摘要：近段时间，我身边不少净资产超千万级的朋友都在问一件事，现在买房子，该如何选择。

近段时间，我身边不少净资产超千万级的朋友都在问一件事，现在买房子，该如何选择。

一部分人关注今年该不该买房子的时候，另一部分人已经开始考虑买什么样的房子了。

其实，这个答案早在今年3月5日，官方就告诉大家了。

3月5日上午，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李强代表国务院，向大会作政府工作报告。

对于2025年房地产工作方向，两会报告给出最新定调：持续用力推动房地产市场止跌回稳，更大力度促进楼市健康发展！

而该买什么样的房子，同样给了方向。

3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上说，政府工作报告指出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

中国楼市是典型的政策导向型，从以上信息不难发现，2025年以及之后的楼市，将会呈现出两个局面，其一回暖将会成为主旋律，其二高品质住宅更值得购买。

事实上，无论是南京，还是杭州，亦或是上海，富人们正在进行一场悄无声息的资产迁移，尤其是南京高净值圈层，新一轮不动产优化正在进行中。

楼市回暖，豪宅先行，亚洲十大超级豪宅即将收官

楼市回暖，豪宅先行。这是一直以来的地产逻辑，毕竟，在财富金字塔顶端的人，总是走在前列的。

不仅如此，在二手房市场中，豪宅都凭借其稀有性，即使是在楼市下行周期里，市场表现仍然傲视群雄。

这一点，南京房地产市场也不例外。

回顾这两年的南京楼市，在豪宅市场中，荣获“亚洲十大超级豪宅”的金基瞻月府是绕不开的话题。

“亚洲超豪”作为房地产市场殿堂级奖项，建筑设计及地产界公认的权威榜单，历来都备受瞩目。

从上榜8次，估值近20亿美元的印度“空中宫殿”安蒂拉，到伫立在上黄浦江畔的一代神话汤臣一品，再到刷新深圳房价的超级顶豪深圳湾1号……

在2023年这份名单之中，南京金基瞻月府，与上海汤臣一品、北京缦合、深圳湾1号并列中国内地超豪界塔尖行列。

目前金基瞻月府仅剩十多套房源在售，因为稀有，所以值得珍藏，最后成为“亚洲十大超级豪宅”业主的机会，不容错过。

更加值得注意的是，项目即将在今年6月30日迎来整体交付，目前是准现房，这也就意味着，你现在购买，再过两个多月即可拿房，无需长周期等待。

收官房源，分秒递减，点击下方小程序，提前锁定特价房

打磨400天仅是基础，一步步兑现，确定性拉满

不同于很多高周转项目，金基瞻月府从拿地到正式公开，经历了400天之久。

首次公开就呈现了包含会所、地库在内的约三分之一的实景示范区，对于购房者来说，所见即所得，确定性拉满。

然而，金基并没有躺在功劳簿上，而是在不断的精进，持续的“卷产品”、“卷服务”。

2024年3月，当其他楼盘展示园林，展示会所之时，金基瞻月府打造了第五立面——会所屋顶花园。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

取意南京云锦、山水园林,通过种植池、垂直绿化等，绿荫风格会所屋顶花园，给人视觉上的活跃和趣味！

同时，在室内装修方面也进行了优化，升级了威乃达的柜体，居住品质更上层楼。

瞻月府样板间实景图，具体以规划验收及实际交付为准

2024年4月，底跃概念样板间实景呈现，挑高大堂，私藏天地，这里可以是收藏室、茶室、琴房、儿童游乐区......满足业主居住之外的精神需求。

下跃非交标实景图，具体以实际交付为准

更加值得注意的是，已经是“准现房”状态的瞻月府，即将针对中央花园（环碧厅、醉墨台）举行“景观公开日”，实景景观展示达到约50%。

据介绍，包含环碧厅、醉墨台在内的中央花园，位于整个小区的最核心区域，是瞻月十二园3大庭院的核心。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

山石、流水、林景尽在其中，置石景观、层级叠水。给人一种身处都市之中，仍能寄情山水的既视感。

城市中心+配套中心，当下即所有，区位优势得天独厚

对于豪宅来说，地理位置的优越性是基础要素。

从大区位来说，金基瞻月府位于秦淮区，并且其还位于秦淮河畔，一线滨水。

金基瞻月府区位示意图

瞻月府亚豪的底子便是来自于其傲视群雄的区位，千古金陵的历史文化中心、秦淮河畔，繁华之上。

回顾南京2500年的建成史，任尔城市变迁，金陵的城市中心依旧位居一隅之地，即使是在城市化进程高歌猛进的21世纪，秦淮仍然是南京人的精神图腾。

再将目光聚焦到具体的配套方面。

在地面交通方面，项目门口即是城东主干道石杨路，其连接承天大道，跨秦淮河大桥，南接应天高架，驾车通达新街口、夫子庙、大校场、河西，畅通无阻。

在轨道交通方面，项目临近即将在今年上半年通车的5号线七桥瓮湿地公园站，此外，距离地铁8号线（规划）胜利村站约1.5公里，未来通车后，可2站直达南部新城核心，并联通新街口、夫子庙等区域。

