摘要：2024年对于房地产行业而言是充满挑战的一年，但万科却交出了一份令人瞩目的成绩单。全年营收突破3400亿元，成功交付18万套房子，创下行业交付量第一的记录。在房地产市场整体低迷的背景下，万科的销售业绩依然达到2400亿元，新开楼盘全部实现首期销售目标。这一表现

万科2024年营收超3400亿，存量盘活能成新增长点吗

2024年对于房地产行业而言是充满挑战的一年，但万科却交出了一份令人瞩目的成绩单。全年营收突破3400亿元，成功交付18万套房子，创下行业交付量第一的记录。在房地产市场整体低迷的背景下，万科的销售业绩依然达到2400亿元，新开楼盘全部实现首期销售目标。这一表现不仅体现了万科的市场韧性，更反映出其在经营策略上的深度调整与创新。

存量资产盘活成为万科2024年的一大亮点。通过优化老项目，万科成功收回超100亿元资金，这种“轻资产、重运营”的模式为企业在市场下行期提供了新的现金流来源。与此同时，万科还拿下了79个政府支持的白名单项目，这些项目往往享有政策扶持或融资便利，进一步增强了企业的抗风险能力。存量盘活不仅解决了部分历史包袱，也为万科探索了一条可持续发展的新路径。

在客户服务方面，万科通过提升交付体验增强了品牌信誉。4万业主提前参观工地，一半项目实现交房当天即可领取房产证，这些举措大幅提升了客户满意度。在房地产行业信任危机的背景下，万科的透明化操作无疑为行业树立了标杆。这种“以客户为中心”的理念，不仅有助于口碑传播，也为后续项目的销售奠定了良好基础。

科技创新同样成为万科的重要竞争力。2024年，万科获得近300项专利，AI技术的应用使图纸查找效率提升6倍，施工错误显著减少。数字化与智能化的投入不仅降低了成本，也提升了工程质量和运营效率。在行业整体收缩的背景下，万科通过技术赋能实现了提质增效，为未来的精细化运营奠定了基础。

尽管成绩亮眼，万科仍面临债务问题的考验。不过，其财务表现相对稳健，2025年第一季度的到期债务已全部还清，显示出较强的资金管理能力。当前房地产行业仍处于深度调整期，万科的存量盘活策略虽初见成效，但要成为长期增长点，还需在资产运营、资金周转和市场需求之间找到更可持续的平衡。

总体来看，万科的2024年财报展现了其在逆势中的韧性与创新。存量盘活、客户服务和科技应用共同构成了其增长动力，但行业环境的不确定性依然存在。未来，万科若能在存量资产运营上进一步深化，同时保持财务健康，或许能在行业新周期中占据更有利的位置。

来源：房天下资讯