摘要：江南区白沙半岛片区城中村改造项目东至江南大道，南至白沙大道，西至星光大道，北至亭洪路，包括福建园D级危房等范围，项目业主为南宁兴邕城市更新有限责任公司，实施主体为江南区人民政府。

白沙半岛片区概况

江南区白沙半岛片区城中村改造项目东至江南大道，南至白沙大道，西至星光大道，北至亭洪路，包括福建园D级危房等范围，项目业主为南宁兴邕城市更新有限责任公司，实施主体为江南区人民政府。

项目拟依托白沙半岛区位优势，结合亭子码头和亭洪路商业现有基础，持续完善区域基础配套，不断引进总部经济、高端商贸、首店经济等现代服务业产业，打造高端商文旅集聚区，大幅提升人居和生态环境水平。同时，结合项目悠久的历史文化底蕴，培育文创、特色餐饮、非遗体验等特色服务项目，打造集文化体验、国潮零售等场景为一体的市井生活街区，促进商文旅深度融合。

片区周边商文旅配套丰富，有江南万达、亭子码头、平西夜市、淡村市场、百益上河城等热点IP。教育资源有白沙小学、白沙路学校、市二十一中和文骅小学等多所学校汇聚，5公里范围内有市二医院、医科大一附院、自治区人民医院、江滨医院、三0三医院等。片区历史文化悠久，素有“先有亭子渡，后有南宁城”底蕴，有历史文化资源6处，其中莫文骅故居为南宁市文物保护单位，南棉大屋为历史建筑，苏式民居、雷氏祖屋、曾氏民居为南宁市不可移动文物。

项目范围内的集聚约5800余家市场主体，以服务业、零售业和批发业为主。其中白沙大道汽车精品一条街，是南宁市汽车销售产业聚集区，汽车销售业也是江南区商贸业的重要支柱之一，冠星奔驰、中达丰田等重点高端汽车销售企业在此项目片区集聚。

平阳村片区概况

平阳村片区城中村改造项目分为平阳村二五九队片区、沙井同乐农贸市场片区、平阳村一三五六七八队片区共三个片区。项目改造范围2368.42亩。

片区一：平阳村二五九队片区，位于江南街道，由文岭路以南，白沙大道以北，金华路以东，南建路以西围合而成。该片区用地面积约1288.64亩。

片区二：沙井同乐农贸市场片区，位于沙井街道，项目拆除区域主要分布于同乐大道、沙滨路、沙井大道、定津路围合范围内，用地面积约205.88亩。

片区三：平阳村一三五六七八队片区，位于那洪街道，项目拆除区域主要分布在白沙大道以南，金阳路以东，金凯路以北，云星尚雅名都以西形成的围合片区以内，占地面积约873.90亩。

平阳村片区深处江南区辖区腹地，紧邻江南区行政中心，向东可通过白沙大道直达五象新区、青秀区等繁华商圈和南宁东站，向西连接国际铁路物流港和南宁（深圳）东盟产业合作区，向南直达南宁空港T2、T3（在建）航站楼，向北可达广西大学、广西财经学院、广西民族大学等重点高校集聚区，均在半小时交通圈内。

交通发达便利，白沙大道、壮锦大道、亭洪路、友谊路等多条主干道环绕，片区处于轨道交通4号线、5号线、6号线叠加辐射影响范围，可以通过轨道4号线向东连接良庆区、五象新区，通过5号线实现跨南北串联。

片区一和片区三毗邻江南区行政中心、江南公园天然氧吧、农产品交易中心海吉星及配套成熟的城市小区。教育配套有南宁市第三中学、沛鸿民族中学、民主路教育集团文岭小学等多所优质学校，靠近南宁市第二人民医院，在公园休闲、商场购物、娱乐游玩、教育医疗和餐饮美食等各个方面，均可形成十分钟生活休闲娱乐商圈。

片区二位于华南城经济圈核心区域，紧邻南宁杉杉奥特莱斯，向北通过清川大桥可达南宁相思湖小镇，倚靠凤凰湖滨水公园，周边围绕江南华府、荣和公园里等现代化住宅小区，有着浓厚的夜市文化底蕴，人文烟火气息浓厚，天然宜居。

片区一拟通过规划研究整合片区商业指标，充分利用江南公园、地铁沿线等优质配套资源，对白沙大道汽车精品一条街进行升级改造，打造成集汽车产业、休闲居住、优质教育等功能为一体的综合服务中心，实现产业可持续发展。

片区二拟通过城中村改造，彻底解决沙井煤矿老旧房屋问题，在此基础上，积极引入优质教育资源，完善片区教育配套设施。

片区三结合现有的居住、消费、人流等情况，拟充分发挥区位优势和轨道站点优势，加强片区产业支撑服务，发展生产性服务业和消费性服务业，打造成现代中央商务居住一体化中心区。

责编：梁建强

审校：何昀珊

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来源：南宁市江南发布