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| 航拍海口，楼Sir拍摄

当然，除了上述两点，最令人惊喜的，莫过于史无前例的亲民价格。

记得前几年买房，海口不仅楼盘少，成本也不低，动辄2万/㎡以上的价格让不少人倍感吃力。

再看现在，不到2万的楼盘一大把，甚至1万以下，都能挑到房子。

但楼Sir想说，别看现在政策给力，楼盘很多，房价美丽，但也不代表就能闭眼冲。

尤其是刚需、刚改朋友，想以亮眼的价格，选择一套综合素质过硬，甚至超预期的房子，更是难上加难。

话说，这道题就这么无解了吗？

楼Sir的答案，并不是！

就在最近，海口横空杀出一个楼盘，为一众犹豫且预算有限的买家们，提供了一个鱼和熊掌兼得的完美答案。

楼Sir也不卖关子，这个盘就是海大誉府。

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海大誉府四大彩蛋抢先看！

关于海大誉府，不知道大家是否有所耳闻，反正楼Sir早就盯着这个盘了。

话说市面上那么多楼盘，为啥偏偏它能吸引我的目光？

原因也不难，大家别看当下市场在售楼盘不少，但海大誉府各方面条件都相当惊艳。

像主城C位、老城烟火气、浓厚书香气、超高得房率等，每一个拿出来，都能踩在一众买家的兴奋点上，甚至可以用“宝藏盘”形容也并不为过。

最最最重要的是，该楼盘首开的产品，竟是稀缺程度堪比“大熊猫”的洋房，可遇不可求！

就在最近，楼Sir收到风声，海大誉府定于本周六开放示范区（9月20日），直接坐不住了，便赶紧选了个日子直奔现场，帮各位抢先探一探它的“庐山真面目”。

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老样子，怕大家着急，楼Sir先放几枚彩蛋，给大家开开眼。

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地处海甸岛C位，畅达各大热门板块

看位置，海大誉府不偏不倚地坐落在海甸岛板块。

关于海甸岛，相信不用楼Sir多说，大家也有所了解，可以说是海口最宜居的板块之一。

不仅生活配套完善，日常出行便利，而且教育资源十分丰富、景观资源也杠杠的，成熟度绝对没话说。

住在这里，那叫一个爽！

这还没完，只要摊开地图，你还会发现，海大誉府又刚好处于「海甸岛中心C位」，含金量不言而喻。

这也意味着，住在这里，无论去哪都畅通无阻。

从项目出发，往西经世纪大桥可直达国贸板块，顺着滨海大道往西海岸，也能轻松实现，没有弯弯绕绕，基本就是踩踩油门的事儿。

朝东沿着海甸五路即可前往新埠岛，顺着新东大桥，还能直抵“鼎鼎大名”的江东新区。

想要前往明珠、解放西、国兴等最热门且极具人气的板块，也不在话下，人民桥、和平桥和白龙隧道可提供多种选择，日常出行更为高效便捷。

由此可见，地理位置的优势，让海大誉府彻底告别通勤痛点。

2

浓厚烟火气，生活含金量看得见

看烟火气，海大誉府更是可以轻松拿捏。

这不，楼Sir以项目为中心画了个半径2km生活圈，不管生活、商业，还是医疗、休闲等配套，都快溢出屏幕了。

商业方面，项目旁边就是恒福居和宝真两大商业广场，涵盖有餐饮、超市、教培、家电、医药等多元业态，可以说是要啥有啥。

另据楼Sir了解，经过多年运营，这里也已成为海甸岛“岛民”最爱逛的地方之一，人气只增不减。

换言之，别人艳羡的烟火气，于海大誉府，不过是一次下楼日常。

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海大誉府

家楼下的商业

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当然，想要烟火气，仅凭两个广场那是远远不够的，项目不远处还有华彩海口湾广场、东坡老码头，都是海口新一代的“网红流量”商场。

