摘要：《 河南省实验中学东校区2025年秋季招生入学报告公告 》 的一纸文书，终于宣告了在白沙的河南省实验中学落地了。

对于郑州的学校来说，2025年真的是大变天！

01

首先就是最大的悬案终于揭晓——河南省实验中学东校区招生。

《 河南省实验中学东校区2025年秋季招生入学报告公告 》 的一纸文书，终于宣告了在白沙的河南省实验中学落地了。

这个从2018年河南省实验中学东校区落地白沙，到2020年的盛大开工仪式再到后来的停摆，以及2025年的投入使用，已经过了好几年的时间。

在这个过程中，白沙的业主跟开发商那是像热锅上的蚂蚁，任何一条消息都能让大家的神经紧绷。

目前这个学校分为两个部分，初中和高中，规划初中36班，高中30班。

首先看初中的划片范围，在地图上展示如下：

蓝城玫瑰园，凤栖苑，滨河佳园，蓝城诚园，银榕居等等。

恭喜以上小区的业主，从此就是正儿八经的学区房，不会再被各种猜测打扰。

河南省实验为了保障质量，又释放了一次大招：那就是校区换班型。

根据消息得知：河南省实验录取分数线是694分，今年，686分这种只能出现在分配生的分数出现了，只要愿意去这个校区，就给你强基实验班，给你好班。

上次这种操作，还是在杨金的河南省实验初中部的北校区。

可见，对这个校区也是非常重视的。

不过，河南省实验的这一操作，也就意味着郑州好的高中，开始在四环外建立校区。

郑州大三甲高中扩招指日可待。

因为对于郑州高中来说，从2020年开始报名人数是扩张， 同时，意味着明年咱们大三甲高中也可以扩招 ， 比如：

2020年是5.5万人；2025年是8.2万人。

但是招生人数变化却不大，就拿大小三甲来说:

