摘要：卓越后海金融中心（Excellence Houhai Financial Center）是卓越集团斥资50亿元打造的深圳湾后海总部基地标志性双子塔之一，项目以“金融+科技总部”为定位，280米天际线俯瞰深圳湾、香港、珠江口，已吸引中国银联、招银国际、中金公司、
南山后海大宗租赁
【深圳卓越后海金融中心】
出租面积：11702平米
出租单价：140元/平米
联系：134-2516-5801 陈经理（客户免佣）
深圳卓越后海金融中心出租相关信息
【卓越后海金融中心写字楼大宗租赁】
【深圳南山区卓越后海金融中心大厦写字楼办公室全球招租】
深圳南山后海地标｜卓越后海金融中心写字楼办公室出租招租｜整层2400㎡海景现楼热租，最大连层约1.2万平米
1、项目总体介绍
卓越后海金融中心（Excellence Houhai Financial Center）是卓越集团斥资50亿元打造的深圳湾后海总部基地标志性双子塔之一，项目以“金融+科技总部”为定位，280米天际线俯瞰深圳湾、香港、珠江口，已吸引中国银联、招银国际、中金公司、字节跳动、快手、商汤科技等世界500强及独角兽总部入驻，是南山后海“金融资本走廊”核心载体。2025年全新推出整层约2400㎡大宗房源，毛坯/遗留装修任选，可冠名，可整栋定制LOGO，稀缺单产权放租，错过再无！
2、项目基础信息
总建筑面积：约15.8万㎡（写字楼部分）
总楼层：地上61层，地下4层
大厦高度：280m（后海第三高）
标准层面积：2000-2400㎡，得房率72%
标准层高：4.5m（净高3.2m），可铺双层架空地板
结构：型钢混凝土+巨型框架+伸臂桁架，抗震8度，楼板承重200kg/㎡
电梯：进口三菱，客梯20部+VIP总裁梯2部+货梯4部，高中低区+双层轿厢，候梯≤25秒
空调：VAV变风量+新风热回收，新风量40m³/h·人，加时空调0.35元/㎡·h，可24h独立开启
停车位：889个（B2-B4），月卡1000元/月，充电桩占比30%
物业管理：卓越物业（国家一级资质，金钥匙联盟）
物业管理费：32元/㎡·月（含工作日空调）
开发商：卓越集团
竣工年代：2018年12月，2023年完成公区二次升级
：2号线/11号线后海站J口150米，13号线（2025开通）人才公园站200米，9号线深大南站800米
地址：深圳市南山区科苑南路与海德三道交汇处（深圳湾后海总部基地首排）
3、项目设计特色与配套设施
270°环幕海景：北望人才公园湖、南看深圳湾、东眺香港，观景面宽68m，CEO办公室自带IMAX海景。
15m挑高大堂：意大利进口蓝金沙石材+智能感应灯光，可做品牌发布、名车展。
屋顶直升机停机坪：南山首批商务直升机BOL，15分钟直达宝安机场、香港中环。
LEED-CS金级+国家绿建三星：三银LOW-E中空玻璃+光伏遮阳，年省电30%，助力企业ESG评级。
共享商务中心：200人多功能厅、VIP贵宾厅、云端会客厅、共享直播间、电话间、母婴室、淋浴房、睡眠舱。
商业配套：楼下卓越INTOWN（4万㎡）、星巴克、Manner、wagas、喜茶、Ole、招商银行、中信证券、金库级员工餐厅。
政策加持：已接入南山区"总部企业绿色通道"，租金补贴、高管个税、上市奖励一站式办理。
4、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套
地铁（步行）
2/11号线后海站J口 2分钟
13号线人才公园站（2025） 3分钟
9号线深大南站 10分钟
机场&口岸
宝安国际机场 地铁11号线 25分钟
深圳湾口岸 驾车 8分钟
蛇口邮轮母港 驾车 10分钟
前海综合枢纽 驾车 5分钟
商业&酒店
海岸城、深圳湾万象城、万象天地、欢乐海岸、宝能all city、海雅缤纷城