前者地处海甸溪入海口，不仅景色优美、灯光秀绚丽，商业氛围也十分高大上，有数据显示，华彩海口湾广场自2023年开业至今，人气一直都在不断攀升。

东坡老码头主打的是国潮风，虽然今年5月才开业，但势头相当猛。

仿古建筑颜值在线，细节精致，表演精彩，互动性挺强，尤其是拍照超出片，经常吸引众多市民前来打卡。

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| 东坡老码头 楼Sir拍摄

别的咱先不说，光是这俩，就足以把海大誉府的商业体验提升不止一个level。

此外，项目周边还有鹏晖广场、海甸城和西溪里商业街等老牌商场加持，不用等待，足不出“岛”也能实现日常所需。

对了，说到商业，楼Sir还了解到，海大誉府三个区也分别规划有商业配套，吃个早餐、买个菜，不想走远的话，楼下就能解决。

3

满配教育资源，告别升学焦虑

关于众多家长最关心的教育资源，放眼当下市场，海大誉府绝对算得上是最能打的楼盘。

你还别不信，咱们往下瞅👇🏻

可以看到，海甸岛的学校简直不要太多，连楼Sir的两只手都数不过来了。

最重要的是，海甸岛的教育资源不仅数量够多，而且质量、口碑也都相当的顶。

公办学校，有我们熟知的美九、美侨、实验中学、二十五小，以及海景学校；民办校，则有寰岛小学、初中和景山学校（海甸校区）等。

据我们的房产&教育博主楼哥表示，每年一度的报名季，上述学校随便一个，都能引发众多家长的追捧。

至于海大誉府的划片校，楼Sir也帮大家看过了，小学为二十五小（海甸校区）、初中为海口实验中学，在海口为数不多的优质学校行列中，也都有它们的名字。

坦白地说，尽管楼Sir阅盘无数，但海口拥有这样优质地段和优质学校的楼盘，真心不多。

而且大家发现没，项目距离划片小学、初中也相当近，这样的距离，为家长日常接送省去了更多时间和麻烦。

如果选择私立的景山学校那就更方便了，步行仅需一首歌的时间足矣，简直不要太方便。

至于学前教育，海大誉府也充分考虑到了，除周边已有的幼儿园，项目自身也规划了一所。

可以肯定，只要住在海大誉府，以后自家娃的升学焦虑也将迎刃而解。

哦，对了！

大家别忘了，除了上述学校，海大誉府对面还有海南省唯一一所211高校——海南大学。

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| 海南大学实景 楼Sir拍摄

也正因为海南大学在侧，所以孕育出了这里天然的书香气质。

试想一下，平时茶余饭后或者周末，带着孩子去校园里走一走，提前感受高校的氛围和教育的熏陶，对以后的成长，也会有着不小的帮助。

4

自然&景观资源，尽在掌握

无论是落位、交通，还是烟火气和书香气，都足以让海大誉府在一众在售楼盘中脱颖而出。

但楼Sir要说的是，除了这些优势之外，项目还坐拥大部分楼盘所没有的自然&景观资源。

比如，项目北侧不远处就是白沙门公园，作为海口最出名的公园之一，历来是市民和游客最喜爱的休闲胜地。

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| 白沙门公园实景 楼Sir拍摄

每逢周末，开阔的草坪上便缀满了一家家的帐篷，洋溢着欢声笑语；金色的沙滩与蔚蓝的大海相连，孩子们用砂砾构筑着梦中的城堡，尽情享受着无忧无虑的童年时光。

又比如，项目西侧还有海口新晋地标打卡地「天空之山」，三面环海让其犹如一颗镶嵌在海畔的明珠。

这里，不仅是欣赏海口湾落日壮美金色的绝佳地点，夜幕降临时，柔和的夕阳与世纪大桥交相辉映，再加上对岸滨海大道的灯光秀，更添浪漫氛围。

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| 世纪大桥&海甸岛 楼Sir拍摄

再比如，站在项目还能享受绝美海景，远处的海面波光粼粼，如万千碎金随浪涌动，另一侧的世纪大桥则犹如长虹卧波，在余晖中披上一层辉光，好不壮观。

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| 入海口实景 楼Sir拍摄

听楼Sir说了这么多，大家对海大誉府是不是更加好奇？这到底是个怎样的“宝藏楼盘”？项目规模、户型和价格又是啥情况？

别急，下面咱们马上揭晓答案。

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33万方大盘，户型图抢先看！

据了解，海大誉府总占地约75亩，总建面约33万㎡，这个体量什么概念？

