摘要：2025年8月20日，南宁上演“土拍大战”，吸引邦泰、建发、保利、悦恒、恒力、宏鑫达6家房企参拍，它们此前都参与过去年11月凤岭北“土拍大战”，对于核心区域优质地块都有很大意向。

文/克而瑞广西区域 分析师

克而瑞南宁土拍战报

2025年8月20日，南宁上演“土拍大战”，吸引邦泰、建发、保利、悦恒、恒力、宏鑫达6家房企参拍，它们此前都参与过去年11月凤岭北“土拍大战”，对于核心区域优质地块都有很大意向。

本场土拍直播回放，可见视频号“南宁微楼市”的主页栏目。

当天上午现场截牌GC2025-045地块，地块位于南宁市青秀区凤岭北板块云景路以北17.282亩商住地块，容积率上限2.8，最大计容建面约3.226万㎡，建筑限高80米，地块起始单价785万元/亩、起始总价约1.36亿元、起始楼板价4205元/㎡。凤岭儿童公园、凤岭商业中心、多所中小学优质教育配套等成熟生活配套环伺地块周边。（→点此回顾【土拍预告】南宁青秀凤岭北17亩商住地块，谁将拿下？）

竞价期间，恒力数次主动加价100万元/亩，令人印象深刻。耗时约22分钟、激烈竞价23轮，最终8号竞买人广西南宁永鑫达房地产开发有限公司（广西宏鑫达）成功拿地，成交单价1186万元/亩、成交总价约20495.9657万元（约2.05亿元）、成交楼板价6354元/㎡，溢价率51%。

据拿地的宏鑫达负责人透露，此次拿地价格在预期范围内，此次首进南宁青秀凤岭北，是继公司去年独立拿地相思湖板块麒麟云都项目后，再次独立拿地，首次进驻青秀区凤岭北。新项目计划与上市房企或央国企强强联合、合作开发，打造高端住宅产品，敬请关注。据悉，宏鑫达为凯誉汇兄弟公司，此前双方公司在南宁西乡塘区、江南有数个合作开发项目，自有资金，未来将继续深耕广西首府市场，打造更多高品质项目产品。

GC2025-045地块VR海报（制图：克而瑞广西区域，若VR全景扫码跳转显示黑屏则是限时链接预览已过期，可再次私信发送关键词地块编号到本公众号 GC2025-045地块 ）

本场土拍直播回放，可见视频号“南宁微楼市”的主页栏目。

2025年8月南宁土拍预告：

以下的截牌日记好咯~

8月27日、8月29日

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来源：南宁微楼市