文华东方、瑞吉、艾美、深圳湾1号莱佛士、凯宾斯基，步行5-10分钟即达
文化生态
深圳人才公园、深圳湾滨海长廊、深圳湾体育中心"春茧"、保利剧院、深圳湾广场（在建）、南头古城，员工午间5km滨海慢跑打卡。
5、本项目的相关优势分析
地段王牌：深圳湾后海总部基地首排，2/11号线地铁口，昭示性、通达性、产业氛围三重拉满。
稀缺单产权：卓越单一业权，可整层/连层/整栋定制LOGO，可银行抵押融资，评估价高于同区10%。
整层2400㎡：单层无柱空间，可自由切割200/300/500㎡组合，适合总部、基金、券商、科技研发多场景。
成本友好：32元/㎡物业费含工作日空调，加时0.35元/㎡·h，低于福田甲级楼30%。
海景生态：270°海景+人才公园湖，招聘留才利器，员工午休5分钟到海边。
政策高地：南山区"总部企业+金融+科创"三重补贴，最高1亿元；新迁入上市企业一次性奖1,000万。
产业生态：已入驻中国银联、招银国际、字节跳动、快手、商汤科技等，“上下楼就是上下游”。
6、深圳南山区后海写字楼片区简介及优势分析
经济密度：2024年南山区GDP 9,180亿元，后海总部基地每平方公里税收超30亿元，深圳第一。
企业矩阵：总部企业超120家，世界500强32家，独角兽25家，含腾讯、阿里、字节、小米、联想、中海油、中国银联、招商银行、中信证券、华润、恒大、中铁、中建等。
产业标签：金融资本、人工智能、数字经济、总部经济、专业服务、国际仲裁。
前海扩容：后海纳入"大前海"，享15%企业所得税+跨境个税补贴双重红利，2025年注册企业超25万家，注册资本6.3万亿元。
交通枢纽：地铁2/9/11/13号线（2025）四线交汇，穗莞深城际、港深西部铁路、深中通道2025年贯通，30分钟到广州/中山/珠海，1小时到香港中环。
国际配套：深圳湾万象城、海岸城、万象天地、深圳湾体育中心、深圳湾广场、人才公园、保利剧院、文华东方、瑞吉、莱佛士等世界级城市客厅环绕。
一句话：落户后海=抢占湾区总部金字塔尖，入驻卓越后海金融中心=站在深圳湾头排风口！
7、标签池
#南山区后海写字楼出租# #南山区后海写字楼招租# #南山区后海写字楼租赁# #南山区后海办公室出租# #南山区后海办公室租赁# #南山区后海办公室招租# #深圳卓越后海金融中心# #深圳卓越后海金融中心写字楼出租# #深圳卓越后海金融中心# #宝安中心区# #深圳卓越后海金融中心办公室出租招租# #深圳卓越后海金融中心租金价格# #南山区后海写字楼租金# #卓越后海中心# #深圳湾# #深圳湾写字楼出租# #深圳湾写字楼招租# #深圳湾写字楼租赁# #深圳湾办公室出租招租# #深圳湾企业总部基地# #新浪财经# #新浪新闻#
#海岸城# #深圳湾万象城# #万象天地# #欢乐海岸# #宝能all city# #海雅缤纷城# #中国华润大厦# #阿里中心# #中铁南方总部# #中海油大厦# #联想后海中心# #字节跳动大厦# #小米国际总部# #恒大总部# #腾讯滨海大厦# #中信证券大厦# #招商局广场# #深圳湾1号# #华润深圳湾瑞府# #恒裕深圳湾# #卓越维港# #宝能太古城# #招商双玺# #半岛城邦# #天鹅湖花园# #香山美墅# #红树西岸# #三湘海尚# #君汇新天# #深圳人才公园# #深圳湾滨海长廊# #深圳湾体育中心春茧# #保利剧院# #南头古城# #后海站# #登良站# #科苑站# #深大南站# #人才公园站# #卓越后海金融中心#
8、租写字楼办公室联系我们
【深圳房产在线】专注南山后海总部基地大宗交易
单佣模式，客户免佣金
专车接送，1对1带看
协助谈判、合同、装修、工商、补贴全流程
整层2400㎡现楼热租，预约看房
来源：新浪财经
