违约责任，赔偿100万。"
"可是...可是房子过户回给我爸，我这些年的努力不就白费了吗？"王秀珍不甘心地说。
"但是您还能保住居住权。"律师提醒道，"而且您父亲年纪这么大了，以后房子还是您的。"
王秀珍苦笑一声。她现在才明白，父亲根本不是她想象的那个好欺负的老头子。
11
第三天，王秀珍终于做出了决定。她来到王振国面前，眼中满是屈辱和不甘，但还是说出了那句话："爸，我同意把房子过户回给您。"
王振国看着女儿，心情很复杂。他并不想把事情做得这么绝，但是女儿的行为让他彻底寒心了。
"你想清楚了？"王振国再次确认。
"想清楚了。"王秀珍咬着牙说，"但是我有一个条件。"
"什么条件？"
"我要一个书面保证，保证我有继承这套房子的权利。"王秀珍看着父亲，"我知道您对我失望了，但是我毕竟是您的女儿。"
王振国沉默了很久，最终点点头："可以。但是我也有条件。"
"什么条件？"
"从今以后，你不能再打这套房子的主意。不管你遇到什么困难，都不能再来找我要钱。"王振国的声音很严肃，"如果你能做到，房子以后还是你的。如果做不到，我就把房子捐给慈善机构。"
王秀珍听到这话，心里五味杂陈。她知道父亲是认真的，也知道这可能是她最后的机会了。
12
过户手续办得很快，王振国重新成为了房子的主人。住建部门的举报也被撤销了，房屋的结构问题得到了妥善解决。
买方虽然不满意交易被取消，但是在了解了具体情况后，也表示理解。毕竟，违规改建的风险确实不小，他们也不想接手一个有问题的房子。
王秀珍失去了房子，但是避免了巨额的违约金。更重要的是，她从这件事中学到了很多。
"爸，我知道我做错了。"在最后签字的时候，王秀珍红着眼睛对父亲说，"我不应该背着您卖房子，更不应该把您当成租户。"
王振国看着女儿，心里的怒火已经消了大半。毕竟是自己的骨肉，他还是希望女儿能够悔改的。
"你知道错就好。"王振国缓缓说道，"我不是舍不得这套房子，我是舍不得我们的亲情。"
王秀珍点点头，眼泪掉了下来："爸，我以后一定好好孝敬您。"
"孝敬不需要嘴上说，要看行动。"王振国拍拍女儿的肩膀，"好好过你的日子，不要再想着占我的便宜了。"
13
事情结束后，王振国一个人静静地坐在客厅里。他想起了这段时间发生的一切，心里既欣慰又难过。
欣慰的是，他终于保住了自己的房子，也教会了女儿什么叫做尊重。难过的是，他和女儿的关系可能再也回不到从前了。
其实，王振国当初选择举报违规改建，并不是临时起意。早在女儿提出过户房子的时候，他就隐约感觉到了不对劲。所以他暗中咨询了律师，了解了居住权的具体含义和限制。
当他发现居住权并不能阻止房屋买卖的时候，他就开始寻找其他的办法。违规改建的问题，是他想到的唯一能够合法阻止过户的方法。
"还好我当年教过法律。"王振国自嘲地笑了笑。他虽然是语文老师，但是为了评职称，曾经自学过法律专业的课程，这些知识在关键时刻帮了他大忙。
王秀珍走了，带着她的懊悔和不甘。王振国知道，女儿以后可能不会再像以前那样频繁地来看他了，但是他不后悔自己的选择。
"有些底线，是不能退让的。"王振国对着老伴的照片说道，"老伴啊，我没有让人欺负我们的房子。"
14
半年后，王振国的儿子王建军回来了。他听说了这件事的经过，对父亲的做法表示赞赏。
"爸，您做得对。"王建军坐在父亲身边，"秀珍这次确实过分了。"
"她也是一时糊涂。"王振国已经不想再追究了，"毕竟是我们的亲人。"
"但是教训还是要有的。"王建军说，"不然她以为您好欺负。"
王振国点点头。这半年来，王秀珍确实很少来看他，但是每次来都很恭敬，再也不敢提房子的事情。
"爸，您一个人住这么大房子，确实不太合适。"王建军想了想说，"要不我辞职回来照顾您？"
"不用。"王振国摆摆手，"我身体还硬朗着呢。再说了，这房子是我和你妈的回忆，我舍不得。"
王建军理解父亲的感受，也就不再劝说。
"对了，爸，您的那个永久居住权是怎么设置的？"王建军好奇地问。
"就是在房产证上注明，我享有这套房子的永久居住权。"王振国解释道，"这样就算房子被过户了，我也有合法的居住权利。"
"那如果遇到不讲理的买家怎么办？"
王振国笑了笑："那就让他们见识一下什么叫做老江湖。"
15
又过了一年，王秀珍的生活逐渐稳定下来。她和丈夫通过自己的努力，在郊区买了一套小房子，虽然没有父亲那套房子大，但也够一家人住了。
她偶尔还是会来看望父亲，但是再也不敢提房子的事情。她知道，父亲已经原谅了她，但是有些信任一旦破裂，就很难修复了。
"爸，您最近身体怎么样？"王秀珍坐在父亲身边，小心翼翼地问道。
"还行，就是有时候腰疼。"王振国看起来比一年前苍老了不少。
"要不我陪您去医院看看？"王秀珍试探性地说。
"不用，老毛病了。"王振国摆摆手，"你忙你的吧，不要为我操心。"
王秀珍听出了父亲语气中的疏离，心里很难受。她知道这是她自己造成的后果，也只能默默承受。
"爸，那个...那个房子的事情..."王秀珍欲言又止。
"什么房子的事情？"王振国警觉地看着女儿。
"我是想说，等您百年之后，我一定会好好保护这套房子的。"王秀珍赶紧解释，"绝对不会再卖掉。"
王振国看着女儿，心里五味杂陈。他知道女儿现在说的是真心话，但是人心易变，谁知道以后会怎么样呢？
"那就看你的表现了。"王振国淡淡地说。
16
王振国79岁的生日到了，王建军专程从外地赶回来给父亲过生日。王秀珍也来了，还带来了一束鲜花和一个生日蛋糕。
"爸，生日快乐！"王秀珍小心翼翼地把花递给父亲。
"谢谢。"王振国接过花，脸上露出了久违的笑容。
一家人围坐在一起吃生日蛋糕，气氛还算和谐。王建军和王秀珍都小心地避开了房子的话题，只是聊一些家常。
"爸，您有什么愿望吗？"王建军问道。
王振国想了
想："我希望我们一家人能够和睦相处，不要再为了钱财的事情伤害亲情。"
王秀珍听到这话，眼圈红了。她知道父亲这话是说给她听的。
"爸，我保证，以后再也不会了。"王秀珍哽咽着说。
王振国点点头，心里的那块石头总算落了地。也许，时间真的能够治愈一切伤痛。
生日宴会结束后，王建军和王秀珍一起离开了。王振国一个人收拾着残局，心里想着刚才发生的一切。
女儿确实变了，变得更加懂事，更加谨慎。但是他们之间的关系，可能永远都回不到从前了。
"也许这样也好。"王振国自言自语道，"至少她学会了尊重。"
他走到窗边，看着外面的夜景。这套房子，承载着他和老伴的所有回忆，也见证了这个家庭的种种变迁。
无论如何，他都要守护好这个家，守护好这些珍贵的回忆。这是他对老伴的承诺，也是他对自己的坚持。
房子还在，记忆还在，爱还在。这就够了。
来源：荒唐的以前