摘要：2025年6月，2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会将在北京拉开帷幕，主题为"盘活商办用房，优化园区空间"。

房讯网讯 2025年6月，2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会将在北京拉开帷幕，主题为"盘活商办用房，优化园区空间"。

3月5日，李强总理向十四届全国人大三次会议作政府工作报告，报告提出持续用力推动房地产市场止跌回稳。盘活存量用地和商办用房，有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

另一方面，报告还提出，因地制宜发展新质生产力，加快建设现代化产业体系。推动商业航天、低空经济等新兴产业安全健康发展。建立未来产业投入增长机制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未来产业。

为了盘活商办用房，优化园区空间，助力中小企业纾困发展，推动经济持续回升向好，打通写字楼产业园供需"堵点"、"卡点"。2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会将于6月在北京举办，主题为"盘活商办用房，优化园区空间"。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，中国商业地产投资专业展览会源于2011年，是一个针对商业地产投资商、开发商、服务商和使用者在设计、开发、融资、管理、经营和服务等环节的商务对商务的工作性展览会，已连续成功举办20届，持续引领商业地产营销招商和渠道交易的创新与进步。

展览会期间，京津冀千企千楼行动计划供需对接大会同期举办，千企千楼行动计划"计划三年时间，有组织地推动全国范围内超过1000家企业与1000座楼宇的精准对接，从供需与对接、招商与运营四个维度出发，旨在深化国内外中小企业与写字楼产业园项目的供需对接，促进办公空间的升级以满足企业用户需求，推动楼宇经济和园区经济的提质增效，助力城市经济的蓬勃发展……

此外，第七届中国商业地产品牌价值论坛组委会联合商业办公建筑标准化委员会将隆重发布《2025中国商业地产品牌价值报告》。中国商业地产品牌价值论坛组委会联合房讯指数自2018年起开展《中国商业地产品牌价值报告》的调查与发布活动。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，2025年度入围品牌将突破100个。

刘凯表示，今年政府工作报告首次将"盘活存量用地和商办用房"提升至国家战略高度，也反映了商业和办公市场供需失衡的严峻现实，根据房讯指数CORC统计，全国商办用房平均空置率超20%，部分二线城市核心商圈空置率突破35%，租金较2020年高点下跌15%-20%。报告首次明确盘活商办用房，标志着商办行业进入"以存量优化替代增量扩张"的深度转型期。

政府工作报告是商业办公行业全年工作思路的"风向标"，随着一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和扩大。商业办公市场止跌回稳离不开宏观面有利条件的支撑，从今年全国两会释放的相关政策取向看，2025年宏观经济增长目标定在5%左右，实施更加积极的财政政策，择机降准降息，宏观面上更加积极的财政政策与适度宽松的货币政策"有利于商办市场止跌回稳。从写字楼产业园自身来看，当前一二线城市租金降幅有所收窄，空置率有所企稳，市场活跃度开始向上，随着政策、市场围绕改善供求关系，供需两侧共同发力，预计一二线城市写字楼产业园市场下半年有望止跌回稳。

当前，为了深入学习贯彻全国两会精神，多措并举盘活商办用房，优化园区空间，助力写字楼产业园中小企业纾困发展，推动经济持续回升向好。在全联房地产商会指导下，全联房地产商会写字楼分会联合多家商会协会、会员企业共同组织开展"千企千楼行动计划"系列活动申报工作，目标是帮助 1000 家企业对接 1000 座楼宇，打通中小企业选址"最后一公里"。

面对当下的市场环境，开发商、投资商、运营商与大中小型企业、代理公司、经纪公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、投资商运营商与大中型企业、代理公司、经纪公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。

据悉，2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会参展面积超3000平方米，拟邀请来自京津冀及全国100余家商业地产开发商运营商服务商企业和项目亮相参展，500家驻京机构和省市商会协会，800家投资机构和代理机构、1200家中小型商家和专业观众参会参观。

刘凯表示，展览会致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨行业交流合作平台。作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产投资专业展览会都会成为行业热议的焦点。展览会不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业和项目品牌、商业地产发展水平，更记录下我国商业地产的升级蜕变、运营管理的变革进化和行业的趋势风向，备受社会各界瞩目。

同时，2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

刘凯介绍，本次展览会不同于往届，将在内容上、形式上注入全新的理念，合作上引进更多科技元素，大胆的创意的表现求新求变，同时邀请国内多家主流媒体会现场直播报道，共同塑造空前盛事。本次展览会以"盘活商办用房，优化园区空间"为主题，内容丰富，形式多样。作为当前国内最高端的商业地产展览展示和交流合作平台，有望今年再上一个台阶。

据悉，2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会布局写字楼和产业园两大主题馆，包含写字楼、产业园、综合体、服务商在内的4大展区。

写字楼展区：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等投资商、运营商、开发商企业和项目；

产业园展区：各类型产业园区、产业规划投资开发、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等投资商、运营商、开发商企业和项目；

综合体展区：商业地产100强企业和区域龙头企业。各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新等投资商、开发商企业和项目；

服务商展区：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、数字经济、人工智能、大数据、元宇宙、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产全产业链服务机构、科技企业与配套企业。

中国商业地产投资专业展览会组委会

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