摘要：从煤矿坑到购物城，榆林上演现实版“点石成金”！近日，总投资33.6亿的“震远奥莱丝路商贸城”正式动工，一举刷新陕北商业项目规模纪录。而背后操盘手，竟是当地赫赫有名的煤老板韩震。这位昔日靠煤炭发家的“黑金大佬”，如何摇身一变成为商业地产新贵？他的跨界野心，能否搅

从煤矿坑到购物城，榆林上演现实版“点石成金”！近日，总投资33.6亿的“震远奥莱丝路商贸城”正式动工，一举刷新陕北商业项目规模纪录。而背后操盘手，竟是当地赫赫有名的煤老板韩震。这位昔日靠煤炭发家的“黑金大佬”，如何摇身一变成为商业地产新贵？他的跨界野心，能否搅动榆林沉寂多年的商业江湖？

一、33.6亿！西北商业迎来“巨无霸”39.6万平方米、33.6亿投资——这两个数字让“震远奥莱”还未建成便已戴上“西北商业地标”的桂冠。项目规划涵盖国际名品、潮流零售、亲子娱乐等多元业态，目标直指陕甘宁蒙区域消费中心。对于常年依赖能源经济的榆林而言，这座超级奥莱不仅是一座商场，更被视为城市转型的“关键一子”。

“榆林人均GDP常年位居陕西前列，但高端消费外流严重，商业升级迫在眉睫。”当地业内人士分析，韩震此举恰是踩中了城市消费升级的脉搏。

二、从煤矿到地产：韩震的“黑金”发家史

时间倒回2004年，27岁的韩震只身闯荡内蒙古鄂尔多斯，以300万注册资本拿下“达拉特旗高头窑李五兴煤矿”，开启煤炭掘金之路。彼时正值煤炭“黄金十年”，韩震凭借敏锐嗅觉迅速积累资本，成为鄂尔多斯煤老板中的隐形赢家。

然而，煤炭行业的周期性波动让韩震早早意识到转型的必要性。2008年，他杀回老家榆林成立陕西震远投资集团，注册资本2000万，开始多元化布局：

房地产：在西安、榆林开发多个住宅及商业项目

新能源：押注电石硅铁、环保建材赛道

跨省扩张：宁夏吴忠建厂、上海设立投资平台

“煤矿是现金流，但多元产业才是抗风险的护城河。”一位接近震远集团的人士透露。

三、奥莱背后：煤老板的“商业野心”为何选择在榆林砸重金做奥莱？韩震的算盘或许藏在两组数据里： 1. 榆林消费潜力：早在2022年社会消费品零售额超700亿，但缺乏高端商业载体；

2. 奥莱风口：近三年全国奥莱销售额逆势增长20%，三四线城市成新战场。

“震远奥莱不仅要吃透本地客群，还要辐射陕北、晋北、内蒙古等能源富集区。”项目负责人透露，未来将引入超200个品牌，其中30%为区域首店。

值得玩味的是，韩震的股权布局也暗藏玄机——通过控股80%的震远集团，其弟高震宏（持股10%）和搭档杨睿（持股10%）形成稳固“铁三角”，资本运作意图明显。

四、煤老板转型潮：能源城市的商业觉醒韩震并非孤例。在榆林、鄂尔多斯等“煤都”，越来越多能源大佬转身投资文旅、商业：

神木煤企注资50亿打造红碱淖景区

鄂尔多斯富豪团集体入股新能源产业园 “这是能源城市的必然选择。”区域经济专家指出，“当资源红利触顶，商业消费将成为新增长极。韩震们的跨界，实则是整个陕北经济换轨的缩影。”

33.6亿的豪赌，是煤老板的末路狂奔，还是能源城市的新生序章？当震远奥莱的塔吊在黄土高原上竖起，韩震的转型故事已不止于商业。或许，这场“黑金”变“流量”的试验，将为中国资源型城市趟出一条意想不到的破局之路。

来源：榆林财富帮