摘要：2025年（第十六届）“亚洲10大超级豪宅”排行榜于9月24日在香港揭晓。印度安蒂拉、阿联酋迪拜大理石宫殿、香港深水湾道66号排名第三。中国大陆入选的豪宅项目有上海的上海壹号院（第四名）、深圳的深圳湾1号(第六名)、东莞的鼎峰·源啟 (第七名)和北京的中信国安

2025年（第十六届）“亚洲10大超级豪宅”排行榜于9月24日在香港揭晓。印度安蒂拉、阿联酋迪拜大理石宫殿、香港深水湾道66号排名第三。中国大陆入选的豪宅项目有上海的上海壹号院（第四名）、深圳的深圳湾1号(第六名)、东莞的鼎峰·源啟 (第七名)和北京的中信国安府·观玺（第八名）。

2025年“亚洲10大超级豪宅”由世界经理人集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院联合编制并发布，目的是为研究亚洲富豪们的消费行为，盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势，为地产商和购房者提供透明、权威的市场数据。主办方是以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、周边环境、配套设施、ESG（环境、社会和治理）等多项指标为考核，最终中国大陆(4家)、阿联酋(2家)、印度（1家）、中国香港（1家）、新加坡(1家)、日本(1家)占据了2025年“亚洲10大超级豪宅排行榜”的10强席位。

“亚洲10大超级豪宅”调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”(LEI)为基础，同时参照了权威分析公司超级财经(Superfinance)对开发商的ESG（环境、社会和治理）评分，并将ESG评分纳入亚洲豪宅评价体系。本届排行榜依据行业及豪宅特点同时发布了“亚洲豪宅特别大奖”。中国香港的尼克尔森山顶获得“2025年亚洲最具投资价值豪宅大奖”；中国东莞的鼎峰·源啟获得“2025年亚洲最佳生态宜居豪宅大奖”；新加坡的Arwaa Mansion获得“2025年亚洲最佳建筑设计豪宅大奖”；日本东京的安缦东京公馆荣获“2025年亚洲最佳品质豪宅大奖”；中国北京的缦合·北京荣膺“2025年亚洲最佳智能科技豪宅大奖”，保证了奖项全面性和独特视角。［见附表二］

2025年，亚洲豪宅市场在全球经济不确定性中展现出强劲韧性。根据世界经理人集团的展望报告，亚洲高端住宅市场正逐步稳定，预计整体增长7%，得益于高净值人群财富积累和区域经济复苏(如东南亚)。出席会议的哈佛大学商学院工商管理荣誉教授约翰·戴腾(Prof. John DEIGHTON)认为，亚洲豪宅与亚洲区域的其它品牌一样，应该拥抱人工智能(AI)，同时应当迅速发挥自身在创作者和意见领袖合作方面的能力，并将豪宅品牌个性与创作者团队相匹配，以实现奢华品牌在营销漏斗顶层的传播。

世界经理人集团学术委员会主席、牛津大学赛德商学院营销学荣誉教授斯蒂芬•沃格(Prof.Steve WOOLGAR)认为，亚洲品牌住宅市场规模已超260亿美元，占全球21%，东南亚占比12%。要建立一个成功的豪宅品牌，不仅要有美学、技术、环境，还得有品牌故事塑造魅力。《世界企业家》总编辑、牛津大学丁海森博士认为，亚洲豪宅品牌正通过品牌化、可持续和技术创新重塑市场。奢华买家越来越注重ESG(环境、社会、治理)，45%的亚太高端买家优先选择可持续物业，趋势包括零碳建筑、智能水循环和健康设施。

来源：中国网一点号