摘要：这可能是我见过最好的酒店暗房设计思路，无窗房居然比有窗房更受欢迎，8000㎡大平层开了110个房间，而且里面自带森林露台花园，开业到现在经常一房难求。到底是酒店行业的重大突破还是自己在挖坑？下面我来分享我实际入住体验和感受。

这可能是我见过最好的酒店暗房设计思路，无窗房居然比有窗房更受欢迎，8000㎡大平层开了110个房间，而且里面自带森林露台花园，开业到现在经常一房难求。到底是酒店行业的重大突破还是自己在挖坑？下面我来分享我实际入住体验和感受。

首先说入住体验，这个物业以前是一个家具卖场，据说已经荒废了很多年，一楼是一个农贸市场，大堂和房间都设计在裙楼的三楼，周边的环境看起来也比较嘈杂。

但一出电梯就有一种反差感，整体的设计侘寂风以为主，再配合森林景观和雨林生态系统来塑造氛围感。

整个大堂目测大概有400㎡，客人拿到房卡到房间的过程中要经过跌水，步道，小桥，绿植，所以说第一感觉跟周边传统商务酒店对比起来，它是一个非常独特差异化的产品。

而且因为单层物业的面积实在太大，连过道的宽度也是普通酒店的两倍，如果不是有小姐姐的引领，甚至有可能会找不到房间，但确实非常费腿，我建议老板可以增加几辆机场的小电瓶车来拉行李。

进来房间第一感觉空气还算是比较新鲜，没有那种潮湿闷热的感觉，应该是提前开了新风系统。

整个房间应该超过了40个平米，房间里面自带一个森林露台，外面种了好几个品类的真绿植。

而且我观察了一下，它是有雨林喷雾的系统，这样就可以让植物保持湿度，到了晚上它会模拟日光的照射，随着日出和日落自动变化。

所以说我住了一晚会给我产生一种错觉，我到底是不是住在一个暗房里面，这种体验感还是非常独特的。

讲完入住体验，接下来我想从商业模型和运营的角度分享一下我的感受。

首先讲商业模型，这个物业属于重庆的解放碑商圈，周边有大量的客流量，但这个8000㎡的大平层之前真的没有谁敢拿下来，所以这种物业的租金非常低。

据说它的租金是周边正常酒店的1/4，因此就有条件把公区和房间面积做大，甚至愿意牺牲出房率，拿出1000㎡来打造森林景观，让房间感受到真实的绿植氛围。

把劣势转化为自己的优势，跟周边酒店对比起来，它就是一个独一无二的产品，而且这种产品自带传播的属性，很容易在社交媒体上出圈，所以它开业就一房难求，在平台上获得不少好评，这么看在C端的层面还是非常成功的。

据我了解他们的设计团队专门研发了一套智能化的系统，可以自动调节室内植物区域的温度、湿度、照明和空气，已经在实验室做过实验，植物的一年存活率达到85%左右，目前酒店内植物的状态从筹建开始到现在已经存活8个月。

这个模型就是更好的位置，更低的租金，更大而且有话题性的房间，他们开业肯定是自带流量，不愁客源，这是优势点。

但长期来看，室内植物的存活率还有蚊虫治理的水平也是这类项目成败的一个关键，目前这个酒店开业时间不长，我没有办法下定论，所以同学们，你认为这是一个很好的模式还是他们自己在挖坑呢？欢迎评论区留言分享！

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来源：智鹏酒店圈