摘要：在东莞的城中村里，每一度电、每一吨水的价格，早已成为租客们心头的“隐形刺”。尽管近期东莞出台了新版房屋租赁合同范本，明确要求出租屋水电费不得高于政府定价，但现实却是：对于绝大多数租客来说，电费低于“1元/度、水费6元/吨”已算是良心价了。这种“政策向左，现实向

在东莞的城中村里，每一度电、每一吨水的价格，早已成为租客们心头的“隐形刺”。尽管近期东莞出台了新版房屋租赁合同范本，明确要求出租屋水电费不得高于政府定价，但现实却是：对于绝大多数租客来说，电费低于“1元/度、水费6元/吨”已算是良心价了。这种“政策向左，现实向右”的割裂，折射出整治行动的深层困境——若不能切断房东对水电费的“中间商赚差价”权力，任何口号式的整改终将沦为纸上谈兵。

东莞的出租屋市场庞大，约40万栋出租屋容纳了超700万外来务工者。然而，这些为城市发展流汗的劳动者，却长期承受着不公的“生存税”： 政府规定的居民合表电价仅为0.6-0.7元/度，但房东普遍加价至1-1.5元/度；综合水费（含污水处理费、垃圾处理费）的政府定价为3.37-4.17元/吨，但实际收费常高达6-8元/吨。

一位租客算了一笔账：夏季空调常开，电费动辄600元，其中近一半是房东的“加价利润”；水费更是“糊涂账”，损耗、公摊全由租客买单。这样的经济负担，让许多打工者直言：“工资没涨，开销却像坐火箭。” 更严重的是，高价水电正在成为东莞“留人大棋”的致命短板。市委书记肖亚非曾疾呼：“留人不能光靠一顿饺子！”但若连基本的生活成本都难以承受，再暖的“政策红包”也难抵现实的冰冷。一名二手房东甚至直言：“不加价怎么赚钱？合同写归写，收多少钱还是我说了算！”这种“政策空转”的尴尬，暴露出治标不治本的致命缺陷。

破局之道：抄表到户+铁腕执法，让租客“自己当家”。要根治乱象，必须釜底抽薪，打破房东对水电费的垄断控制。深圳、广州的经验值得借鉴： 强制“一户一表”：深圳推动供水供电企业直接抄表到户，租客自行缴费，从源头切断加价链条。东莞可简化申请流程，对合表用户提供补贴，加速改造进程。立法明确罚则：参照《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》，将房东加价行为纳入行政处罚，拒不整改者重罚并公示。全民监督网络：推广“扫码举报+直播执法”，让违规者无所遁形。罗湖区将水电价标准与警示案例“双公示”，震慑效果显著。

更重要的是，整治行动需“真金白银”投入人力。福田区组建“执法员+网格员”夜间暗访队，深入租户家中核查票据；深圳2024年累计检查11.8万家次，日均投诉量下降93%。东莞若仅靠文件传达，而无千人规模的专项执法队伍，乱象必将死灰复燃。

水电费加价，看似是“小账”，实则是关乎城市竞争力的“大账”。当东莞立志打造“国际科创制造强市”时，若连劳动者的水电自由都无法保障，何谈“以诚留人”？ 整治不能止于合同和罚款，而要以雷霆手段推动“抄表到户”，让租客真正掌握缴费自主权。唯有如此，“水电明白价”才能从纸面走进现实，让每一位为东莞拼搏的人，都能活得有尊严、有盼头。 用实际行动践行执法，才是最好的承诺！

来源：务本堂杂谈一点号