摘要：周六清晨，海悦·梧桐苑社区的乒乓球室已响起清脆的击球声。26岁的程序员张明正与邻居切磋球技，这是他搬入社区后养成的“新习惯”——步行2分钟到“悦动馆”打球，3分钟到“悦邻坊”观影，5分钟到便民食堂打包午餐。这个2019年建成、住有2411户居民的人才社区，在去
周六清晨，海悦·梧桐苑社区的乒乓球室已响起清脆的击球声。26岁的程序员张明正与邻居切磋球技，这是他搬入社区后养成的“新习惯”——步行2分钟到“悦动馆”打球，3分钟到“悦邻坊”观影，5分钟到便民食堂打包午餐。这个2019年建成、住有2411户居民的人才社区，在去年不仅打造了配备专业乒乓球台、桌上足球和瑜伽室的“悦动馆”，还新增了“悦邻坊”和“悦享食堂”，通过空间焕新和服务升级，以“5分钟幸福生活圈”重新定义安居内涵。
［服务贴心］24小时管家织就“安心网”
海悦·梧桐苑社区位于海淀区西三旗街道建材城西路菁盈路2号院、3号院，总建筑面积约17万平方米，配套建设学校、幼儿园及托老所等设施，是海淀区保障性住房发展有限公司（以下简称“海保发公司”）首批自有产权保障性住房项目，为周边科技园区和企事业单位的人才提供2411套住房。2022年，海保发公司成立海安生活技术服务有限公司，以精细化物业服务推动社区居住品质升级。
在物业服务中心的管家日志里，记录着无数暖心细节：为开学季制作入学政策图解手册，雪天提前清扫单元门积雪，帮出差的王女士照顾家中猫咪。“我们这些搞研发的经常加班，家里水管漏水、电器故障，一个电话物业马上就上门解决。”在东升科技园从事AI算法研发的工程师小刘感慨道，“这种无微不至的服务让我们能更安心投入工作。”
“今日惊蛰，宜饮梨汤润燥安神，家人们记得添衣防潮。”一大早，海悦·梧桐苑居民的手机上同步弹出社区管家的节气提醒。这支物业团队以微信群构建起全天候服务网络，从天气播报、限行提示到充电规范提醒，将日常管理转化为贴心的邻里关怀。每日推送的《梧桐苑早报》不仅是生活指南，更传递着社区的文化温度。
针对园区青年人才的社交需求，社区特别策划了“玩转七夕SoEasy”联谊活动。通过精心设计的破冰游戏，让原本陌生的邻居变成了朋友。“以前在单元楼里只是点头之交的邻居，如今成了可以一起约饭的朋友。”30岁的云计算工程师张伟说，这种改变让独在异乡的他找到了归属感。
［居住舒心］空间焕新打造“活力圈”
傍晚时分，“悦邻坊”茶歇区，咖啡香气氤氲，小王和同事们正在准备项目路演。
这个由物业用房改造的崭新空间，处处体现着对人才需求的考量：展示墙呈现社区人才风采和活动精彩瞬间，书架上陈列着精心挑选的科技、人文类书籍，灵活布局的桌椅满足不同活动需求，特别配备的高清投影设备，让这里既能举办创业沙龙，又能变身影迷们的周末影院。运营半年来，这个集交流、学习、展示功能于一体的空间，已成为社区人才经常光顾的互动平台。
来到位于社区中2号院3号楼地下一层的“悦动馆”，活力四射的运动氛围立即感染了每位访客。这个400多平方米的健身空间，配备了专业乒乓球台、桌上足球台和瑜伽练习区，每天都吸引着众多年轻白领前来锻炼。在这里，运动不仅是一种生活方式，更成为连接邻里关系的纽带——不少年轻人通过日常锻炼结识了志同道合的朋友，甚至促成了跨行业的业务合作。
依托这些升级改造的空间，社区去年成功举办了20余场特色活动：从温馨的邻里年夜饭到热闹的端午节包粽子大赛，从周末观影会到萌宠派对，每个活动都经过精心策划。针对人才家庭的子女教育需求，社区还推出传统节日美食制作、旧物交换市场、非遗手工坊等寓教于乐的特色活动，深受家长和孩子们的喜爱。
“我们以500米为半径打造人才幸福生活圈，突破了传统社区功能单一的局限。”物业负责人刘霁漫介绍，“通过重新规划公共空间，我们打造了‘悦邻坊’‘悦动馆’‘悦享食堂’三大主题空间，融入阅读、分享、运动、聚会、托育、宠物等元素，全方位满足人才需求，将原本闲置的边角空间转化为充满活力的社交场域。今年我们还将推出更多丰富多彩的活动，持续丰富社区居民的业余生活。”
［吃得暖心］社区食堂守护舌尖温度
中午11点，梧桐苑3号院的便民餐厅准时飘起饭菜香。不锈钢餐台上，青椒肉丝泛着油亮的光泽，番茄炒蛋冒着热气，金黄酥脆的炸鸡腿整齐码放。
居民们端着餐盘，三三两两落座；老人们细心地为孙辈吹凉饭菜；几位年轻人边吃边讨论着工作；物业管家小王借用餐时间与居民们拉家常。
“这里的家常菜比外卖健康实惠，吃着放心。”在金隅科技园工作的王先生对食堂赞不绝口。38岁的段炼提着打包盒笑着说：“便民餐厅解决了我们双职工家庭的做饭难题。”
就连常年在小区奔波的快递员小何也成了这里的常客：“以前吃饭总是凑合，现在送完上午的快递就能吃上热乎饭，服务好、价格实惠。”他匆匆扒完饭，又奔向了自己的工作岗位。
这家今年2月开业的社区食堂，以家常美味温暖着居民们的生活。荤素搭配的现炒小菜、特色小吃和手工面点，满足不同口味需求；灵活的用餐方式——可堂食可打包，支持线上预订、线下自取，为忙碌的社区人才提供便利。
走进海悦·梧桐苑物业服务中心，一面醒目的入户回访墙映入眼帘。墙上整齐张贴着每栋楼、每户家庭的安全巡查记录，成为社区安全管理的可视化窗口。
自海安生活技术服务有限公司接管物业服务以来，社区安全建设不断推进：消防疏散标识系统持续完善，燃气公司定期入户检测维修，每周安全巡查制度严格执行。针对非机动车管理，物业创新工作方法：一方面协调开放地下人防车位，新增60个机动车位；另一方面开展“绿色兑换美化家园”活动，用生活用品置换居民废旧自行车487辆，既消除了安全隐患，又传播了绿色理念。
在软性文化建设上，物业抓住安全生产月等重要节点，开展形式多样的安全教育活动：既有实用的消防器材使用培训，又有寓教于乐的“最美楼层”评选。通过流动红旗等激励机制，社区12栋楼宇的消防通道畅通率已达100%，实现了安全与环境的双提升。
如今，39处消防标识更新完毕，燃气检测全覆盖，人防空间合理利用，通过“硬件升级+文化引导”模式，社区逐步形成居民共同参与的治理格局，为人才社区的安全管理提供实践经验。
“我们致力于打造全龄友好的社区生态，让每一位居民都能在这里安居乐业。”海保发公司副总经理刘恋表示，“通过持续优化人才服务体系，提升‘海悦’品牌价值，为海淀建设世界领先科技园区注入安居活力。”
记者 李平
来源：海淀融媒
