新西兰央行再降息,房贷利率即下调!逃离奥克兰教师再售假日公园

B站影视 韩国电影 2025-04-09 12:32 2

摘要:RBNZ的货币政策委员会(MPC)决定将基准利率下调25个基点,这一举措在预期之中,委员会指出特朗普的关税政策对新西兰经济构成了负面风险。 他们表示:“近期全球贸易壁垒的增加削弱了全球经济活动的前景。总体而言,这些发展对新西兰的经济活动和通胀前景带来了下行风险

新西兰储备银行(RBNZ)于周三将官方现金利率(OCR)从3.75%下调至3.50%,以应对特朗普的贸易战对金融市场持续产生影响。

RBNZ的货币政策委员会(MPC)决定将基准利率下调25个基点,这一举措在预期之中,委员会指出特朗普的关税政策对新西兰经济构成了负面风险。 他们表示:“近期全球贸易壁垒的增加削弱了全球经济活动的前景。总体而言,这些发展对新西兰的经济活动和通胀前景带来了下行风险。”

“随着关税政策的范围和影响变得更加明确,委员会有可能在适当时进一步降低OCR。” 美国计划于今天下午4点(华盛顿时间午夜)对全球实施一系列关税。这些关税包括对所有外国进口商品征收10%的基本税率,以及对特定国家征收更高的税率。

亚洲国家面临着特别高的关税。来自中国的进口产品将统一征收104%的关税,并对某些特定商品收取额外费用。 新西兰储备银行(RBNZ)表示,这些关税的增加可能会因进口成本上升而对全球价格施加上行压力,而保护主义和不确定性将降低全球经济的生产能力。效率较低的供应链也将增加成本。

然而,由于不确定性和资产价格下跌,亚洲对新西兰出口的需求减少以及投资和消费水平降低,可能会抵消这些成本。 随着一些受到关税影响的全球产品转向新西兰市场,进口价格可能会下降,而油价的降低也将支持国内消费和生产。

RBNZ表示:“委员会的大多数成员认为,近期全球政策的发展使新西兰通胀的风险平衡在中期内向下移动。其他成员指出,尽管通胀前景的不确定性增加,但目前风险仍然保持平衡。”

西太平洋新西兰的首席经济学家凯莉·埃克霍尔德最初发表了一份报告,认为中央银行应暂停降息,但在关税宣布后改变了立场。 他写道:“市场已经开始定价2025年更低的官方现金利率(OCR)的风险,因为美国政府在全球贸易上引发的冲击正在回响。中美之间的报复性措施的消息暗示全球增长风险非常高,这对新西兰的前景不利。”

图:新西兰月度房价变化

财政部长尼古拉·威利斯表示,财政部估计关税将使新西兰贸易伙伴的经济增长从2.5%降至大约2%。这种疲软将通过出口需求减少和商业信心下降传导到本地经济。 财政部还预测,由于全球供应链成本上升,全球通胀将在未来一年内从2.5%上升至3%。

大多数经济学家认为,关税的净影响将导致新西兰经济疲软和通货膨胀降低,尽管也有观点认为这将造成“负面供应冲击”,推动价格上涨,并应通过提高利率来进行平衡。

新西兰经济研究所(NZIER)最新的商业信心季度调查显示,在关税消息发布之前,商业信心有所改善,但对商品和服务的实际需求仍然疲软。 Kiwibank的经济学家表示,尽管企业对经济复苏感到乐观,但这种情绪并未转化为招聘或新投资。 调查显示,企业面临成本压力,部分原因与新西兰元贬值有关,但它们发现将这些更高的成本转嫁给消费者非常困难。

BNZ的经济学家道格·斯蒂尔表示,数据与总体通货膨胀的历史关系表明,通货膨胀可能低于目标,甚至为零,尽管没有人对此进行预测。 在做出决定之前,BNZ利率策略师杰森·黄在一份报告中指出,考虑到全球形势的波动,RBNZ的政策选择将仅引起“模糊的兴趣”。 “银行在未来政策放松的速度和范围上保持选择的灵活性是明智的。”

