摘要：巴黎4月11日（小新）在法兰西岛塞纳-马恩省（77）的圣蒂博-德维涅（Saint-Thibault-des-Vignes）小镇，一场持续多年的城市规划征地行动，正让当地不少居民感到愤怒与无奈。尽管这一征地程序在法律层面上无懈可击，但不少居民认为，这样的操作对个

巴黎4月11日（小新）在法兰西岛塞纳-马恩省（77）的圣蒂博-德维涅（Saint-Thibault-des-Vignes）小镇，一场持续多年的城市规划征地行动，正让当地不少居民感到愤怒与无奈。尽管这一征地程序在法律层面上无懈可击，但不少居民认为，这样的操作对个人而言是不公平的，“简直就是赤裸裸的剥夺”。

像塞里尔和法比安这对兄弟就是其中的代表。家族世代在当地拥有不少土地，而如今，他们因城市改造被征收了总面积超过3200平方米的七块地。他们愤怒地指出，当局给出的赔偿金“低得令人发指”：一平方米仅26欧元，甚至其中一块地只值16欧元，而这已经是“比原先10欧元/平方米稍有提高”的报价了。

更让人心寒的是，这样的征地并不是头一遭。自他们祖父辈起，一代代人都经历过类似的土地被征收的命运。他们亲眼见证自家农田被征用后变成了道路、住宅区和超市。“这就像是我们家族的一场噩梦，一次又一次重演。”法比安说。

而这一次，他们不再选择沉默。“我们的土地在市场上能卖到四五百欧元每平方米，而政府却只给我们20多欧元。我们不想再继续‘拱手相让’了。”他们强调，他们拥有位于征地范围外的土地，可以对比看出差价之大。

他们聘请了擅长征地案件的巴黎律师斯科托（Christophe Scotto d’Apollonia），一起发起法律诉讼。他们指出，同类型、紧邻的土地在市场上售价高达400欧元/平方米，而政府仅给出远低于市价的补偿。“这不是市场行为，而是行政划定的结果。”斯科托解释说，一旦被划入所谓“未来城市开发用地”（zone AU），尽管这些地块已接入水电等基础设施，在法律上却被认定为“不可建地”，因此价格也被人为压低。

他们提出的一个核心疑问是：为何与现有居民区仅数百米之遥、甚至“能看到教堂屋顶”的地块，会被划定为不可建？对他们而言，这是“不公平的行政划线”。

这不仅是金钱的问题，也关乎生活与情感。

一位名叫阿尔诺的居民在1998年买下一块1000多平方米的地皮，本想着等经济条件好转后盖房安家。但多年之后，当他终于有能力建设时，却被告知该地已划入开发区，不再允许建房。“我30岁买的地，如今我50岁还住在公寓里，错过了一生中最宝贵的时光。”他说。他的故事，是许多被征地居民的缩影。

而政府给出的赔偿，只考虑“确定的、直接的经济损失”，并不包括精神创伤。“法律不考虑你和这块地的感情纽带，也不考虑你失去多少梦想。”斯科托律师指出。

另一位居民若泽的父亲拥有一块一直种菜的地，也被纳入征地计划。若泽感叹，这片地是他们家庭重要的精神寄托，承载着无数回忆。而如今，这一切即将失去，仅值26欧元每平方米。

尽管他们理解城市规划的必要性，但对赔偿金额的极度不满仍让他们决定“奋起抗争”。“我们不是反对城市发展，但不能以这种方式践踏百姓的权益。”他们说。

这场征地风波并非个例，仅2024年的一份征地文件就列出了200个受影响的地块业主。而斯科托律师指出，有超过50%的居民在最初就接受了政府提出的价格，因为看上去“3000平方米乘以10欧元=3万欧元”，似乎是一笔不小的数目，但这却为后续征地设下了“低价范本”。

当被问及赔偿金额为何差异巨大时，律师指出，这涉及到司法判决中由多个因素共同决定，包括两方律师提供的市场对比，以及政府财政官员的意见。而这个所谓的“政府代表”，在国际法中屡遭批评，因为他同时扮演“价格建议者”与“纳税人利益维护者”的双重角色，本质上构成对被征地者的“不公平待遇”。

从政府的角度来看，开发商“Aménagement 77”则表示，所有价格均是依据法院先前判决确定的基准得出，他们“并没有恶意压价”。而且，依据法律，征地价格以DUP（公共利益声明）生效时的市场价为准，换句话说——按照2011年的市场行情计算赔偿。

城市规划方解释称：“我们并没有从任何家庭手中征收住房，只是开发闲置地。”但他们也承认：“我们理解居民的不满，但我们所做的一切，都是为了公共利益。”

市长克里斯蒂安·普卢马尔（Christian Plumard）也表示，政府在征地前已尝试协商，但由于程序已推进多年，最终只得走上法律路径。“我们试过所有能用的法律手段来协商。我们知道有人不满，但我们也尽力让许多居民在协商中达成协议。”

不过，斯科托律师指出，这些达成协议的“50%”中，许多人是因为“不了解法律程序”、“年事已高”、“没钱打官司”才被迫接受。而在政府内部，却可能存在一种默认观念：认为这些地块业主在“谋求暴利”，从而导致判决偏向征收方。

“但真正的问题是，征收方并没有动机给予合理赔偿，因为他们有预算压力。”他说。

“这不仅是金钱的斗争，更是为了家族的尊严与未来。”居民们强调。尽管前路漫长，他们仍誓言为自己的土地奋战到底。

来源：旅法华人战报一点号