摘要：全线15个站点施工单位已全部进场，标志这条串联城区多个板块的骨干线路，正式进入全面建设阶段。

4地铁交汇，城市红利倾泻之地

近日，绍兴地铁4号线一期工程迎来重大进展。

全线15个站点施工单位已全部进场，标志这条串联城区多个板块的骨干线路，正式进入全面建设阶段。

▲绍兴地铁4号线线路图

绍兴地铁的好消息不止于此。

在最新公告的《绍兴市越城区国土空间总体规划（2021—2035年）》中，“轨道交通线网”一栏里提到：

新建6条地铁线，即2号线二期、4号线、5号线、3号线（预留）、6号线（预留）、8号线（预留）。

如今2号线二期、4号线、5号线都已按规划开建。这意味着文件中提到的3号线、6号线、8号线，很可能作为“绍兴地铁三期”申报建设！

每条地铁线都是城市的“价值金线”。随着4号线开建，有个板块将实现地铁“从无到有”的突破；地铁最新规划，进一步让这个板块的地铁发生“从线成网”的质变。

这个板块就是——大城西板块。

未来，3号线、4号线、5号线、8号线，都将在大城西设站，势必将这里推向绍兴城市发展的聚光灯下。

▲4条地铁线在大城西交织成网

地铁的规划与建设，只是大城西澎湃的交通红利之一。

即将建成的柯诸高速、杭金衢高速柯桥连接线，以及已开通的杭绍台高速，都在大城西的福全枢纽纵横交错，让这里成为连接绍兴与杭州、台州、诸暨等周边城市的“交通心脏”；

▲3条高速在福全枢纽交汇

根据《绍兴市城市综合交通规划（2021-2035年）》、《绍兴市柯桥区国土空间总体规划（2021-2035年）》，备受瞩目的“绍兴西站”也有望落址大城西，沪绍金高铁、杭绍金城际轨道，都计划接入该站点。

此外，大城西还在金三角区域进行了TOD规划，地铁站将与公交、商业、住宅联动，成为满足多维生活需求的综合体。

▲金三角未来社区的TOD规划

交通建设不仅能降低出行时间成本，更象征着城市资源的流动分配。一如杭州西站改变了杭州的城市格局，助推所在的“云城板块”晋升杭州的第三中心。

如今相同的剧情，正随着枢纽级交通的规划与落地，在绍兴大城西重现。

更难得的是，现在大城西的板块“成熟度”就已经很高。

以大城西最新项目云湖湾为例，浓浓的烟火气与诗意于周边环绕：

南面直线距离约400米，金三角未来社区的约5万方商业体预告年底开业，目前中影南方影院、KFC等10余家品牌商家已经入场装修；

▲金三角未来社区商业体效果图

已经开业、人气满满的泓盛广场，和绍兴顶流商业之一的绍兴天地，也都在3公里生活圈内。

对有孩子的家庭来说，家门口就有秋瑾幼儿园、小学、中学的“一站式”优质教育资源，无需再为孩子上学奔波，孩子也能有一起成长的伙伴。

云湖湾西面，一线漓渚江的碧波荡漾，宛若竖起一道天然的静谧屏障；往北则能望见快阁公园的草木葱茏。江上落日、白鹭飞还，四时不同的自然美好都能嵌入窗楣。

既能踩中城市的红利，也能满足当下的生活，这样兼具繁华与静谧的住区，注定会成为人们的居住理想。

▲云湖湾地段示意图

2nd

高层、叠墅、排屋

大城西“超值笋盘”登场

如果说大城西是充满潜力的“明日之星”，那别具慧眼的“星探”，当属华锦。

从锦园到锦樾华府，再到云湖樾，华锦用一个个项目的布局，展现出它对大城西板块的高度看好。

如今，华锦全新作品——云湖湾的登场，注定要为大城西的居住升级添上浓墨重彩的一笔。

云湖湾的项目亮点，在于以高层、叠墅、排屋的产品组合，实现对各种居住需求的全面覆盖。

▲云湖湾项目效果图

建面约99-140㎡的揽江高层，为刚需、改善家庭提供了低门槛入住大城西的好机会。

大部分户型都做到三开间朝南，家人们不管是在客厅玩闹，还是在卧室里小憩，都有清风携暖阳入室，生活更加清新健康。

如果你偏爱风景尽收眼底的开阔舒朗，那建面约122、124㎡户型的“大边厅”，超大尺度的观景飘窗，一定能让你一眼便“哇”出声来。

尤其是建面约140㎡户型，同时做到三开间朝南和大横厅设计，三代同堂的家庭，老人、孩子都能住进南向的房间，实现“阳光平权”。大横厅则能让家人们在享用美食，或在客厅共享天伦时，都能有风景陪伴。

