摘要：2025年，天津市20项民心工程中提出，要筹集保障性租赁住房2000套（间），逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难。
天津的保租房，真的来了。
2025年，天津市20项民心工程中提出，要筹集保障性租赁住房2000套（间），逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难。
撸起袖子，说干就干。
目前运营、在建中的项目达到6个，位置都在中心城区。
运营中
【南开区“遇见”城南家园】
位于天津市南开区南马路1241号，距离地铁西南角站约150米，共计105套房源。
城南家园外景效果图
城南家园项目是城运城寓“遇见”系列首个产品，主打“活力感的年轻梦想家”，在设计上以橙红色为主色调。
实景图
项目一共8层，1-3层为配套公区，其中有近千平方米策展、娱乐、运动、休闲空间。
实景图
城南家园项目共有3种房型可选，分别是约53平方米的标准单间、约82平方米的精致一室一厅、约99平方米的舒适两室一厅，满足多重居住需求。
项目以精装修标准交付，沙发、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、中央空调、热水器、电磁炉等家具家电配备齐全，引入智能门锁、电动窗帘等智能家居。
实景图
城南家园项目配备专属管家，搭建智能安防管理系统，并将在配套公区定期举办非遗手工体验、老字号展销、游戏竞赛、生活技能传习等丰富多样的社群活动。
53平米月租金3300元/月起，82平米一室约5000元/月，99平米两室6000元/月。
城南家园及周边1公里范围内没有100平米以下房源出租。
120平米左右三室整租5000元/月左右。
申请条件
天津市户籍居民：申请人为18至55周岁，具有完全民事行为能力，且在南开区无自有住房。申请人务必严格依循规定流程，如实提供户籍证明，切实维护政策公平公正施行，保障住房资源合理分配。
非天津市户籍居民：申请人为18-55周岁，具有完全民事行为能力，且须在津正式就业，在南开区无自有住房，同时应按要求提供在津就业证明，以此保障住房资源优先精准流向为我市经济社会发展付出辛勤努力、作出实质贡献的新市民群体。
惠民政策
符合本市租房提取公积金政策规定的保障性租赁住房承租人，可以提取住房公积金支付房租。
【河西区龙和家园、龙锦馨园】
龙和家园、龙锦馨园两个保租房小区，第一阶段选房已经结束。
龙和家园保租房户型均为建筑面积约90平米，两室一厅，南北通透，精装交付，基础家具家电配齐。
周边龙瀚南园和龙瀚东园的80+平米两室整租2300元/月左右；惠众家园91平米两室整租2500元/月左右。
以此看来，龙和家园保租房的租金与周边并无差别。
数据来源于贝壳找房
具体租金与要求
一、月租金标准
根据市场评估及政策要求，龙和家园、龙锦馨园保障性租赁住房的月租金标准确定为2400元/套。该租金标准不分楼层、不分户型，统一执行。租金费用不包含物业费、采暖费等其他费用，租户需另行缴纳相关费用。
二、租金支付方式
为保障租赁双方的合法权益，本项目采用“押三付三”的租金支付方式，即租户需在签订租赁合同时缴纳三个月租金作为押金，并预付三个月租金。后续租金按季度支付，租户需按时缴纳，确保租赁关系稳定。
三、租赁期限
龙和家园、龙锦馨园保障性租赁住房的租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年。租户可根据自身居住规划及生活稳定性，灵活选择租赁期限。合同期满后，若租户仍符合租赁条件，可申请续租，续租时需提前向运营管理单位提出申请，经审核通过后重新签订租赁合同。
四、重要提示
押金说明：押金作为合同履约押金，主要用于抵扣租户在租赁期间可能产生的未支付租金、物业费、采暖费、水电费、违约金、赔偿金等费用。
租金调整：租金价格将根据市场变动情况进行调整，具体调整方案将提前通知租户。
租赁用途：本保障性租赁住房仅用于居住，严禁转租、转借或用于其他经营性活动。
合同解除：若租户在租赁期间违反合同规定，运营管理单位有权解除合同并收回房屋。
申请条件
天津市户籍居民：申请人为18-55周岁，具有完全民事行为能力，且在河西区无自有住房。申请人务必严格依循规定流程，如实提供户籍证明，切实维护政策公平公正施行，保障住房资源合理分配。
非天津市户籍居民：申请人为18-55周岁，具有完全民事行为能力，且须在津正式就业，在河西区无自有住房，同时应按要求提供在津就业证明，以此保障住房资源优先精准流向为我市经济社会发展付出辛勤努力、做出实质贡献的新市民群体。
资质核验
将对申请人的信息进行资质核验，以确认申请人是否符合本项目的租赁条件。核验通过后，申请人将具备参与摇号的资格。
公开摇号
摇号时间及方式将通过微信公众号提前通知申请人。
摇号过程将通过微信视频号进行直播，并由河西区公证处进行公证，以此确保摇号过程公平、公开、公正。
建设中
【佟楼TOD保租房】
佟楼TOD保租房（东侧、西侧）两个项目实施主体为天津津轨保租房建设开发有限公司，是地铁11号线佟楼站地铁上盖新建保障性租赁住房项目。
它也是天津首个TOD保租房项目，建筑面积3.1万平方米，预计建设328套。
截至目前，东侧项目全部2个楼座均已实现主体结构封顶。
东侧项目实景图
西侧项目效果图
【爱米斯地块保租房】
位于河西区西江路。
建筑面积4.12万平方米，预计建设602套。
项目效果图
截至目前，全部7栋楼座已主体结构封顶，预计2025年7月竣工，下半年投入运营。
项目实景图
规划中
【尖山路（医大二院）TOD保租房】
该项目将地铁11号线医大二院站拆迁地块作为新建保障性租赁住房项目用地，计划建设约252套保障性租赁住房。
目前桩基工程基本完工。
尖山路（医大二院）TOD保租房项目效果图
【和平区宝融大厦】
2025年7月，“城运城寓”品牌旗下“遇境”产品系宝融大厦保障性租赁住房项目也将投入市场。
以上地块还未有具体申请方式。
另外3月24日，天津市住建委更新了保租房项目名单，共129个项目，具体名单如下：
来源：天津365淘房