摘要：巴黎房东弗朗索瓦丝（Françoise）几个月前通知租客，让租客搬走，因为她想把房子收回来让自己的儿子住。按照法律，这是房东可以解除租约的三大理由之一，另外两大理由是房产转售，或租客拖欠租金。

巴黎4月10日（鲁佳）住房租约到期后，租客想继续住一段时间，那么，房东需要重新签署租约吗？口头协议足够吗？

据《资本》报道，巴黎房东弗朗索瓦丝（Françoise）几个月前通知租客，让租客搬走，因为她想把房子收回来让自己的儿子住。按照法律，这是房东可以解除租约的三大理由之一，另外两大理由是房产转售，或租客拖欠租金。

弗朗索瓦丝的租客本来计划在6月搬走，但租客刚刚问她，是否可以在这里住到9月，因为他找的新公寓到9月才能完成施工。弗朗索瓦丝对此没有异议，因为她的儿子直到9月才回巴黎。但她也有点担心，“我如何确保租客到9月能搬走？我们需要签署新租约吗？或者租约终止的附加条款？”

巴黎大区凡尔赛（Versailles）律师埃马纽埃尔·勒费夫尔（Emmanuelle Lefevre）承认，这是合理的担忧，因为“你永远无法确定租客是否会在约定的日期搬走，这取决于他的诚信。”而且，如果租客拒绝搬走，即使租约到期，也不可能一蹴而就地强制租客离开。房东必须去法院申请驱逐令，这大约需要18个月的时间。

律师指出，由于纠纷的解决程序冗长而低效，房东有必要与租客签署新协议，或在被终止的租约上背书，“房东与租客必须以书面形式就双方约定的离开期限达成协议，可以互致挂号信，也可以双方在同一份文件上签字。”为了确保最大程度的安全，最好让律师起草协议。但她承认，房东“并不一定想为此聘请律师”。

来源：旅法华人战报一点号