摘要：大刘去年买下一套二手房，和老张成了楼上楼下邻居。近期老张发现自家客厅天花板出现渗水，经过物业排查，认定是楼上大刘家的主卧阳台被改造为淋浴间所致。大刘称自己从前业主手中购买房屋时并不知情该改造，不应承担责任。前业主违规改造阳台致楼下漏水，谁担责？

大刘去年买下一套二手房，和老张成了楼上楼下邻居。近期老张发现自家客厅天花板出现渗水，经过物业排查，认定是楼上大刘家的主卧阳台被改造为淋浴间所致。大刘称自己从前业主手中购买房屋时并不知情该改造，不应承担责任。前业主违规改造阳台致楼下漏水，谁担责？

——由大刘承担相应责任，但可向前业主追偿。

《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

本案中，大刘作为房屋的现任所有权人，无论阳台淋浴设施是前业主还是他人所建，都对该房屋负有妥善管理的义务。楼下邻居房屋因漏水受损，系大刘家主卧阳台被违规改造所致，应由大刘承担相应的责任。大刘在承担赔偿责任后，可依据相关法律规定，另案向实际侵权人前业主追偿。

播音制作：郭岚

文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、子欣

初审：郝滋丽

复审：钟晓

终审：赵敏

戳右下角小花分享给更多人

来源：吉林之声