摘要：前几年看房时，我总对着楼盘里的别墅模型挪不开眼 —— 带院子的一楼能种月季，二楼露台能摆烧烤架，地下室还能改成家庭影院，连朋友来做客都得提前说 "去你家别墅聚"。

前几年看房时，我总对着楼盘里的别墅模型挪不开眼 —— 带院子的一楼能种月季，二楼露台能摆烧烤架，地下室还能改成家庭影院，连朋友来做客都得提前说 "去你家别墅聚"。

可最近再路过那些别墅区，发现不少挂牌半年都没卖掉，身边想换房的朋友也没人再提别墅。直到我自己认真算了 3 笔账，才明白：不是大家不爱别墅了，是真的 "住不起" 也 "住不动"。

01 钱的账

首先是钱的账，远远不止首付那么简单。我之前看中的一套联排别墅，总价是同小区大平层的 1.8 倍，首付多掏了近百万不说，后续的开销才是 "无底洞"。物业费按建筑面积算，比高层贵 3 倍，一个月就得交 2000 多；院子要铺草坪、修花坛，找园艺公司一次就得花小一万，下雨后还得自己清理落叶；

最头疼的是取暖，别墅层高比普通房子高，楼梯、走廊都是死角，冬天开地暖，一个月电费能飙到 4000 块，夏天开空调也差不多。有次跟住别墅的邻居聊天，他说 "每年光维护房子的钱，够在市区租套不错的公寓了"，这话直接浇灭了我一半的热情。

02 生活的帐

然后是生活的账，方便比 "有面子" 重要多了。我之前没考虑过，别墅大多在郊区，离地铁站远，平时上班得提前半小时出门，遇到堵车更是没谱。家里老人去买菜，楼下没有便利店，得开车去 3 公里外的超市；孩子上学更麻烦，附近没有好学校，只能每天早起送孩子去市区，光路上就得耗 1 个小时。

更让人崩溃的是 "爬楼梯"，买东西回来得扛着箱子上二楼，洗好的衣服要抱到三楼阳台，家里老人膝盖不好，上下楼都得扶着扶手慢慢走。有次我感冒发烧，想喝口水都得从二楼挪到一楼厨房，那时候特别想念高层电梯房的方便 —— 出门有地铁，楼下有药店，连倒垃圾都不用走太远。

03 时间的帐

最后是时间的账，打理房子能榨干所有空闲。以前我以为，有个院子能种种花、养养草，是件很惬意的事。直到我帮邻居收拾过一次院子才知道，春天要翻土、播种，夏天要浇水、除虫，秋天要扫落叶，冬天要给植物裹保温膜，周末两天全耗在院子里，根本没时间陪孩子去公园。

别墅的面积大，打扫卫生也费劲，光是擦窗户就得擦一楼到三楼，拖地要分客厅、卧室、地下室，每次大扫除都得从早上忙到晚上。有次朋友约我周末去露营，我看着没收拾的院子和没擦的窗户，只能无奈拒绝。那时候才明白，我想要的是 "享受生活"，不是 "被房子绑架生活"。

写在最后：

现在再路过别墅区，我已经没有当初的羡慕了。不是别墅不好，是它不符合大多数人的生活节奏 —— 我们需要的是下班能快速到家，老人能方便买菜，孩子能就近上学，周末能有时间陪家人的房子，而不是一个需要花大量钱、时间和精力去维护的 "面子工程"。

或许就像我一个做房产中介的朋友说的："好房子不是越大越好，而是越适合自己越好。" 放弃别墅的梦之后，我反而更清楚自己想要什么了 —— 一套交通方便、配套齐全、打扫轻松的房子，足够装下一家人的日常，剩下的钱和时间，用来旅行、陪孩子长大、陪老人聊天，这才是更实在的幸福。

来源：阿亮设计师