摘要：据wind数据显示，64家A股上市家居公司中，截至2021年底应收票据和应收账款总金额超过10亿元的有14家，占比21.88%；最高的是帝欧家居，金额达37.29亿元，欧派家居、索菲亚分别为12.18亿元和11.8亿元。

大材研究，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，经理人每日读物，一线人员的生意参谋，打造有影响力的大家居建装研究机构、专业评价与传播中心。

家具、建材与装修企业向房地产商的追债动作，近几年间屡有发生。

近日，我乐家居、三棵树公布了向深圳恒大材料的诉讼进展情况，要求支付欠款。

而此前两三年里，奥普、江山欧派、三雄极光、索菲亚、金螳螂、全筑股份、广田、宝鹰股份等众多公司，也曾发起面向房地产商的诉讼行为或者公开追索欠款。

尤其是2021年到2022年，是家居建材、装修类企业向房地产企业追债的密集时期，多家上市公司都发布了起诉公告，涉案多为数千万元到数十亿元。

大材研究注意到，能够成功要回现金的情况，非常少，主要还是计提了资产减值损失准备，或者达成债转股、房抵债的解决方案。

正是在这段时间里，部分上市家居企业的应收账款与票据金额大增，同时有不少公司计提资产减值损失准备、计提单项减值准备。

据wind数据显示，64家A股上市家居公司中，截至2021年底应收票据和应收账款总金额超过10亿元的有14家，占比21.88%；最高的是帝欧家居，金额达37.29亿元，欧派家居、索菲亚分别为12.18亿元和11.8亿元。

仅是2021年，资产减值损失准备的公司就有多家，例如皮阿诺计提10.03亿元，帝欧家居提前3.46亿元，索菲亚计提2.77亿元，蒙娜丽莎计提2.19亿元，顶固集创计提2亿元，好莱客计提1.92亿元，浙江永强计提1.74亿元，梦百合计提1.34亿元。

进入2024、2025年后，依然有部分家居企业保持追债的力度，与房地产企业之间的诉讼出现了一些新的变化。

2025年3月，我乐家居发布关于累计诉讼事项的公告。

其中提到，我乐家居全资子公司南京我乐家居销售管理有限公司作为原告，对深圳恒大材料设备有限公司提起诉讼，诉讼阶段为一审立案。涉案金额为7992.68万元（不含利息、诉讼费用），累计诉讼金额达到14160.42万元，占公司净资产的12.33%。

案件事实为恒大材料向我乐销售出具23张电子商业承兑汇票，票据承兑人为恒大材料，金额共计7992.68万元，到期后拒付。诉讼请求为请求判决恒大材料支付7992.68万元及利息，诉讼费用由恒大材料承担。

截至本公告披露日，我乐家居及下属子公司连续十二个月内发生的诉讼事项累计涉案金额为14160.42万元（含本次诉讼），占公司最近一期经审计净资产的 12.33%。

梳理历史上的追债动向，2022年6月时，我乐家居有公告称，收到了相关法院的一审判决书，公司胜诉，被告深圳恒大材料设备有限公司需向我乐家居支付电子商业承兑汇票金额共计7439.23万元及利息；另一家房企湖州南浔裕泰房地产开发有限公司，需向我乐家居支付952.82万元的票据款。

最近的还有2025年4月，三棵树发布诉讼进展公告显示，全资子公司福建三棵树建筑材料有限公司与恒大系公司之间买卖合同纠纷一案的一审判决结果已出，合计获赔674万元。

公告称，2024年3月时，公司披露了《关于累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》，因买卖合同纠纷，三棵树材料向广东省深圳市中级人民法院提起诉讼，被告分别为深圳市永恒置业有限公司、深圳市建丰房地产开发有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司 、恒大地产集团有限公司，涉案金额为本金人民币约1.92亿元。

到2025年初，三棵树材料收到广东省深圳市中级人民法院出具的《民事判决书》，一审判决提到，恒大系公司需退还三棵树近700万元款项：包括20万元意向保证金、77.76万元购房款及双倍定金576万元，部分被告承担连带偿还责任;

这件事情要讲清楚，还是要回顾2024年3月的公告，三棵树当时提到，恒大集团有4家关联公司与三棵树材料存在购销合同关系，并以出具38份商业承兑汇票（票面金额1.82亿元）的方式向三棵树材料支付货款共计1.82亿元。

但是，2021年6月时，因上述商业承兑汇票被提示拒付，深圳永恒公司、恒大地产公司经与三棵树材料协商，以深圳永恒公司名下位于深圳恒大都会广场项目共计49套商品房，抵偿上述商业承兑汇票拒付而结欠三棵树材料的货款。

于是，三棵树材料以转账的方式向深圳永恒公司、恒大地产公司支付“工抵房意向保证金”20万元。

随后三棵树材料认购上述案涉49套商品房，双方签订《深圳市房地产认购书》、《补充协议》各49份，约定自签订该认购书之日起5日内，签订正式的买卖合同。三棵树材料按约支付购房定金288万元和购房差价款77.76万元。

