摘要：福田区2025年首个预售项目金地环湾城（备案名：环湾广场）正式获批销售许可证，本次加推02地块1栋三单元（T6住宅）共221套住宅，主推建面约111㎡三房及122-125㎡3 1房创新户型，项目于3月28日晚间启动认筹客户选房。

福田区2025年首个预售项目金地环湾城（备案名：环湾广场）正式获批销售许可证，本次加推02地块1栋三单元（T6住宅）共221套住宅，主推建面约111㎡三房及122-125㎡3 1房创新户型，项目于3月28日晚间启动认筹客户选房。

作为福田大金沙片区百万方城市综合体，金地环湾城聚合八大高端业态：除住宅产品外，红岭中学红树林校区已落地运营，国际奢华酒店品牌嘉佩乐确认入驻，配建约4万㎡商业、甲级写字楼及文化艺术空间，形成自循环城市生态圈。

交通方面，项目临近7号线上沙、沙尾双地铁，地铁五期规划22号线将在上沙站交汇，建成后，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。此外项目紧邻福强路，可快速串联滨河大道、深南大道，出行便利高效。

商业方面，项目自带建面约15万㎡体量商业文娱，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店，以及周边还有「KK One（京基滨河时代）」和「C Future City」等大型mall，举步即可体验丰富前沿的品质生活。

教育方面，项目地块包含有九年一贯制72班学校，已经确定由红岭教育集团办学，命名为红岭教育集团红树林校区，占地超总用地的40%。

自2023年9月首期03地块入市以来，项目持续领跑福田改善市场。本次加推的02地块延续"大城生活"开发理念，作为片区稀缺的新房供应，虽面临产品定位与地段匹配度的市场讨论，但在福田核心区住宅开发渐近尾声的背景下，仍成为高阶改善客群的重点关注对象。

来源：风财讯深度