摘要：花园北路——中州大道——机场高速这条线，把郑州分为两个泾渭分明的城区。东区和老城区，成为人们认识郑州的基本标准线。

郑州城市中轴线中州大道的魅力

郑州城市发展到今天，哪条路是城市南北中轴线？

京广快速路？文化路？花园路？中州大道？东三环？

1300万郑州人，每人心中都有自己的答案。

在众多答案中，中州大道是最无争议的一条路了吧。

花园北路——中州大道——机场高速这条线，把郑州分为两个泾渭分明的城区。东区和老城区，成为人们认识郑州的基本标准线。

中州大道以东，是新城。

过去20多年，郑东新区成为郑州城市的一面旗帜和城市名片。

每天，中州大道上车来车往，活力无限。他已成为郑州最有活力、也是城市面貌最好的一条路，也是郑州目前的财富大道、科技大道、文化大道。

中州大道以东的房价，高于中州大道以西，这成为无可争议的事实。

郑州老百姓买房，很多人愿意在中州大道两侧买房。这么多年，中州大道两侧诞生了很多名盘，比如德亿时代城、鑫苑名家、金水花园、建业城市花园、广汇PAMA、永威翡翠城、保利天汇、华润凯旋门、万科美景龙堂、绿城百合公寓等。

2003年，在中州大道东、东风东路南，一个叫绿城百合公寓的住宅社区横空出世。

郑州人第一次听闻一个叫绿城的公司，郑州人第一次见到现代法式风格的洋房社区。

当年，绿城百合公寓一战成名，郑州人记住了绿城，记住了百合公寓。

至今，22年已经过去，绿城百合公寓依然是郑州改善楼盘的顶流。很多“郑州老钱”依然居住在这里不愿意离开。

22年后，绿城依然以战略眼光选定中州大道东开发楼盘。

只是，这次他把位置往北挪了10公里。

他在中州大道东、杨金路北一个占地约97亩的地块，建造了目前绿城最新的TOP产品线春月系楼盘：绿城春月锦庐。

绿城春月系产品，首现郑州

8月24日，绿城春月锦庐售楼部和景观示范区正式开放。

那天，我去了现场。

我从金水东路西行到中州大道北行，跨农业路高架、跨北三环高架、过连霍高速，全程一路快速路，畅通无比，仅用了22分钟就到达项目位置。

我认真参观了项目，看了项目的景观示范区。看后，我感慨：

这个盘位置真好，规划真好，产品真好，展示真好！

绿城春月锦庐项目位于中州大道与杨金路交汇处向东200米路北，文轩路和文赋街和之间。

此地块，位于金水北部科创城核心位置，与北龙湖北岸中原科技城核心片区一路之隔。这里，是郑州城市发展的未来。

住在绿城春月锦庐，业主开车可轻松进入中州大道畅通全城各处。往南走300米即可从柳林立交桥轻松进入连霍高速抵达全市全省全国。

连霍高速迎宾路站的开通，又让这里多了一个新的出入口——此站距离绿城春月锦庐仅1.4公里。我们都知道：去年龙源路已全面贯通，杨金片区与北龙湖北岸无缝衔接；去年，迎宾路站点已开通。待未来龙津路全面打通后，从绿城春月锦庐到北龙湖北岸仅需10分钟即可抵达北龙湖湖边，抵达北龙湖金融岛。