但是，深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续，也一直未退还“工抵房意向保证金”，并自2022年6月起将三棵树材料认购的上述商品房陆续另行出售。

江山欧派也曾向恒大追债，据公开资料，截至2023半年末，该公司应收恒大地产集团有限公司（包含关联公司）约7.13亿元，已对其计提80%的减值。

到2023年10月时，还有投资者问询进展，江山欧派曾回应称，采取了沟通协调、法律诉讼等方式催收。

早在2022年时，江山欧派就曾发布公告称，旗下全资子公司江山欧派木制品有限公司诉请判决被告（深圳恒大材料设备有限公司、恒大地产集团有限公司、深圳恒大材料物流集团有限公司）向原告支付商业汇票金额超1.75亿元以及利息。

奥普家居也曾向恒大、阳光城等追债，例如2022年时，奥普家居公告称，法院受理了公司诉深圳恒大材料设备有限公司及其关联公司、诉阳光城集团股份有限公司等案件，涉案金额约2.07亿元。

金螳螂的大客户里，恒大曾经占到非常显赫的席位。不过，债务危机爆发后，恒大的欠债规模也是非常惊人的。

据公告，截止2022年9月30日，金螳螂对该客户的应收款项总敞口（含应收账款、应收票据及合同资产等）合计 82.08亿元，累计计提各类减值损失57.65亿元，应收款项敞口净额24.43亿元。正在办理抵账手续的实物资产16.69亿元；财产保全，已首封财产金额4.63亿元；可用于抵账的甲供材料应付款12.67亿元。

全筑股份也深受拖累，截至2022年末，对恒大的应收款项总敞口（含应收账款、应收票据及合同资产等）合计30.51亿，累计计提减值损失14.45亿，敞口净额16.06亿。公司正在办理抵账手续的实物资产1.51亿；已完成保全金额0.81亿，可用于抵账的甲供材料应付款0.80亿。

这家公司的业务涵盖高端住宅、全装修楼盘、长租公寓、酒店、办公以及商业空间等，受多方面因素影响，其本身及其全资子公司先后被债权人申请破产。2024年5月时，其退市风险警示撤除。

不过，形势并未完全扭转，据业绩预告，2024年全筑股份归母净利润预计亏损7000万元到9500万元，与2023年相比将出现亏损。

2023年2月时，索菲亚家居有公告称，截至2023年2月28日，公司及控股子公司连续十二个月内累计发生的诉讼、仲裁事项的涉案金额共计人民币71871.97万元。也即是，约7.19亿元。

其中，索菲亚及控股子公司作为原告或申请人涉及的诉讼、仲裁案件金额合计为人民币65838.18万元。也即是约6.58亿元。在这些诉讼中，起诉恒大集团及附属公司约5.96亿元，合计139个案件。

两家公司曾经有一次深入合作，索菲亚、河南恒大家居产业园分别以60%、40%的比例出资成立河南恒大索菲亚家居有限责任公司。

但到2021年时，索菲亚受让恒大家居产业园持有的河南恒大索菲亚家居有限责任公司40%股权，受让价格约为1.6亿元。受让完成后，索菲亚持有100%股权。

追债成果方面，据中国网财经的一篇文章统计，皮阿诺、江山欧派和曲美家居，与恒大分别达成了7920万元、7250万元和7200万元的以股抵债解决方案。东鹏控股、三棵树、皮阿诺、帝欧家居与恒大达成了金额数分别为1.44亿元、2.2亿元、3.5亿元和3950万元的抵房解决方案。

总体来看，追债是非常困难的，除了抵房能够弥补一定的亏损外，不少欠款都成了坏账。如果说有可能收回来，那要看恒大有没有翻盘的机会。

不过，大材研究认为，对于家居类企业而言，或许最难的时刻已经过去。房地产冲击在2021、2022年达到高峰期，经过近两年多时间的消化，虽说能够欠款要回来的情况并不多，但大多数家居企业基本上闯过了难关，稳住了局面，业绩逐渐得到回复，零售与新型的大宗业务结构逐步建立。

当然，也有部分公司尚在泥沼中，未能扭转局面。

无论款项追讨是否顺利，条件允许的情况下，企业自然还是会努力追讨被欠的款项。

受这一波大宗业务欠款的影响，泛家居行业众多企业已经调整了大宗业务的合作方式。据大材研究的梳理，至少有四种调整：

一是优先跟央国企合作；二是选择优秀民企合作时，对付款方式进行了调整，严控风险；三是拓展大宗业务的合作范围，房地产企业只是一部分，更大力度拓展酒店、学校、医院等工程项目；四是招募工程经销商，涉及垫款时往往也需要经销商负责或参与，分散工厂的风险。

来源：大材研究一点号