摘要：近日，海南省陵水黎族自治县英州镇瀚海银滩小区业主反映，该小区首次业主大会筹备组在业委会成立过程中存在多项违规行为，包括以虚假承诺诱骗投票、资金募集不透明、拒不执行政府整改要求、唱票过程缺乏监督等，严重侵犯业主合法权益，引发广泛质疑。

近日，海南省陵水黎族自治县英州镇瀚海银滩小区业主反映，该小区首次业主大会筹备组在业委会成立过程中存在多项违规行为，包括以虚假承诺诱骗投票、资金募集不透明、拒不执行政府整改要求、唱票过程缺乏监督等，严重侵犯业主合法权益，引发广泛质疑。

诱骗投票：虚假降费承诺骗取“同意票”

据业主提供的材料，今年4月11日，筹备组发布《关于加快推进业主认证进程的措施》，其中未经合法程序擅自承诺"物业费大幅降价""取消公摊水电费""投票业主享受三年物业费减免15%"等优惠条件，通过线上、线下多种渠道诱导业主投同意票。此类行为涉嫌以利益诱惑干扰业主真实意愿表达，违背《物业管理条例》中业主大会应当依法依规、公开公正进行的原则。

资金去向不明：两次募捐未公示用途

筹备组分别于4月和8月两次向业主募集资金，但均未公示资金使用明细。有业主在群内质疑资金去向时，竟遭到筹备组成员以"不是业主"为由拒绝回应，进一步加剧业主对资金使用合规性的疑虑。

规则制定不合理：“未表从多”“送达即参与”引争议

5月10日，筹备组公示8项业委会相关文件，其中包含"未表态视为同意多数意见""送达即视为参与"等条款，被业主质疑为变相操纵投票结果。虽后续发布所谓"解读"，但仍未能消除其程序不合规的嫌疑。

拒不整改：漠视政府监督，强行推进

6月26日，英州镇政府向筹备组下发《整改通知书》，明确指出其存在问题并要求整改后方可继续筹备工作。然而筹备组不仅未予整改，反而发文回应拒不接受，并于6月28日坚持召开业主大会，启动线上投票程序，表现出明显对抗政府监管的态度。

唱票过程疑点重重：现场无人、直播地点不公开

8月24日，筹备组公告将于9月5日公开唱票，但当天公告地点空无一人，唱票活动改为线上直播进行，未公开实际地点，且无政府人员、业主代表在场监督。直至9月8日，筹备组才在《律师见证书》中披露唱票实际位置，其程序缺乏透明度和公信力。

所谓"业委会成立"涉嫌违法，未获政府备案

9月6日，筹备组在微信公众号发布公告称业委会已正式成立，并公示了业委会及监委会名单。但整个成立过程未公开选举程序、未接受政府监督，且未经主管部门备案，其合法性存疑。

律师见证书效力受疑，业主呼吁政府介入

9月8日，筹备组发布《律师见证书》，声称程序合法、结果有效。然而，该见证书仅由筹备组单方面委托出具，未得到政府认可，其法律效力和独立性受到业主广泛质疑。

业主忧心：违法违规成立的业委会或将进一步损害业主利益

不少业主表示，筹备组从发起至今多次涉嫌违规操作，若由此成立的业委会继续运作，恐将进一步蚕食业主共同利益，导致小区管理失控、资产流失等问题。

目前，部分业主已向英州镇政府及上级主管部门反映情况，要求介入调查，依法撤销违法违规成立的业委会，重新组织公正、公开、合法的选举程序，切实维护广大业主的合法权益。

来源：KK看世界