摘要：京南雄西保北的万亩田园间，卓正·颐和雅园，以“田园康养”为原点，以“生态+服务”的创新模式，打造城乡间独特丰盛的小镇生活，以先行者的姿态定义“好房子”的温度，为“健康中国”战略提供实践范本，成为田园康养小镇全新地标。

城市的喧嚣与奔忙，让人们愈发渴望在钢筋水泥之外寻得一方净土，既能享受现代便利，又能亲近自然田园。

随着人口结构变化与消费升级，人们对健康的追求日益增长，推动银发经济、康养产业迈向十万亿级新蓝海。

那么，如何通过精耕“好房子”，让住房消费从“空间需求” 转向“生活方式选择”，进而回应现代人对自然栖居与健康生活的双重诉求？

京南雄西保北的万亩田园间，卓正·颐和雅园，以“田园康养”为原点，以“生态+服务”的创新模式，打造城乡间独特丰盛的小镇生活，以先行者的姿态定义“好房子”的温度，为“健康中国”战略提供实践范本，成为田园康养小镇全新地标。

小院里，装满四季花开

穿过被浓浓春意包裹的景观大道，推开两扇古朴典雅的大门，走进卓正·颐和雅园的中式合院，粉墙黛瓦，水景廊桥，绿植掩映，繁花盛开，江南韵味的自然美景尽收眼底。这里不是公园，而是 2000 多户幸运儿实现“归田园居”梦想的家。

以生态文明的视角发现乡村价值，卓正·颐和雅园怀着敬畏之心，于北京南、雄安西、保定北交汇之地的徐水区，融合农业、旅游、医疗、康养等多元业态，构筑起一座田园康养小镇，用田园、科技与人文，编织出理想人居的模样。这块集万般宠爱于一身的所在，让更多人无法抗拒的，是它与京津的地缘关系和交通距离。

作为京津冀世界级城市群中的区域性中心城市，保定地处京津石金三角，雄安新区战略腹地，公共交通便利、康养资源丰富，成为京津大规模养老需求外溢的最佳承载地。

敏锐捕捉政策与产业发展契机，卓正·颐和雅园乘着保定市大力发展康养产业、打造京津冀首选颐养幸福城市的东风，以得天独厚的资源优势构建起环雄安区域首个田园康养小镇，叫响“康养到保定，旅居到颐和”的强音。

走在这里的每一步，都是与自然的亲密接触。

卓正·颐和雅园总占地面积约300亩，总建筑面积约30万平方米，中式合院与苏式园林交融的景观设计，营造风雅大境，彰显传统中式美学。康养住区融入5500亩卓正神农现代农业示范园，建筑生长在稻田、花海与蔬果大棚之间，缔造出与大自然更合拍的生活节奏。

相约庭院，花园派对、围炉煮茶、儿童研学，可以与家人共享美好时光；走出户外，“推门见田”的诗意，正以最本真的方式重构现代人的生活方式与生命认知。

一户一田，回归自然

和煦的春风拂过卓正·颐和雅园的颐和农场，泥土泛起潮湿的芬芳，一块块被竹篱笆围起的菜地里，业主们躬身播种，圆一个“归园田居”的梦。

除了享受自然风光，退休后能有一块自己的小菜园也是不少老人内心深处的梦想。为了满足这个“小小梦想”，卓正·颐和雅园创新地将休闲农业融入养老生活，业主可申领一块小菜园，和子女共同种植瓜果蔬菜，体验农耕野趣。

业主王磊夫妇种着秋葵、薄荷、黄瓜的菜园，早已火爆朋友圈：孩子写观察日记，老人晒养生花茶，年轻人办星空烧烤趴——一块土地，治好了全家的手机依赖症。

不仅如此，以大地作底，农耕为墨，卓正·颐和雅园正以田园场景为载体，书写一部农旅融合的复调诗篇。

项目所在的卓正神农现代农业示范园，以“智慧科技+田园美好”为主旨，依托千亩大田、设施农业，以“寻农源、赏农景、观农奇、体农趣、品农香、觅农踪、养农闲”为主题游线，打造京雄邻里微度假休闲区，成为孩子们科普研学、年轻人释放压力、长者老有所乐的田园康养小镇。

