摘要：近日，市民李女士通过融媒问政平台反映，南明区蟠桃大厦里有一间群租房，存在严重的安全隐患，希望相关执法部门拆除该群租房，消除安全隐患。

近日，市民李女士通过融媒问政平台反映，南明区蟠桃大厦里有一间群租房，存在严重的安全隐患，希望相关执法部门拆除该群租房，消除安全隐患。

（电话录音） 反映人 李女士：

那个房子是个群租房，房子有7 个房间，现在有5个人在住，是用客厅改造的，它就是违规的，那房子就是不合规，而且安全隐患很大！

接到李女士的反馈后，融媒+督查工作组来到了蟠桃大厦1005号房核查情况。房屋原本的客厅区域已用木质板材隔成4个小房间，隔断材料简陋，安全隐患大。为进一步明确该隔断是否合规，工作组联系了南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员李兆雄到现场进行专业判定。

南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员 李兆雄：

这个原本位置是个客厅，然后这个墙体是因为它加出来以后，用的板材材质的，都是加建的，那么这个顶和这个墙体，是额外增设的，要进行拆除。

那么就是从这里到这一块都是增设，从我们过来到这个位置这一块是客厅位置，这边也属于是客厅位置都是加建。通过图纸检验了以后，这一堵墙到上面这一块都是增设，唯独只有里面这一面墙是实体墙。

2025年8月1日起施行的《贵阳市住房租赁管理条例》明确规定，住房原规划设计的客厅、餐厅、厨房等非居住空间不得单独出租用于居住，且对出租房人均使用面积有刚性要求。该房屋将客厅改造成卧室的行为，显然不符合条例规定，增设的4个房间均需拆除。

南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员 李兆雄：

总共它这个位置，客厅的位置到整个区域增设了大概是有6面墙，原本是没有房间的，是把客厅增设了4个房间，那这4个房间都要进行拆除。

针对这个情况，融媒+督查工作组又联系到南明区水口寺街道办城市管理办公室。该办公室负责人龙旭表示，早在今年7月，街道办联合居委会开展群租房巡排查工作时，就已发现蟠桃大厦1005号房的违规改造问题，并于8月初向原房东下达了限期整改通知书。

南明区水口寺街道办事处城市管理办公室负责人 龙旭：

房东人在北京，说他回不来，他就和物业这边达成了一个协议，请物业这边代为去拆除这个1005号这个群租房的一个内部结构。

负责该小区物业管理的贵阳银正物业管理有限公司行政经理郑燕芬也证实了这一情况。她表示，已与房屋业主沟通确认，业主因身处外地，现委托物业处理违规搭建的拆除事宜。

贵阳银正物业管理有限公司行政经理 郑燕芬：

这周内肯定能把所有的违建都拆除掉，因为业主是在北京，所以委托我们物业来沟通这个事情。我们现在已经找到那个拆除的师傅。（拆除时间）三天吧，两天拆一天运，差不多要三天，所以我们星期四、星期五两天拆，星期六运下去，基本上这周能够完成。

截止发稿前，融媒+督查工作组核实到蟠桃大厦1005号房已经将违规隔断部分进行了拆除（配照片），南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员李兆雄表示，租客在租房时也需要进行实地考察，谨慎选择，避免租到违规隔断的房屋。

南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员 李兆雄：

鉴别方式一个是通过图纸看它的实际墙体位置，再来就是用手敲的一个方法辨别。因为手敲它的墙体，这个声音怎么都会听不到，感觉这个墙体是很厚实的，对于新增设的这个墙体，因为由于是板材或者是其他空心砖的时候，它敲起来会有回响的声音，比较空荡，可以初步认定了是增设的一个区域。

融媒+督查工作组报道。

编辑/ 张清凡

来源：贵阳执行力栏目