外国语，11中，7中，1中都没有变，只有省实验，4中变化，一共增加4个班，只有200多人。

所以，你会发现，高中录取率变化不大，但是头部高中路录取率在减少，就比如 外国语高中降到了1%以下。

另外，关于白沙还有一个好消息：那就是玉溪中学加入了河南省实验中学教育集团。

直接看招生范围：

表现在地图上：

在这范围内，除了安置房社区外，郑东华府，伟业象湖苑，御龙国际、汉德如意府、水木年华、雅居乐国际花园、恒一雅居等都包含在内。

2025年河南省实验在白沙大扩张。

02

其次，谦祥云栖到底能不能上郑州中学附属小学玉兰街校区？

2022年1月6日，谦祥云栖首次开盘，2.13亿劲销全城 。

直接来看现场图：

为什么会如此？

其中一个最大的亮点就是，就是开发商宣传的能够上郑州中学附属小学玉兰街校区，以及郑州中学。

郑州中学这两年的逆袭，基本上排在大小三甲之后。

而郑州中学附属小学在高新区基本上也是第一梯队的存在。

当年隔壁金科城因为这所学校的加持，热度一直不减，曾经1.8万-1.9万，而它首次开盘1.65万，这价差，让不少追求书包屋的人为之心动。

但是因为没有交付的问题，中间过程也是曲折，业主也进行数次维权。

这不，郑州中学附属小学玉兰街校区的划片范围出来了：

玉兰街校区：金科城（1 号院、2 号院）、瓦屋李新居、美景菩提、谦祥云栖范围内符合房户住一致条件的居民子女。

这次终于出现了秋季招生的名单上，业主也算是吃了一颗定心丸。

对于这个学校来说，玉兰街校区比较小，好在郑州中学的高中部搬到双湖，给初中部用，另外玉兰街的高年级的也在郑州中学本部上课，缓解了一些。

不过今年不少家长说，生源比较多，班额超过60个。

另外郑州中学附属小学也在不断的不扩张，仅目前一附小就有了桂花街，玉兰街，冬青街，银柳路4个校区。

目前又出现了郑州中学附属小学金竹街小区，大概率也是一附小的范围，毕竟两所距离比较近。

郑州中学附属小学也在高新老城区不断的大扩张。

名校化不仅出现在高新老城，四环外也在集体外国语化，对说的就是双湖科技城。

来看这个消息：

8月10日，郑州高新区莲花街第二小学正式挂牌为“郑州高新区外国语实验小学意杨路校区”，郑州高新区外国语实验小学教育集团正式成立。

那么直接看报名范围：

表现在地图上：

也就是说，保利，中海，龙湖天境，华润悦景湾等小区都被这三个校区包围了。

意杨校区的成立，对中建泊悦府、高新和锦莲序是一个好消息。

祖国华，校长。原郑州中学附属小学玉兰街校区校长。

王奎亮，原郑州大学实验小学党总支副书记，先后在郑州中学附属小学、郑州大学实验小学负责行政后勤和党务工作。

张蔚杰；副校长。原郑州大学实验小学课程发展中心主任。

李洋：原郑州中学附属小学科研处主任。

郑州中学附属小学，郑大实验小学这些学校在高新区都是不错的，校长直接是之前 郑州中学附属小学玉兰街校区校长， 这就不用我多说了吧，毕竟家属院的威力还是大的。

在这里虽然都是校区，但是我们要清楚一点哪些是总校，分校等等，就比如这个小学的三个校区，意杨校区当下肯定是弱一些的。

最后就是让人苦笑不得的两个楼盘出现。

没有意外的意外还是美盛教育港湾的业主：

直接看2025年的招生范围，未来大概率也是如此，毕竟2024年也是如此。

而在第一届的时候还不是这样的，也就是2022年的划片：

庙李城中村改造项目安置区

城中村项目开发区

北三环以北，索凌路以东，国基路以南，丰庆路以西合围区域内，房户住一致，不符合以上要求的根据2021年招生划片区域内报名。

随着孩子越来越多，划片范围开始缩减，有些二手房业主可能会痛苦一些。

对于纬五路小学而言，现在已经有6个校区了：普庆路校区，中州校区，金湾校区，总校，大河校区，东岳校区。

他们跟总校的关系都差不多，那么也就意味着生源很重要，其中普庆路校区是个重点，因为商品房业主比较多，另外是金湾校区也是潜力股，生源会好些。

另外，普庆路校区对口的是金水外国语是金水区重点打造的，两者结合也是加分项。

那么还有个楼盘是谁？那就是越秀金悦文化对面的文三变成了文一长安校区。

不管好不好，名头肯定比文三要好一些。

我们复盘一下文化路一小的校区，目前已经有8个了。

长安校区，金桂校区，翰林校区，高皇寨校区，丰庆校区，文渠校区，总校，信大校区

在这里丰庆校区和长安校区可能会比较弱，毕竟一个是从丰庆小学和文三变过来的。

你瞅瞅这几年，纬五路6个校区，文化路一小8个， 不得不说，轰轰烈烈的教育集团化已经取得成果，且未来不会停止。

03

划片范围出炉，学校的大洗牌，有人欢喜有人愁。

在这种过程中，最大的一个牵动因素就是学区房。

教育集团化的过程中，名校扩张已经板上钉钉。

对于楼市来说，用名校来拯救市场，拉动一波为学区房买单的购房者，特别是远郊，不仅拉大城市框架，也让区域内快速成熟。

你会发现，这两者是相互契合的。

咱们就以河南省实验来说，可能会是第一个把校区放在四环外的双校区运营的头部高中。

他都将会面临一个问题，总校+东校区双校区运营，或者变成高中部撤离到东校区。

为了保持优势，教师的流动性就是很大原因，坚持住的老师就两边来回跑，坚持不住的就是直接区域内买房。

而且未来不止是河南省实验，还有前10高中，毕竟四环内建新校区困难会比较大。

据了解郑州中学的高中部自从搬到双湖，不少老师已经在附近居住。

而在这过程中，不仅是对楼盘吸引力的考验，也是对名校的考验。

不过，根据最近几年学区的变化，这个时候给还要追高价学区房的人泼喷凉水。

第一，学区房一定要有自己用的需求，这个时候不要有暴击的心态。

第二，尽量选择稳定的学区，如果是比较知名的学校，学位房相对于学区保障度更好一些。

但是学位有人数限制，没有学区多，另外对房子的影响也不同。

第三，教育集团化在一定程度上会稀释名校的作用，但是也需要我们擦亮眼睛去选择。

要仔细辨别，毕竟孩子上学是一件大事。

来源：郑州地产平台