由于信号非常明确,各大商业银行迅速宣布了他们在周三基准利率下调25个基点后的降息措施。首家宣布的是Kiwibank,随后是ASB、西太平洋银行和合作银行。 落户信息了将跟踪这些后续降息,并会在新信息到来时进行更新。

如果您是现有客户,可以请求您的银行提前实施上述提到的降息。银行应该满足这一请求,因为延迟的原因仅在于它们有义务提前通知客户变更。然而,这种通知在利率上升的情况下才有意义。对于新客户,银行会立即提供较低的利率。 您不必通过抵押贷款经纪人来完成此操作,尽管您可以选择这样做。但请注意,抵押贷款经纪人可能存在利益冲突;如果他们将您引导离开现有银行,银行会支付给他们佣金,而如果您选择留在原银行,他们则不会获得任何报酬。

迁移南岛是他们做过的最明智的选择

Ranfurly假日公园最近被出售给了一对北地夫妇,成交价接近100万纽币 。卖家Lowe夫妇在经营该公园六年后,决定重返Timaru的教学岗位。 新的业主在住宿行业拥有丰富经验,计划继续维持公园的运营。

这对新西兰夫妇曾放弃教学和奥克兰的生活,前往南岛经营假日公园,如今又将迁移。 奈杰尔和谢莉 Lowe在2018年因指责当时的政府未能支持教师而引起关注。 他们辞去了奥克兰南区的工作,购买了位于中奥塔哥的Ranfurly假日公园、汽车旅馆及小木屋。 然而,随着他们的孩子在222公里外的Timaru上中学,他们决定出售公园并北上。

奈杰尔去年重返技术教学,而谢莉计划在5月底结束营地工作后,寻找一些临时工作。 这对夫妇将营地出售给了来自北地的买家,后者在Whangārei附近经营一些小型住宿单位,想要进一步发展。该物业最初的市场指导价超过130万纽币,最终以不到100万纽币的价格成交。

奈杰尔认为买家选择的地点再好不过了。 “中央奥塔哥及兰弗利一带的风景在冬夏两季都令人惊叹,”他说。 “很高兴这个地方将继续作为度假公园运营。当谢莉与他们见面时,她感受到他们的良好氛围。”

旅游地产的负责人阿德里安·奇索姆负责促成这笔交易,他表示买家非常合适。“他们看到了机会,立即飞下来购买了它,”他说。 奇索姆提到,这个露营地吸引了来自新西兰和澳大利亚的广泛关注。“显然,它的价格在大家能够承受的范围内,而且在露营地的面积上也很大。”

奈杰尔表示他从未打算重返教学,但当他孩子的学校因为找不到合适的人选而请求他教授技术课程时,他同意了。 他表示,作为技术教师,他的主要目标是让孩子们进入技术行业。“他们必须掌握基础知识,学习动手技能,并且懂得如何阅读图纸和进行测量。”

他利用自己的专业技能对度假公园进行了改进,现代化了单位和小屋,并升级了浴室。 奈杰尔表示,搬到兰弗利是他做过的最好的决定之一,出售度假公园的过程仍然让他感到不真实。

“谢莉和我有很多美好的回忆,结识了一些非常棒的人和电影剧组,我从未后悔过。” 这对夫妇将度假公园前面1200平方米的闲置土地进行了细分,计划在上面建造一座小型度假屋。 “兰弗利有太多可爱的人,我们非常希望回去看望他们,但我们不再需要工作,可以真正享受与他们的相处。” 拥有度假公园使得这个家庭能够前往澳大利亚和欧洲旅行,而这在他们的教师薪水下是无法实现的。

2018年,这对夫妇在一次电视采访中对当时的教育部长克里斯·希普金斯进行了猛烈抨击。 奈杰尔表示,教师并没有“被视为专业人士,我们没有得到应有的尊重”。 他说他每周工作65小时,而他的妻子作为一名小学教师,工资为52000纽币,也工作同样的时间。 “我计算了她的工资,并将其除以她工作的所有小时,结果大约是每小时13纽币多一点,这对我来说是可悲的,所以政府需要采取行动,”奈杰尔在TV3上说道。

来源:南部奶爸

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