几亩地做农场，这8点“要”牢记！

摘要：如今大部分农场都是3.0版本，比传统的1.0版本的农家院更精致、美观，经过市场证实客户更倾向于“好玩、好看”的农场。这部分农场的典型特点是融入了——乡村美学，使农场整体更美，给人一种品质感。

有人问：我有几亩地，能做什么样的农场？

小探马考察过上百个农场，总结了当下小农场的8个“要”点：

如今大部分农场都是3.0版本，比传统的1.0版本的农家院更精致、美观，经过市场证实客户更倾向于“好玩、好看”的农场。这部分农场的典型特点是融入了——乡村美学，使农场整体更美，给人一种品质感。

芭蕉熊处处充满乡村美学

以京郊亲子天花板农场——HIMAMA锦会农场为例，农场的亲子酒店、向日葵餐厅、花房工坊、露营、烧烤、食育工坊等，在服务、美学设计上都做得很好。

向日葵餐厅从灯光、墙面挂画、空间结构等方面都很温马卡龙色系搭配得恰到好处、有童感又不失简单大方。圆形窗子更是别具一格，无论拍室内还是室外的风景，都是超级出片，给客人一个极致的体验

【划重点】4月21日至24日，我们将会深度体验和学习HIMAMA的开发模式和运营经验。

地标设施有三个主要优势：增加游客记忆点、让游客多次光顾、便于传播。

由此可见，农场一定要在地标设施上多下功夫，而且数量上至少有1个。设计时采用爆品思维方式打造，更容易快速出圈。

布布熊农场长发公主的乐佩塔

比如，幸福農园的——太阳田，太阳童趣形状，是农场的地标设施也是爆款产品，一经推出迅速成为热门打卡地，主要用于法式乡野小剧场、饭童学种植辅导，很多人都是冲着太阳田而来打卡，随便一拍都会有治愈的画面，提起“太阳田”所有人直接想到幸福農园。

再如，稻田·瓢虫咖啡，容纳20、30人的室内空间，单日居然卖出800杯咖啡，设计打造时采用美学极简风，大大的落地窗景，将一望无际的稻田风光尽收眼底，无论是发呆、喝咖啡、拍照都有一种身在泰国清迈、大理喜洲的感觉，这是它最大的卖点，也是流量来源的关键。

无动力设施是农场的标配，没有绝对不行，因为设施可以让孩子呆得住，而且玩得够嗨，这样家长也会多次光顾。即便是在小的农场，也要有简易的无动力设施，比如沙坑、秋千、攀爬等项目。

比如，成都·渔耕田农场，虽然是以“鱼菜共生”为主的生产型农场，但是在打造一二三产业融合的道路上，也是尽可能的增加儿童游乐项目。

道路两侧简易的秋千、戏水池、滑滑梯等，因为家长在吃火锅时，孩子能自己玩耍，即安全又放心。

当然还有很多以儿童游乐为主的农场，更多高品质的无动力设施更加齐全，主要靠“门票+二次消费”收入即可实现很好的盈利。

04要留“草坪”

草坪被誉为“户外多功能区”，是农场必备的、自带颜值的网红场景，每个农场至少要设计一个500平以上的草坪，因为草坪是做活动、接婚礼、搞露营、拍照的好地方，太小不利于做定制活动和接待大团体客群。

比如，长沙·芭蕉熊半山坡生态农场，只有15亩，但是特意拿出来一块地做多功能草坪，有团客时，接待毕业礼、企业团建、定制party等活动，没有团客时放置一些运动道具，为散客提供一个共享活动的空间，拉高客群满意度。

05要种“小菜园”

农场有了小菜园，才更具人间烟火气和田园气息，这也是城里客人对农场的向往和憧憬。虽然小菜园不是主要盈利项目，但却是非常好的“吸客”和“复购”项目，因为他带来的参与和收获感是客群对农场的最底层需求。

小菜园的玩法也很多样，常见是“土地认养”或“共享菜园”，比如，蕃米创意农场，“小康自足型：耕作体验”，120㎡优质耕地，2000元/年，需要家庭一起耕作，体验动手劳作的农耕生活。

农事体验：磨面、斗对窝、鼓风筒

耕地体验：翻地、除草、起垄、收菜

饲养体验：喂鸡喂羊

06要设“多功能厅”

无论是小而美的精品园，还是大而全的休闲园，多功能厅都是必不可少的，餐时是餐厅、开会时是会议室、做手工时是活动区、闲暇时是休闲室、研学时是教室、开party时是宴会厅……

这种一个空间里有多种用途建筑，园区最好要有一个。

那多大空间的够用呢？这个公式要知道

答：多功能厅面积主要与园区接待量相关，同时需要考虑其它板块儿的承载能力，但并不是同一时间，所有客户都会挤在这个板块儿，一般来说是分批轮流过来体验的，这里给一个参考公式，室内手工区等园区容量除以3，比如园区的容量是1200人，那最好建设一个1200/3=400平方米的多功能厅，再结合其他板块的承载能力修正多功能厅的空间大小。