摘要：在江门市住房和城乡建设局大力支持和指导下，南方报业传媒集团（南方日报社）江门分社携手行业权威专家、房企代表以及房地产上下游各协会代表，共同拉开一场关于江门“好房子”标准建设和“房地产+”发展新模式研讨的深度对话，构建“政府牵头引导、房企互动交流、专家智力赋能、

9月19日上午，好房子·江门造——江门“好房子”调研暨“房地产+”模式研讨活动在蓬江区汇景湾·花霖语岸正式启动。

在江门市住房和城乡建设局大力支持和指导下，南方报业传媒集团（南方日报社）江门分社携手行业权威专家、房企代表以及房地产上下游各协会代表，共同拉开一场关于江门“好房子”标准建设和“房地产+”发展新模式研讨的深度对话，构建“政府牵头引导、房企互动交流、专家智力赋能、媒体广泛传播”的协同链条，通过多元形式助力房地产行业平稳健康发展。

9月19日上午，江门“好房子”调研暨“房地产+”模式研讨活动正式启动。

研讨论道：为“好房子”建设蓄势赋能

本次活动由江门市住房和城乡建设局及江门各县（市、区）住房和城乡建设局指导，南方报业传媒集团（南方日报社）江门分社主办，江门市房地产行业协会、江门市规划勘察设计研究院有限公司、江门市装饰建材行业协会、江门市房地产中介服务行业协会、江门市物业管理协会、江门市蓬江区房地产业协会共同协办，汇景湾集团特别支持。

“好房子”是当下的热词，国家密集出台“好房子”建设政策，将住房品质升级与房地产市场平稳健康发展、民生福祉改善紧密关联，为地产行业转型锚定方向。活动现场，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉结合国家近期出台的一系列稳定房地产市场的政策措施，指出当前全省房地产市场已呈现止跌回稳的积极态势。

李宇嘉援引全省多项行业数据和变化趋势，系统解读了江门在探索地产发展新模式、推动房企转型新方向以及挖掘楼市增长新空间等核心议题。他表示，明确“好房子”建设不仅是回应政策要求的核心举措，更是驱动江门房地产市场企稳向好、重塑行业信心的重要引擎。

随后，一场以“房地产+”发展新模式为核心的圆桌研讨热烈开展。来自房企、设计、建材、智能家居等不同领域的代表打破行业壁垒，围绕“如何以‘好房子’驱动全产业链协同发展”等话题，展开深度交流与思维碰撞。

行业专家与房企代表等围绕“房地产+”新模式开展研讨。

2025 年江门市政府工作报告提出，要以“房地产+”发展新模式为抓手，着力构建“好房子、好小区、好社区、好城区”，通过江门规划、江门设计、江门建筑、江门制造、江门服务， 进一步提升城市功能品质，让人民群众住得更舒心、生活更方便。

广东省装饰设计协会副会长、广州华南工商学院环境艺术系客席教授陈炳坤，江门市规划勘察设计研究院有限公司规划所所长、高级工程师陈忠暖，江门市装饰建材行业协会会长郭朝光，江门市蓬江区房地产业协会会长、汇景湾地产集团董事总经理王安泉以及李宇嘉等专家，从多元视角出发，共享实践经验、共议行业痛点、共谋创新路径。

与会专家一致认为，江门可进一步强化资源整合与模式创新，将“好房子”理念延伸至设计、建造、服务、智慧生活等全链条，通过产业协同与价值重构，共同绘制一幅融合、创新、可持续的产业发展新蓝图。

深度调研：解码“住有优居”江门样本

活动现场，江门“好房子”专家媒体观察团正式成立，江门市住房和城乡建设局为观察团授旗，拉开江门“好房子”调研活动的序幕。

江门“好房子”专家媒体观察团正式成立，江门市住房和城乡建设局为观察团授旗。

调研首日，观察团走进汇景湾·花霖语岸，实地了解项目优势特色及打造“好房子”的实践经验。

汇景湾·花霖语岸位于滨江新区核心位置，是江门首个“人脸无感通行”社区+华为全屋智能生态项目。汇景湾集团相关负责人介绍，花霖语岸是企业倾力打造的超级IP力作，项目配套完善、交通便利，规划全区133-286㎡4.0奢装四房，自带约5000㎡花霖荟，19大独立功能区满足业主多元意趣生活，门前约5400㎡花霖里主题商街，实现“吃喝玩乐购就在家门口”。

调研第二站，观察团将走进江发·天御湾现场调研，参观项目配套及样板间，了解江门国资国企打造“好房子”的新探索。

据介绍，江发·天御湾由国企央企联手打造——江门人才岛投资控股有限公司开发建设，江门置业发展代建、联手央企中铁十六局打造，推出235㎡、285㎡及435㎡大平层户型，以全新4.0迭代作品和超预期的空间体验，定义江心岛尖的人居范本。

观察团还将对观江海·龙溪书院开展调研，与企业负责人开展座谈，了解项目建设新成果。观江海·龙溪书院由江门市高新技术工业园集团实力开发，坐落于江门市江海区核心地段，毗邻龙溪湖公园，近景贤实验学校，集生态、教育、文化资源于一体。作为江海区首个4.0新规项目，一期规划5栋住宅，打造126㎡、152㎡、215㎡三大奢适户型，配备下沉式高端会所、泛会所架空层与三大诗意花园。

观察团调研的项目是江门“好房子”的缩影。近年来，江门积极推进好房子建设，推动出台“房地产16条”，支持企业推出 “好房子”，全市累计打造第四代住宅楼盘数量超20个，深受市场和市民群众青睐。目前，全市已有23个新规项目在售，1-8月新增供应共4263套，销售3683套，占全部销售量的22.6%，比例比去年全年提高7.7个百分点。

当前，房地产行业正从高速发展进入到高质量发展阶段，随着城镇化进程加快和居民生活品质提升，房地产市场对高质量、个性化的居住需求日益增强，为行业带来新机遇。

接下来一周，江门“好房子”专家媒体观察团将深入各县（市、区）多个优质楼盘，持续开展“好房子”调研，探索“房地产+”发展新模式，树立江门“好房子”新标杆，传递江门房地产高质量发展的强劲声音，向全省向湾区推广江门“好房子”的宜居品牌。

来源：房Pie