摘要：作为“凝固的音乐”，中轴上的建筑成为时代见证者。无论是巴黎中轴上110米高的拉德芳斯门、还是北京长安街528米的“中国尊”——现代摩天楼与古典建筑遥相呼应，形成一幅波澜壮阔的交响乐。
文=城记智库 城城
作为世界级文明古都，无论是在西安、北京还是巴黎，城市中轴演绎着一场穿越时空的古今对话。
作为“凝固的音乐”，中轴上的建筑成为时代见证者。无论是巴黎中轴上110米高的拉德芳斯门、还是北京长安街528米的“中国尊”——现代摩天楼与古典建筑遥相呼应，形成一幅波澜壮阔的交响乐。
作为西安“中轴第一高”，高达270米的「荣民中心」改写城市界面，作为超级综合体，成为“地标经济”的代言。
改变：中轴天际线变革
作为世界文明古都，西安中轴线成为古都城市标志、文明的符号和地理的识别。西安中轴，拥有三个层面的意义：
一是中国传统都城规划理论的体现，为世界城市规划史做出重要贡献；二是作为中国传统都城中轴线成熟阶段的杰出典范，代表世界城市的特有类型；三是中国千百年来的延续和传承，并影响着现代城市格局。
六百多年以来，西安中轴已形成南抵秦岭、北跨渭河的格局，沿线布局西安最重要的行政、高校、商圈和人文坐标。
西安中轴重要坐标和标志性建筑◎制图/城记地理
正如巴黎一样，以古城为圆心、现代都市区沿着中轴线南北延伸，拉德芳斯门就是这一格局的标志。作为真正的超大城市，西安以中轴界定“多中心”格局，形成鲜明“新旧分治”和功能分区。
作为“中轴第一高”——「荣民中心」，以270米成为目前西安已封顶超高层的“第二高度”，改写了城市天际线。
「荣民中心」，以俊秀挺拔之资雄踞于龙首原。汉唐时期，这里就是长安城地势最高的台地，秦兴乐宫、汉未央宫和唐大明宫及禁苑，皆建于此。「荣民中心」以绝对高度，标定了西安中轴的“身高”。
西安已封顶超高层排名◎制图/城记地理
在这里登高望远，南可纵览逶迤壮丽的秦岭，中可俯瞰方正的城墙，北可观渭河和五陵原，东可观白鹿原和骊山，西可眺望汉长安城。
作为“建筑博物馆”，中轴历历在目：无论是拥有六百多年历史、36米的钟楼，还是拥有四百多年历史、83米的崇文塔；无论是拥有四十年历史、62米的报话大楼，还是拥有四十余年历史、245米的电视塔。
自古“会当凌绝顶，一览众山小”，如今“登顶中轴首，一览西安城”。在这里，超高层已超越一座建筑物的意义。
商务：城市发展的推动力
从古至今，任何“第一高度”都是人类文明结晶，也是建筑艺术的呈现。那么，「荣民中心」有何不同？
在前期规划设计中，作为“综合体专家”的荣民中心遍邀国际级团队：整体规划由Gensler担纲设计，建筑由CABR（中国建筑科学研究院）负责，室内设计为HHD本至空间，幕墙设计为江河幕墙，机电顾问是WSP柏诚工程。
为给西安伟大的中轴呈现「灯塔之光」建筑，可以说，「荣民中心」集齐参与“上海中心+中国尊+迪拜塔”等设计团队。
荣民中心建成后实景落位图◎NEWS
作为现代都会的标志和象征，摩天楼聚集金融商务、科技研发和现代服务业总部，相当于建了一条竖起来的“华尔街”。
CBRE世邦魏理仕数据显示，西安甲级写字楼前三大主力为金融业、房地产建筑和科技互联网等。西安金融中心城市排名不断上升，显示大片区中心地位的持续提升；工业互联网领域的大数据、人工智能、云计算等细分行业加速发展，主导TMT行业需求来源。
与此同时，对西安城北板块CBRE给出的结论是：“吸引力持续提升，在行业调整中释放的大量优质租赁面积吸引了来自金融、能源等有着大面积需求行业的关注，驱动板块内主导行业迭代”。
作为城市新地标，「荣民中心」契合城市和产业发展，打造高品质的商务总部，实现“直升飞机停机坪+约2300㎡星河大堂+35部进口高速电梯+low-e单元式玻璃幕墙+VRV分体空调系统”等顶级配置。
钟楼向北看荣民中心◎制图/城记地理
写字楼是“楼宇经济”核心载体，西安多次成为“中国楼宇经济最佳范例城市”，并明确发展高品质发展楼宇经济任务。
基于此，「荣民中心」的缔造者——荣民集团全面深耕西安核心区域，已成长为西安的“综合体专家”。资料显示，荣民集团位列中国民营企业500强第287位，总资产约400亿，资产负债率控制在3%。
荣民壹号位于科技路，以“超高甲级办公+星级酒店+大平层”构建城市复合体。“新生活主场”的荣民捌号，已全面交付；荣民玖号，集“商+住+购”于一体的都会复合体。作为「秦商总会永久会址」的秦商国际中心，是锦业路上全新的摩天总部即将全面交付。
年初，国家批复赋予西安全新的城市定位。「城记」核实，西安第三产业占比在北方仅次于北京。
从经济贡献上，西安科研信息、金融和文旅等第三产业高度发达。上下游产业链条聚集和发展，也驱动着综合体发展。荣民集团，也以强大的开发能力和深耕布局，成为“经济风向标”重要体现。
地标：超级综合体的诞生
如果说，超高的摩天楼是“制高点”；那么，以它为圆心的超级综合体，才是“地标经济”的关键。
西安中轴，既是贯穿城市南北的“交通之轴”，也是“文化之轴”和“地标之轴”，也是“商圈之轴”——这里，分布着西安最重量级的城市级商圈。以地铁2号线为例，是中西部地区客流量最大的线路。
纵观龙首片区，无疑是“辐辏四方”之位：南抵城墙、北控经开、西观汉长安城和东望大明宫，如今城市级的“龙首原商圈”已成：
荣民中心综合体整体布局◎NEWS
出安远门沿中轴线向北，静安荟奥特莱斯、龙首广场、印象城、盛龙广场和时代广场等沿一字铺开。
作为高度成熟的城市中心区，资金、人口和商业高度密集，对城市迭代有着更强的需求。“向上要空间、向内要功能”的城市综合体，就是最佳解决方案——既可升级城市功能，也能提升城市资源的利用效率。
作为片区发展的深耕者，荣民集团更是以城市运营者的角色，集多年开发之大成，投资46亿打造一座“城中之城”——不仅成为区域地标，同时也提升了整个片区商务商业规格和能量级。
荣民中心“KK茂”商业规划◎NEWS
除「荣民中心」摩天超高层之外，这里还拥有一栋约100米的甲级商务空间、一栋四星级品牌酒店以及潮流商业街区！
值得一提的是，面积约2.5万平米的KK茂，基于总部基地和“地标经济”的号召力，与城市级商圈的大型商业形成互补和融合，定位为“沉浸式商务社交主题新潮街区”，带来全新的业态和体验。
“地标高度+总部基地+多元功能+立体交通”，空间重构革新一个片区。
功能的升级和重构，将聚集更多的总部、企业和以“首店”为代表的业态，带来更多的就业。可以看到，无论是北京的国贸中心、东京六本木还是西安的CCBD，超大规模综合体造就了“地标经济”。
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来源：城记