摘要：近日，从全球总部经济大会暨2025(第五届)中国楼宇经济北京论坛上传来喜讯，青岛中央商务区凭借楼宇经济与产业发展领域的综合实力和发展势能，再次斩获国家级重磅荣誉，彰显区域经济发展核心竞争力：
近日，从全球总部经济大会暨2025(第五届)中国楼宇经济北京论坛上传来喜讯，青岛中央商务区凭借楼宇经济与产业发展领域的综合实力和发展势能，再次斩获国家级重磅荣誉，彰显区域经济发展核心竞争力：
青岛中央商务区荣膺“中国商务区总部经济竞争力20强”，跻身全国13强。
和达中心城荣膺“中国楼宇经济发展指数2025年度城市综合体标杆项目”。
2025年9月11日，全球总部经济大会暨2025(第五届)中国楼宇经济北京论坛在北京·首钢园“会展小镇”成功举办。作为服贸会国家级会展平台高级别主题论坛，大会聚焦“全球视野下的总部经济和楼字经济”主题，发布中国总部经济和楼宇经济发展指数，研判总部经济和楼宇经济发展趋势，为总部经济和楼宇经济高质量发展搭建高端交流合作平台。
聚焦楼宇经济精准发力，围绕产业培育持续加码，青岛中央商务区多项荣誉的取得，正是深耕楼宇经济、聚力产业集聚、注重特色培育、提升服务质效，进而推动楼宇经济高质量发展的生动注脚。
楼宇经济向“质“跃升：从“单体楼宇”到“集群共荣”
在青岛中央商务区，56座商务楼宇巍然耸立，凌云的高姿勾勒天际。这里不仅是建筑的集群，更是产业的沃土——航运贸易货通四海、文化创意灵感迸发、生物科技创新突破、现代金融活水涌动……8大特色产业园区扎根筑基，5万余家企业集聚发展，多元融合、资源互通的产业生态链在此串联。
近年来，青岛中央商务区坚持 “一楼一产业、一楼一特色”的发展思路，围绕提升楼宇入驻率、注册率、贡献率和特色化、专业化、品牌化建设，打造出一批有特色、有亮点、有贡献的特色楼宇集群，实现现代服务业的高端业态集聚。培育打造青岛国际航运中心、青岛金地中心、中国（青岛）新媒体产业园、二十二世纪广电产业园等一批优质楼宇载体，吸引总部经济、数字经济、现代金融、航运贸易、文化创意等领域优质企业集聚，形成上下游协同、集群共生的多样性、差异化产业生态。
坚持梯度培育标杆楼宇。片区持续性摸底更新区域内楼宇数据，动态梳理楼宇规模企业。提升亿元楼宇的质效能级，将存量亿元楼宇作为重点培育对象，加强跟踪服务，发掘楼宇优质企业、积极涵养税源，力促存量亿元楼宇稳步发展。助推准亿元楼宇、准千万楼宇加快晋级，协同职能部门，协助税收超过5000万元的楼宇引进优质企业，形成聚集效应，争创亿元楼宇。截至目前，片区已累计培育纳税过亿元楼宇14座、十亿元楼宇2座，高质量楼宇载体持续扩容。
和达·中心城是中央商务区培育打造的高成长性“活力样本”。该项目位于市北区新都心区域，由青岛和达盛世商业有限公司运营管理，业务覆盖商业综合体、高端写字楼及产业园区运营，同时布局文化创意、现代服务等产业。项目通过构建“三维一体”标准化运营体系与企业资源对接平台，有效驱动商业、产业协同与创新。目前，中心城已成功吸引200余家企业与300余家商户入驻，并与近百家百强企业达成战略合作，聚力打造集产业集聚、商业繁荣、商务办公于一体的城市级综合标杆，持续引领区域经济活力。
区域发展向“新”破局：从“产业趋同”到“特色彰显”
培育特色楼宇是突破产业趋同、实现差异化发展的核心抓手，更是提升楼宇经济“含金量”、塑造区域发展优势的关键所在。近年来，中央商务区立足区域禀赋，通过为楼宇载体精准匹配产业定位，紧紧锚定新媒体、跨境电商等特色赛道，培育辨识度高、特色凸显的楼宇载体，实现产业发展从“同质化竞争”走向“特色化引领”。
以卓越世纪中心为承载，培育打造中国（青岛）新媒体产业园，进驻国内外优质企业310 余家。发挥头部新媒体企业辐射带动作用，形成新媒体产业发展矩阵。超前布局微短剧新赛道，在全省范围内率先成立市级微短剧基地，配套设立青岛网络视听综合服务中心，建成启用青岛微短剧产业服务中心，省级微短剧市北区审核站试运行，为微短剧企业提供审核服务、产权保护、场景支持、人才培训、金融赋能等全链条贴心服务。在集成措施的推动下，中央商务区已集聚文化传媒企业2000余家，累计创作微短剧750余部，全网播放量约300亿＋，古麦嘉禾、杠上开花2家企业入选首批山东省网络视听行业领军企业。
在布局新媒体产业特色楼宇的同时，中央商务区同步发力跨境电商特色楼宇建设。今年3月，片区依托中海大厦载体势能，成功孵化CBD首座跨境电商特色题楼宇，以阿里巴巴国际站、亚马逊青岛、乐盈汇等链主级企业为支点，撬动跨境贸易要素高效聚合，进一步丰富了区域特色楼宇矩阵，力促楼宇打造“跨境电商＋产业带”一体化跨境电商生态圈。举办“跨境聚力 服务护航”重点外贸企业座谈会，通过资源整合与渠道赋能，为本土外贸企业提供强力支撑，帮助企业加速乘云出海。
配套服务向“优”延伸：从“基础供给”到“精准赋能”
全力推动楼宇服务工作向专业化、个性化发展，精心打造“同心荟”楼宇服务品牌，升级“荟产业、荟政策、荟资源、荟服务、荟人才、荟技术”六大板块服务，为楼宇企业落户到成长、资金到人才、空间到服务等高效匹配最优质的资源，加快楼宇向“空间＋产业＋运营3.0”阶段转型升级。今年以来，片区持续突出品牌服务功能，联动多部门聚焦企业发展需求，举办政策宣讲、专题讲座、人才招聘、文化娱乐等惠企活动近20场，进一步筑牢企业归属感。
优化金牌楼宇管家队伍，深化“二对一”包联服务机制，实施高频次走访与动态建档，提供涵盖项目接洽、协助选址、注册代办、后续跟踪等全过程贴心服务。探索数字化楼宇服务新模式，优化楼宇管理数字化信息平台，绘制中央商务区产业地图，形成楼宇季度分析报告。打通数据壁垒，全面整合楼宇空间存量和增量、楼内产业结构、出租率及租金等信息，实时动态统计监测，为楼宇经济规划、纳统企业培育、重点经济指标增量储备等提供保障。
以楼聚产，以产兴城。当前，青岛中央商务区的产业集群优势持续释放，楼宇经济的增长活力不断攀升，成为驱动区域经济发展的动力源泉。下一步，中央商务区将构建专业化楼宇服务体系，全面提升楼宇可持续发展能力，分层打造高产出楼宇，努力打造集聚发展要素的“引力场”，赋能企业发展的“优选地”，为市北区经济高质量发展持续注入强劲动能。（半岛全媒体记者 刘姮 通讯员 白瑜）
来源：大众新闻-大众日报