▲云湖湾高层户型示意图

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建面约139-149㎡的滨水叠墅，则满足了改善群体对“墅质生活”的向往。

不管是上中下叠，都可以做到4个房间，而且都在一层贴心设置了老人房。即便是二孩之家加上三代同堂也能妥帖安住。

上叠超18㎡的大露台是星空下的私属领地，夏夜纳凉、秋日观星，自在写意；

▲云湖湾建面约149㎡上叠户型示意图

中叠则做到了南北三阳台配置，让生活与自然多了一份互动；

▲云湖湾建面约145㎡中叠户型示意图

下叠拥享南向大面积花园，莳花弄草、家庭野餐，生活有更多有趣的打开方式。

▲云湖湾建面约139㎡下叠户型示意图

还有建面约180-200㎡的国风联排，将成为终极改善客群的理想之选。

云湖湾联排摆脱了以往排屋“小面宽、大进深”的缺陷，所有户型都实现进深面宽比约1:1的方正。

阳光和清风能倾洒进更多室内空间，营造出敞亮、清新的生活环境，这才是终极改善的真正意义。

▲云湖湾建面约180㎡联排户型示意图

▲云湖湾建面约200㎡联排户型示意图

同时，建面约180㎡和建面约200㎡，都是四卧五卫的配置，卧室都基本能实现套房设计，照顾到多代同堂时每位家人的私密性需求。

这种兼顾实用性与仪式感的设计，正是绍兴人心中“理想排屋”的模样。

从新婚家庭到多孩家庭，从首次置业到品质升级，云湖湾用丰富的产品线，实现了“一生之宅”的居住愿景。

3rd

价格惊喜+政策红利

大城西的"上车好时机"

在房地产市场，“价值与价格的匹配”永远是购房者最关心的命题。

而云湖湾给出的答案，足以让市场为之侧目——前不久，项目第一张预售证刚刚领出：高层备案均价约12368元/㎡，排屋备案均价约25367元/㎡。

这个备案价，放眼整个绍兴，都称得上是“价格洼地”。

▲云湖湾高层效果图

而且这还是只是备案价格，目前市场形势下，距离实际成交价还有一定的折扣空间。

从云湖湾之前释放的价格信息，就可见一斑：高层单价9288元/㎡起，叠墅总价198万元起，排屋总价348万元起。

目前绍兴城区的平层，成交均价基本上都在1.5万元/㎡以上，同样一套124㎡，选择云湖湾基本上能省下六、七十万元，都能买一辆小米SU7 Ultra了；

叠墅总价约198万元起，这个价格在城区甚至连一套改善户型的高层都难以企及，而在云湖湾已经能享受“墅质生活”。

至于排屋总价348万元起，在整个城区及周边范围内，也算得上是“门槛级”价格了。

▲云湖湾联排效果图

更令人心动的是政策叠加的“第二重惊喜”。

作为柯桥区的项目，云湖湾完美适配柯桥的购房补贴政策：多孩家庭购房补贴最高可达40万元，青年安家补贴最高可达25万元，而且高层和叠墅都可以享受青年安家补贴！

以青年安家为例，购买云湖湾的高层，在单价9288元/㎡起的基础上叠加25万元补贴，实际成交单价最低可能来到“7字头”！

不仅大大降低了购房门槛，也可以让购房者用更低的价格，实现从“刚需”到“改善”的跨越。

值得一提的是，华锦旗下的兄弟项目——云湖樾，近期也开启了“放价模式”。

无论是想要入手云湖湾的购房者，还是考虑云湖樾的改善客群，都迎来了难得的“双盘红利期”。

从4条地铁交汇的交通红利，到城市向上的发展潜力；

从“全系产品”的居住升级，到价格与政策的双重惊喜，华锦·云湖湾的登场，恰逢大城西的“开挂时刻”。

当城市的边界不断拓展，当地段的价值重新定义，选择云湖湾，是选择一个“超值笋盘”，更是选择一种“看得见现在，握得住未来”的生活方式。

来源：住在绍兴官号