摘要：走进辽宁省鞍山市，占据城市西侧半个城区的鞍钢集团，炼铁高炉高高耸立，炼钢转炉钢花四溅，但城区整洁的街道、湛蓝的天空、移步换景的口袋公园，“述说”着钢都的变化。

走进辽宁省鞍山市，占据城市西侧半个城区的鞍钢集团，炼铁高炉高高耸立，炼钢转炉钢花四溅，但城区整洁的街道、湛蓝的天空、移步换景的口袋公园，“述说”着钢都的变化。

近年，鞍山市以城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，从盘活城区、扮靓“盲区”、雕琢社区、焕新街区入手，推动产业转型、生态修复、服务升级、文旅进阶，群众获得感显著提升。

盘活存量 重构业态 老城区活了

鞍山市铁东区，火车站前玻璃构造的钻石SOHO商业中心“快手电商产业基地”引人注目。“去年10月，我们举办了东北地区首届大规模的快手电商超级双选会，500多家企业、200余名网红达人参与，当天就有70余个品牌落地。”基地负责人李佳慧说。两年多前，这里还是业态陈旧、设施老化、经营状况难以为继的商场。“实体店没人愿意来，垃圾乱堆乱放，进来一股霉味儿。”一位曾在这里经营过的业主说。

“鞍山老城区既面临闲置楼宇密、烂尾项目多的难题，又面临土地资源少，承接项目难的窘境，存在产业业态旧，消费活力弱的短板。”鞍山市委书记王忠昆说，鞍山城市更新将盘活利用闲置资产作为重中之重，不仅为中心城区开辟入驻产业的空间，而且通过“腾笼换鸟”引入新业态，着力推动产业发展，实现城市转轨与经济转型互动并进。

对钻石SOHO商业中心，铁东区主动将其与当下火热的电商产业对接，通过招引直播电商、短视频带货、社交媒体推广等新型贸易业态，仅用90天就推动“快手电商产业基地”项目落地，带动直接就业500余人。

2021年至今，鞍山市盘活闲置厂房153宗164.75万平方米，闲置土地1251.44公顷，闲置楼宇6.18万平方米，累计启动停缓建项目21个，一批“沉睡”资产转化为发展“活水”。

以闲置资产为载体，鞍山市吸引新型服务业不断入驻，以潮流业态置换低效产业，将新型商业汇聚成势，老城区培育出新增长点。

微治理 巧改造 生态靓了

夏日的傍晚，鞍山市东郊千山湾公园内人山人海。波光粼粼的水面上，人们在交错环绕的栈道上散步、遛娃、骑行。

曾经的千山湾，因流经的南沙河河道狭窄、行洪能力不足，多次发生洪涝灾害。2023年3月起，鞍山市启动千山湾改造，新建桥梁、拓宽河道提升行洪能力，配套管网工程实现雨污分流，行洪工程化身为景区。

在鞍山高新区千山东路北侧，一处占地上万平方米的下沉式公园热闹非凡。广场中央分布着五彩斑斓的羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场、老年人休闲长椅等设施。这块原为周边小区配套的商业用地，闲置多年，围挡内曾垃圾堆积，居民掩鼻而走。高新区在不改变土地性质、不做大拆大建的情况下，清运垃圾、种植草坪、安装器材，花小钱改造出一座体育公园。

“城市‘脏乱差’的地方少了，干净、整洁、优雅的地方多了，宜居的氛围更浓了。大伙更愿意走出家门，舒缓心情，释放压力。”鞍山师范学院副教授金宝说，鞍山的“好颜值”正实实在在转化为百姓的获得感。

留住遗迹 擦亮符号 文化街区火了

拥有百年历史的台町街区，树木繁茂、街景错落、绿植雅致，酒吧、茶室、咖啡厅点缀其间，吸引了不少游客拍照打卡。

始建于1919年的台町街区，是最能体现鞍山历史风貌的特色街区之一。今年5月起，鞍山市修复绿地、改造街角花园、铺装人行步道，引入文化创意、特色餐饮、休闲咖啡等多元商业，全力推动百年老街区变身城市文旅新地标。

餐饮店主张辉说：“我们打造了花园式就餐环境，别看只有10张台，几乎天天都满员，本地外地都有。”

鞍山市既有革命战争年代遗存的历史建筑，也有火红建设时期留下的工业遗址。“城市更新不是简单的‘拆旧建新’，要发挥对城市文脉的保护作用。”鞍山市委常委、宣传部部长刘军说，活化工业遗址留住城市记忆，焕新历史街区赋予文化内涵，鞍山着力解决文化传承问题，不仅增强百姓对城市的认同感和归属感，而且有效促进了文旅消费。 据新华社

来源：新浪财经