要知道，当下的海口市场，由于土地资源开发趋于饱和，大社区非常少，尤其是主城区，大部分都是“见缝插针”的袖珍项目，难成气候。

反观海大誉府的规模，放在海甸岛，甚至海口整个主城区都十分难得，绝对算得上是一个「巨无霸」项目了。

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| 航拍海甸岛，楼Sir拍摄

看到这里，有网友可能纳闷，别说海甸岛，海口主城都没什么宅地，怎么忽然冒出这么个大体量楼盘？

关于这个问题，楼Sir也摸清楚了。

海大誉府，就是当下国家正在大力推行的城市更新项目，目的就是对所在区域进行升级改造，全面提升居住体验和城市品质。

换句话说，该项目作为海口城更标杆项目，承载着提升海甸岛板块的“面子”和“里子”的任务。

另据售楼员介绍，海大誉府一共分为西区、东区和北区三个区，并分三期进行开发和建设。

项目首开的为西区，地处整个项目的西南侧，占地约7416㎡，总建面约4.7万㎡，涵盖有住宅、商业两种业态。

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其中，商品住宅共两栋，2#楼为27层的高层，两梯五户；另一栋3#楼则是8层洋房，属于一梯三户的布局。

产品方面，海大誉府分别有建面约100㎡、106㎡的3房，以及约120㎡的3+1房；其中3房产品，主要集中在高层，而洋房户型均为3+1房。

另据楼Sir打听，项目首开的为洋房，也就是说，首先与我们大家见面的就是120㎡的3+1房。

至于户型长啥样、有何优势？为方便大家一目了然，楼Sir专门做了张图👇🏻

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可以看到，虽然该户型为3+1房，但实际上，完全可以打造成四房来使用，无论多孩家庭，还是三代同堂，都能从容应对。

至于整体布局和很多细节，不仅一点也不输市面上同面积段户型，甚至有过之而不无及。

客厅方面，约32㎡的尺度相当豪横，走进家门就能给人住进大平层的感觉，尊贵范直接拉满。

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| 客厅实景 楼Sir拍摄

横厅加上LDKB一体化设计，更是赋予了空间一种开阔通透的体验，这样的布局可以承载多种生活场景，并且极大提升空间实用性和互动性。

无论宴请宾朋，还是日常家庭聚会，都有足够空间挥洒。

采光方面，四开间朝南加上近12米超长面宽，带来的则是极致采光，即使到了傍晚，不用开灯，室内也能保持通透明亮。

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| 客厅实景 楼Sir拍摄

主卧套房，兼具私密和舒适，不仅拥有独立卫浴、全景飘窗，还预留了空间打造超大衣柜，可将四季衣物以及种种配饰，全部收藏。

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| 主卧实景 楼Sir拍摄

关于这个户型，还有两个细节极为亮眼。

一个是，约6米超大面宽阳台，可以同时容纳生活和观景，即便安置一个“咖啡角”或跑步机，也能轻松拿捏。

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| 阳台示意图 楼Sir拍摄

另一个，则是百变空间，业主可按需打造成孩子的游戏房、大人的书房等，老人来了又能做成长辈房，一次性满足大家庭的N种需求。

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| 百变空间实景 楼Sir拍摄

当然，除了上述几点，像烹饪动线流畅的U型厨房、干湿分离的三段式客卫、全屋近乎满墙的飘窗等，都无不透露着项目真的花了不少心思。

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左右滑动查看样板间图集

说实话，反正楼Sir看完实体样板间，就一个感觉：

海大誉府并没有因为地段、配套等优势草草了事，而是拿出12分的诚意，用心打磨产品，何其难得。

至于另外两个户型，楼Sir也都扒到了（点击图片查看大图）👇🏻

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海大誉府

建面100㎡&106㎡户型

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可以看到，虽然面积不大，但布局合理、格局方正、全明空间，相当实用。