在热带植物馆的玻璃穹顶下，百余种热带植物傲然生长，管道栽培、气雾培、阳台农业、鱼菜共生和无土栽培等方式，让人眼前一亮。旁边的蔬菜工厂，波士顿奶油生菜、西班牙绿生菜、胭脂生菜等水培蔬菜，清新翠绿，长势喜人。43个日光温室大棚，严格遵照国家级绿色标准和技术规程种植，绿色农业的奥秘汇聚于此。

用消费需求激活乡村内生动力，卓正·颐和雅园在完善基础设施的同时，因地制宜培育“农业+”产业，赋能乡村振兴。占地约1000余亩的中华果树盆景基地，成为盆景技术交流窗口、产学研结合载体。春节期间，卓正神农园百合花馆内，7万多株30余万朵百合花错峰开放，不仅吸引众多游客畅游花海，还带动鲜切花、百合美食等产业发展，促农增收。

随着乡村振兴与新型城镇化战略的深度交织，卓正·颐和雅园正在主导一场关于土地、健康与幸福的居住革命——回归田园但不脱离时代，重构生态促城乡共赢。

正如一位业主所言：“从前以为‘好房子’是地段、是面积，直到住进这里才发现，最好的房子，是能让父母安享晚年，让孩子触摸四季，让自己找回生活本真的地方。”

康养时光，身心皆安

如果说“田园＋住宅”的设计，源自卓正·颐和雅园对人居方向和城市发展格局的精心研判，那么引入国内前沿健康养生理念，持续提供高品质医养服务，则是在深刻洞察消费者痛点基础上，对国民健康和民生福祉的深刻关怀。

在卓正·颐和雅园，房子不仅是居所，更是健康的“守护者”。全系采用被动式超低能耗建筑技术，加厚的保温层搭配三层中空玻璃，让室内温度常年稳定在20-26℃，告别空调病的同时，能耗降低70%。智能环境一体机如同房子的“智慧大脑”，实时监测温湿度、PM2.5，自动调节新风系统，即使紧闭门窗，每小时也能置换一次新鲜空气。这种“会呼吸”的房子，正是住建部倡导的“绿色”实践。

“好房子”的终极关怀，是让每个年龄段都能安心栖息。

卓正·颐和雅园统筹域内医养资源，把医疗、康复、生活、养老等合为一体，打造卓正医养中心，实现社区就医便捷化、养老服务标准化、社区养老智能化。完善的医养配套，正是两会“加强医养结合”精神的生动注脚。

社区内的颐悦医院设有内科、外科、妇科、中医科、中西医结合科、康复医学科等科室，主打中医特色。颐悦医院重点打造“三个中心、两个通道”，即医养中心、康复医学中心、亚健康管理中心，建立与政府各部门医疗、康养等政策落实通道，通往北京多学科远程会诊、各大医院应急转诊绿色通道，为颐和雅园健康体系提供强有力保障。

悦心养老是卓正集团引入全国十大康养项目“暖心窝”服务打造的社区康养配套，被称作开在社区里的养老机构。经过职业锻炼的“暖心宝宝”们，为业主提供居家康养、社区康养、机构养老为一体的全龄化康养服务，全方位守护业主健康。

后记

在京津冀协同发展纵深推进和现代化首都都市圈空间协同规划即将出台之际，卓正·颐和雅园正凭借独特的区位优势，以政策为引领、以生态为底色、以创新为驱动，着眼于未来生活高品质社区，持续探索现代生活与生态融合之路，以“好房子”重构美好生活系统。正如其名,“颐和”之道，在于人与自然和谐共生，更在于时代命题与个体幸福的同向奔赴。

来源：保定日报