这不是夸张，仅需10分钟——目前只是因为新龙路的修建导致龙津路（迎宾路）还没完全贯通而已。

作为郑州人，自然明白北龙湖和中原科技城的价值和意义。

在绝对意义上，绿城春月锦庐是郑州绝无仅有的“中州大道盘”。

在某种意义上，绿城春月锦庐是“北龙湖盘”；仅仅一路之隔。

住在绿城春月锦庐，能近距离感受到北龙湖金融岛的璀璨与繁华。

绿城春月锦庐是个“大盘”。他占地约97亩，由19栋14—16F纯粹小高层组成。

大盘有大盘的好。大盘有充分的空间去做园林景观，做配套，做公共空间。

更何况，绿城春月锦庐的容积率仅为2.49。——是的，他的容积率和北龙湖北岸的中海云鼎湖居、兰溪府、华润润府是一样的，都是2.49。

这个项目的地块，十分方正。社区规划采用全小高层住宅布局方式，所有楼栋均正南正北，每一个楼栋都能享受最大的景观视野空间，每一户都能享受更好的采光。

是的，他是纯小高产品，容积率2.49，不是高低配。

这种产品布局，十分稀缺，并且舒适。

绿城春月锦庐的社区大门，气度非凡。其宽约73米，高近8米，左右对称，入口两侧采用普拉达绿奢石序列排布，尽显奢华。

这种大手笔投入，郑州少见，也充分显示开发商对这个项目的重视。

未来，业主每天从这种大门归家外出，感受到的是十足的仪式感和尊贵感。亲朋好友来自家，更是给足充分的面子。

这种尊贵感，不只表现在气场十足的大门，还有进入大门后层高4.3米的归家大堂。他借鉴了安缦酒店轻奢风格的设计理念，按星级酒店标准打造。中间的艺术作品“春染绿洲”，更让这个大堂充满艺术品位。

看下图实景：

无会所，不改善。

绿城春月锦庐的双会所布局引人侧目。

绿城春月锦庐会所首层接待区约330平米，层高4.6米；地下一层共计1950平米，主空间层高4.8米，与首层挑空部分高度达14米。

其下沉式会所空间包含社交洽谈区、书吧、儿童活动区、四季恒温泳池、健身房、棋牌室等不同功能区域。

各位，你看这会所的空间，你看这功能空间的细节、材质。放眼全郑州的社区会所，他也是数一数二的。甚至，媲美北龙湖顶豪社区会所。

特别是其半国标泳池，大气、奢华。

这是豪宅客户才能有的体验。

在这里，未来业主可以闲聊，可以发呆，可以社交，可以健身；能时时刻刻感受到尊贵与惬意。

同时，绿城春月锦庐在园区10号楼、11号楼两栋楼王的首层做了面积超过600平米的架空层泛会所空间。在这里，布局有洽谈区、健身区、儿童活动区等不同的功能空间，形成了一个舒适、开放且充满活力的交流场所，满足不同人群的多元需求。

在这里，孩子们能愉快地嬉戏玩耍，年轻人能健身锻炼，老年人能休憩交流。这一切，都践行了绿城一贯把业主需求放在首位的理念。

绿城春月锦庐户型面积段为117—190平米，其中143平米及以上的户型占比超过65%，定位纯改善。

其户型，具备高得房率的独特属性。大部分户型得房率超过100%。

目前，项目样板间已经开放，呈现的是127户型和143户型。

各位可去现场实地参观感受。

绿城出品，必为精品

我们要清楚整个郑州“城市向东，生活向北”的战略逻辑。

买东，买北，绝对正确。

买靠近北龙湖、靠近中原科技城核心区的房子绝对正确。

绿城春月锦庐绝对是郑州2025年度最值得关注、最值得购买的楼盘之一。

更何况，他是绿城出品！

我们都知道：绿城出品，必是精品。

绿城中国，是圈内公认做豪宅的TOP10房企。

过去20多年，绿城给郑州缔造了诸如绿城百合公寓、绿城百合花园、绿城雁鸣湖玫瑰园、绿城明月滨河、绿城湖畔雲庐等经典名盘。郑州，有很多绿城粉儿。

过去20多年，绿城带给了郑州楼市超越时代的创新产品，带给了超出业主预期的高品质兑现。

以及，服务的引领。

很多人说：绿城的楼盘，不只是产品，服务更好。

是的，房子的交付，只是绿城服务的开始。绿城提出的“四乐”康乐、学乐、欢乐、寿乐理念为交付后的业主提供了全年龄、全时段的服务。

包括绿城春月锦庐的会所，包括海豚计划等服务，都为业主所独享。业主的口碑，铸就了绿城的口碑：谁住谁知道！

2025，郑州买房，又到了“绿城时刻”。

很多人，已经迫不及待。

本文完。

来源：东哥探盘