与此同时，两个户型全部做到了三开间朝南，主卧还有专属阳台，也非常值得预算有限的刚需买家关注一下。

由于篇幅有限，楼Sir就不多说了，感兴趣的朋友别犹豫，把看房赶紧约起来。

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更多细节和价格，全扒到了！

整体看下来，这海大誉府是不是非常惊艳？

相信不止楼Sir，估计屏幕前的各位，看完之后内心也都会“哇塞”一下。

毕竟放眼海口，类似这样的项目，而且还是这样的地段，真的是可遇不可求。

不过嘞，海大誉府给买家所带来的惊喜还不止于此，另外还有几个亮点，让楼Sir忍不住想再“啰嗦”几句。

一是，超高使用率。

细心的朋友应该注意到了，海大誉府建面约120㎡的3+1房户型，不仅多了一个半赠送的灵动空间，还有面宽约6米的超大阳台，以及进深达80cm的飘窗。

如此一来，该户型的使用面积就大大增加了。

这不，售楼员告诉楼Sir，光是这个户型，实际使用率近100%。

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经常看房的童鞋应该知道，目前市面上很多在售项目，使用率能做到80%就算不错了。

这么一对比，海大誉府是不是有够给力的？

至于另外两个户型，别看建面仅100㎡左右，但全都配置有超大面宽阳台，且主卧还有专属阳台，整体算下来，实际使用率也相当可观。

二是，高品质交标。

正所谓面子做的不错，这里子自然也不能差，要不怎么能充分打动客户呢？

深谙这个道理的海大誉府，那是一点都没含糊，交标上再度拿出十二分诚意。

据介绍，项目入户门是新多品牌定制装甲门，地砖为欧神诺或蒙娜丽莎，厨房烟机和灶具为老板或方太，洁具&浴具为科勒，橱柜则是定制的索菲亚或欧派等。

随便一个，都是我们耳熟能详的品牌，只为给业主最极致的居住体验。

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| 厨房交标示意（供参考，具体以实物为准）

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| 卫生间交标示意（供参考，具体以实物为准）

三是，内部配套。

尽管对于海大誉府整个项目，首开的西区不是体量最大的，但开发商在内部配套也花尽心思，做到最优。

比如人车分流、亲氧花园、户外吧台、风雨连廊、阳光草坪、儿童&老年人活动场地等，要啥有啥。

除此以外，项目还将一楼架空层打造成了泛会所，以便满足业主更多休闲、娱乐等需求。

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滑动查看泛会所效果图

看得出来，以后住在这里，既能拥有舒适的生活体验，也能感受到良好的居住氛围。

大家别忘了，项目楼下还配置了一栋4000多㎡的商业，以后下班，还能在楼下商业喝小酌一杯再回家，释放一天的压力。

顺便透露一嘴，这个商业外立面也极具设计感，颜值非常高。

| 海大誉府西区商业效果图

最后是，极具诚意的价格。

前面楼Sir说了，海大誉府首开的是西区洋房，这样的产品放在市面上可谓是极度稀缺，堪比“大熊猫”一样的存在。

正因为这种产品的稀缺性，使得其价格远超高层住宅。

那么，该项目的洋房价格是什么情况？

楼Sir也打听到了，仅需1.62万/㎡起，算下来总价200万左右起；如果再按当下15%的超低首付计算，首付30万左右，就能在这里上车。

不得不说，这个售价远超楼Sir意料。

毕竟放眼整个市场，这样的价格，在别的楼盘，只能拿下一套公摊不低的高层住宅。

反观海大誉府，却能上车一套使用率超高的洋房，性价比肉眼可见。

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| 海大誉府沙盘 楼Sir拍摄

当然了，如果各位预算有限，也没关系，项目还有建面约100㎡左右的三房产品，正在路上。

所以，各位感兴趣的话，不用纠结，完全可以趁本周六项目首开示范区，前往海大誉府了解一番，届时会有更多惊喜等着你！