在商业方面，由于项目位于秦淮主城，距离中华第一商圈、夫子庙商圈均近在咫尺，德基、万象天地、水游城触手可及。

此外，瞻月府西侧是项目约9万方的自有商业，通过小区西侧的人行出入口可直达，未来涵盖了社区服务中心、医疗中心，养老中心，社区菜场等功能区，家门口的商业配套满足了金基业主更丰富的生活诉求。

金基瞻月府效果示意图

在自然环境方面，金基瞻月府更是有得天独厚的优势。项目南侧便是秦淮河、运粮河交汇处，以及上千亩的七桥瓮湿地公园。

七桥瓮湿地公园实景图

此外，金基还耗资近千万，打造了坡地公园作为项目后花园，将南侧绿地和秦淮河纳入归家动线，层层入园。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

产品可以迭代，土地不可再生，文化底蕴更是独一无二的，也正是这样的土地稀有性才可称之为“孤”，也正是秦淮千年传承的文化底蕴造就了瞻月府园居基因，这样的产品才是不可复制的“孤本”，才称得上是真正意义上的“资产”。

1.3容积率，住宅低密化趋势下，南京人都有一个洋房梦

“没住过洋房的人，渴望住上洋房”、“住过洋房的人，换房基本还是选洋房”......

毫无疑问，所以南京人，都有一个洋房梦！

这一点，从金基瞻月府的客群分布可见一斑。

从地域角度来看，项目既有来自城东老富人区的置换业主，也有来自秦淮、鼓楼的高知人群，还有河西大平层业主、江宁别墅业主。

现如今南京楼市之中大平层豪宅遍地可见，相比之下，低密豪宅的存量是尤其之少。

我们把条件框定一下，主城之内+高兑现度开发商+低密高品质住宅+优越自然环境，唯有金基瞻月府，能够全维度满足。

当房子回归居住属性，人居舒适度来到了前所未有的地位。洋房相比高层而言，环境更静谧、得房率更高、人均社区资源更充足。

瞻月府的高热度，一大必要基础就是如同贴地飞行般的容积率。

项目容积率仅有1.3，可以说是天生富贵，13栋低密多层产品，共246户，注定只属于少数人的珍藏。

城市地标级建筑立面，一眼惊艳

豪宅的外立面总是让人一眼惊艳的。

瞻月府的建筑给人所带来的视觉冲击感是过目不忘的。项目外立面采用了进口干挂石材、仿铜铝板和整面玻璃打造，质感拉满。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

而且，仔细观察你还会发现，外立面石材转折处采用了切角设计，采用密拼方式，消除转交缝，营造整体砌筑感，颜值颇高。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

同时，外加全景落地窗，在阳光的直射下，熠熠生辉，格外耀眼。

可以说，瞻月府的建筑本身就是一道靓丽的城市风景，赏心悦目。

仅属于246位业主的私享会所

低密住宅，意味着人均资源更多。

金基瞻月府打造了约2200平米的奢隐会所，仅属于246位业主，户均会所面积达到了8.9㎡。

此外，会所之内的配套都是行业TOP的存在。

在约300平米的健身空间中，健身器材全线采用意大利品牌泰诺健。

金基

瞻月府实景图，具体以实际交付为准

泰诺健创办于1983年，如今已成为一家全球领先的全面健康和健身产品、服务和解决方案的公司。

泰诺健还是8届奥运会供应商，获得过12届红点设计奖、12项ADI奖，可以说是健身器材里的“劳斯莱斯”。

并且，金基瞻月府的豪不仅仅是在于产品和区位，更在于服务！

在项目尚未交付前，金基瞻月府全体系高阶会所已前置运营，未交付先体验！为了给业主更加尊崇的体验。

在这里，跑步机、椭圆机、力量器械......一应俱全，业主们可以酣畅淋漓的投入到运动中去，提前感受金基瞻月府所提供的泰诺健专业器材和优质服务。

健身之时，望向落地窗外的下沉庭院，半溪半岛的自然境，犹如一幅徐徐展开的山水画卷，让人沉醉不知归路。

金基瞻月府实景图，具体以实际交付为准

此外，业主还可以在四季恒温的碧波泳池内畅游，背靠纽约安缦风格造型马赛克的墙面，在下沉庭院与泳池的映衬下，给人一种舒适度假感。

金基

瞻月府实景图，具体以实际交付为准

更加值得注意的是，金基瞻月府还配备了专属教练，为业主提供专业的游泳、瑜伽等教学。

不难发现，对于金基瞻月府的业主来说，一套金基的房子不仅仅是物理空间的改变，更是一种生活方式的改变。

写在最后：

值得注意的是，金基瞻月府所有房源已全部推出，目前仅剩少量房源在售，户型面积约为172、220平米，总价约1100万起。

项目即将在今年6月交付，现如今已是实景准现房。

因为稀有，所以值得珍藏。最后数十套的珍藏者将会是谁？“亚洲十大超级豪宅”不容错过！

高端改善必看：

绿城华发·金陵月华 中海江南玖序

中信泰富·九庐

楼盘热搜榜：

观潮望云 嘉和华府

象屿华发·铂萃云湾 龙江原著

星叶栖悦湾星叶燕尚玥府保利国贸·璟上

亚洲十大超级豪宅：金基瞻月府

中国十大超级豪宅：金基山川江樾

紫金山东麓科技洋房：金基山和月

秦淮主城热销盘：金基新睿樾府金基璟樾府

来源：365楼市一点号