摘要：有工党议员称，如果地方选举结果与民调预测一样糟糕，英国首相基尔·斯塔默将于明年5月下台…随着国际财富迁移的速度和普遍性加快，欧洲重新成为超级富豪的首选目的地…过去五年间，英国平均租金每周上涨近80英镑，相当于租房者每年额外支出4,100英镑…英美即将签署核能合

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【斯塔默或于明年五月下台】

有工党议员称，如果地方选举结果与民调预测一样糟糕，英国首相基尔·斯塔默将于明年5月下台。

曾在杰里米·科尔宾手下担任影子大臣的理查德·伯根（Richard Burgon）表示，如果明年的选举对工党来说是一场“彻底的灾难”，那么首相的下台是“不可避免的”。

去年9月，伯根因公然违抗首相关于“两孩福利上限”的决议而被停职，他与其他四人一起投票废除了这项规定。今年2月，他又被重新录用。

他在一档节目中表示：“明年，苏格兰议会、威尔士议会、伦敦及全国多地将举行地方选举。当前民调显示，照此趋势工党将遭遇灾难性失败。我认为若5月的选举结果真如民调和人们预测的那样，斯塔默届时必然下台。”

在伯根发言之际，工党内部对斯塔默的反对声音日益高涨。有工党议员向首相发出警告，称其将因近期处理部分政治丑闻事件的方式而陷入“最后一搏的境地”。一位议员向媒体表示：“这届政府显然正在走向终结”，工党选民纷纷要求更换党魁。

民调显示，英国改革党目前领先工党约10个百分点。而工党已连续数月落后于奈杰尔·法拉奇领导的政党。

【欧洲重获房产投资首选目的地】

随着国际财富迁移的速度和普遍性加快，欧洲重新成为超级富豪的首选目的地。

这一结论来自Knight Frank对11个国家和地区704位高净值人士的调查。该机构解释称：“税收制度变革、政治不确定性以及签证环境变化，正推动全球高净值人士迁移。欧洲因其政治稳定性、生活方式和良好治理成为首选目的地。”

在欧洲最受欢迎的城市中，里斯本以7.27的得分排名第一，伦敦以7.13的排名位居第二。

对富豪群体而言，欧洲大陆的吸引力源于商业机遇、财务稳定性和税收优惠等因素。高达59%的高净值人士表示税收规则影响其定居决策（英国居民尤其明显）。

调查还发现，城市生活正重新获得青睐。近半数富裕移民表示偏爱城市的“隐私性、文化氛围和便利性”，沿海地区则排在第二位——这与疫情期间人们热衷度假胜地的趋势形成鲜明对比。

调查还揭示了超级富豪移民中“先租后买”趋势的兴起。Knight Frank国际部的James Davies指出，这在摩纳哥已是标准做法——“约80%的新移民会租赁一至三年房屋，以确保子女入学、考察社区环境并寻找合适房产”。

以四年为周期观察，许多买家选择中年时期进行迁移，重点关注教育、投资和生活品质。

约63%的受访者从事远程工作，平均每周61%的工作时间在家办公。美国、英国和比利时受访者的远程办公比例最高。此外，X世代远程工作者占比在所有年龄组中居首。受此影响，数字基础设施至关重要——71%的受访者表示宽带的可用性将影响其定居决策。

【平均租金近五年每周上涨80镑】

根据Zoopla最新报告，过去五年间，英国平均租金每周上涨近80英镑，相当于租房者每年额外支出4,100英镑。

英国各地租金均出现上涨，伦敦涨幅最高，平均租金每周上涨近123英镑。

目前英国平均月租已达到1,300英镑，同比上涨2.4%。尽管租金增速较此前有所放缓，但仍显著高于疫情前水平。

Zoopla预测，租金增长趋势将进一步趋于平稳，预计到2025年底将上涨约3%，平均月租达到1,320英镑。

该机构指出，在经历数年快速上涨后，租赁市场正在逐步回归常态，供应紧张状况有所缓解。过去12个月内，可供出租的房屋数量增加了19%，每家租赁中介平均拥有19套房源，相较于2022年历史低点的14套明显回升。

数据显示，除伦敦外，英国几乎所有地区的出租房屋数量均较一年前有所增加。其中英格兰西南地区和东米德兰兹的供应增长尤为显著，增幅分别达到36%和31%。然而，伦敦租赁供应仅小幅上升，与其他地区相比，租房市场竞争依旧激烈。

【英美即将达成核能协议】

英美即将签署一项具有里程碑意义的核能合作协议，旨在加速核能发展。此举预计将创造数千个就业岗位并加强英国能源安全。

该协议将于本周美国总统唐纳德·特朗普国事访问期间正式签署，双方期待借此吸引数十亿英镑的私人投资。

英国首相基尔·斯塔默爵士表示，两国正在“打造核能黄金时代”，这将使两国走在“全球创新的前沿”。

英国政府表示，利用核能可减少家庭能源费用、创造就业机会、增强能源安全并应对气候变化。

这项新协议名为《大西洋先进核能伙伴关系》（the Atlantic Partnership for Advanced Nuclear Energy），将加速两国企业建设核电站的进程，通过

监管审批流程，将平均许可期限从四年缩短至两年。

此次合作还将推动英美企业深化商业伙伴关系，多项合作计划即将公布。

其中关键项目是美国X-Energy核能集团与英国Centrica能源公司将联合在哈特尔浦（Hartlepool）建造12座先进模块化反应堆，此举预计可为150万户家庭供电并创造2,500个就业岗位。

其他项目包括Last Energy与DP World等跨国企业合作，在伦敦盖特威港口（ Gateway port）建设微型模块化反应堆，该项目已获得8,000万英镑私人投资。除核能发电外，该伙伴关系还涵盖聚变能研究合作等。

【9月份房价上涨】

据Rightmove的最新报告，随着秋季销售旺季的到来，9月份英国平均房价环比上涨逾1,500英镑。

Rightmove房地产专家Colleen Babcock表示：“我们预计9月份新卖家要价将略有上涨，因为传统的返校季节将提振秋季的购房活动。”

数据显示，9月份新卖家的典型要价为370,257英镑，环比上涨0.4%（1,517英镑）。Rightmove称，这是自5月份以来的首次上涨。目前，英国待售房屋数量上涨2%，达成的销售数量也比去年同期高出4%。

在首都伦敦，房价环比上涨1.2%，平均房屋要价达到675,074英镑。在伦敦，今年迄今为止有59%的已售房产价格都超过50万英镑，而首都外的这一比例为22%。

此外，抵押贷款成本也出现下跌，两年期固定抵押贷款的平均利率从去年8月的5.03%降至今年9月的 4.52%。

来源：英伦房产圈一点号