摘要：由于轮候库计分高，他们选房顺序靠前，“我们提前和家人商量好了，果断地选择了一套6层的三居室，以后我们一家四口将在新房子里开启崭新的生活了。”李健笑着说。她的丈夫身着外卖骑手服，不善言谈但高兴之情仍溢于言表，他坦言，房子有了着落，工作起来会更有干劲。

“在新房子里开启崭新的生活”

青岛首批配售型保障性住房选房工作启动，2108名申请人将在为期3天的选房活动中按序选房

“我们是第一个完成选房的，讨了个好彩头！”27日早上不到8:00，市民李健夫妇俩便迫不及待地赶到位于李沧区的首批配售型保障性住房选房地点，等待着选房。

由于轮候库计分高，他们选房顺序靠前，“我们提前和家人商量好了，果断地选择了一套6层的三居室，以后我们一家四口将在新房子里开启崭新的生活了。”李健笑着说。她的丈夫身着外卖骑手服，不善言谈但高兴之情仍溢于言表，他坦言，房子有了着落，工作起来会更有干劲。

选房现场场面格外火爆，人头攒动。前来选房的市民在工作人员的指引下，进行签到、审核、取号、进入等待区等待选房，整个过程井然有序。在选房区内，配备专人提供“一对一”精准服务，现场电子屏实时同步公示房源选定信息，并由工作人员在展板上动态标注已选房源，申请人选定心仪房源后当场签订《房屋认购书》并缴纳定金，各环节衔接顺畅、高效便民。选房全程由青岛市市中公证处公证监督，确保公开透明。

在选房现场，“恭喜选房成功”的声音阵阵传来，大家脸上都洋溢着喜悦笑容，2108名申请人将在为期3天的选房活动中按序选定心仪房源，实现“安居梦”。

“为确保服务效能，选房采取分场次错峰办理机制，申请人须按上午场、下午场时段集中签到，签到后根据现场叫号按序选房。完成选房的申请人即可前往市北区长沙路46号进行合同网签。”青岛安居投资有限公司总经理杜吉胜介绍说。

青岛市住房保障中心副主任陆杰荣表示，本次选房工作的开展，是我市配售型保障性住房从政策设计到具体实施迈出的关键一步，未来将持续优化工作机制，稳步扩大配售型保障性住房供给，让更多家庭实现“住有所居”的美好愿景。

住房保障一头连着民生，一头连着发展。日前，市住房城乡建设局、市自然资源和规划局联合印发《关于配售型保障性住房实行封闭管理有关事宜的通知》，明确退出方式、回购价格、实施程序、规范使用、腾退收购等内容，建立健全了配售型保障性住房封闭管理制度。

配售型保障性住房的流转价格一直是市民关注的焦点，如今这一问题得以明确：在回购价格的基础上由轮候库内买卖双方协商确定。回购价格按照原购房价款加利息、减房屋折旧的方式进行核算。其中，原购房价款利息按照同期中国人民银行公布的一年定期存款基准利率和持有年限计算，不计复利；房屋折旧额以原购房价款为基数，按照每年1%计算。

此外，轮候库内挂牌流转的条件为购房家庭取得房屋不动产权证并经共同申购家庭的成员同意，即可转让给轮候库内符合条件的家庭。内部流转除限定转让对象外，不限制房源持有时间，大大降低了房源退出的难度。

在选房工作顺利推进的同时，李沧区京口路、市北区开封路两个配售型保障性住房项目建设也在有序推进，建设房源共计3613套，现已进入主体施工阶段，预计今年上半年将实现主体封顶。在项目建设现场，一栋栋建筑已经拔地而起，塔吊林立、机械轰鸣，工人们在场地内有序施工、干劲十足 ，全力推进项目施工建设。

相关链接：配售型保障性住房有关政策问答

问：申购配售型保障性住房需要满足哪些具体条件？

答：配售型保障性住房重点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。

保障性住房申请人分为家庭申请人和单身申请人，其中家庭申请人为夫妻双方(含离异、丧偶)及未成年子女组成的家庭。单身申请人为达到法定结婚年龄的未婚人员或离异、丧偶不带子女人员。每个申请人只能购买一套保障性住房。申请条件：

●家庭申请人应至少1人具有本市户籍，单身申请人应具有本市户籍。

●家庭人均住房建筑面积不超过13平方米（引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受上述户籍限制。已享受过房改房等政策性住房的申请人，按规定腾退原政策性住房后可购买保障性住房；子女作为家庭成员参与过申购政策性住房的，成年后符合上述条件可申请保障性住房）。

问：介绍下青岛两个配售型保障性住房项目的具体情况？

答：市北区开封路项目于2024年4月30日开工建设，规划总用地面积约89亩，容积率2.87，规划建设15栋19-27层住房、2栋配套用房（邻里中心、物业用房、垃圾站等），总建筑面积约24.5万平方米。规划住宅建筑面积约17万平方米、1812户，户型设计上以84-90平方米左右套二、103-107平方米左右套三为主，项目总投资18.6亿元，销售基准价格10363元/平方米。目前，正在加快推进主体施工，计划今年7月底完成全部楼座主体封顶。

周边配套方面，项目周边800米内现有公交站点10个，距离地铁1号线中心医院站约1公里，另规划有地铁5号线环湾大道站、镇平路站。项目15分钟生活圈覆盖幼儿园3个、小学及初中3个、综合医院1个、农贸市场及综合商城各1个。

李沧区京口路项目于2024年3月30日开工建设，规划总用地面积约92.7亩，容积率2.7，规划建设16栋11-27层住宅，2栋配套用房（邻里中心、物业用房、垃圾站等），总建筑面积约24.1万平方米，规划住宅建筑面积约16.6万平方米、1801户，户型设计上以75-81平方米左右套二、99-108平方米左右套三为主，项目总投资约19.6亿元，销售基准价格11191元/平方米。

周边配套方面，项目距离地铁3号线振华路站约500米、在建7号线新设站点约300米，周边600米内有公交站点10余个，紧邻城市干道重庆中路，公共交通便利；区域周边商业业态丰富，靠近沧口、李村两大商圈，项目15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个。目前，正在加快推进主体施工，计划今年7月底完成全部楼座主体封顶。

问：关于青岛市首批配售型保障性住房选房，有哪些详细信息？

答：首批选房时间定于3月27日-3月29日，地点位于青岛广业锦江大酒店（青岛市李沧区夏庄路68号）锦礼堂二楼。为确保服务效能，选房采取分场次错峰办理机制，申请人须按上午场（08:00-08:50）、下午场（12:30-13:20）时段集中签到，签到后进入等候区根据现场叫号按序选房，每人选房时间为1分30秒，选定房源后领取《青岛市配售型保障性住房配售记录单》，缴纳3万元定金，签订《房屋认购书》。完成选房的申请人当天即可前往人才住房选房大厅（市北区长沙路46号）进行合同网签。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁 文/图）

来源：青新房产