摘要：掐指一算，若加上今年土地吹风会里提到的即将供应3宗地块，白云新城未来几年，供应将直接大爆发！
白云新城，即将开卷！
今天，市规自局发布了一条关于白云萧岗片区控规调整的批前公示。
图源：市规自局
控规获批后，也意味着萧岗村旧改即将进入实施阶段。
掐指一算，若加上今年土地吹风会里提到的即将供应3宗地块，白云新城未来几年，供应将直接大爆发！
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先来说说萧岗村的情况。
萧岗村位于白云新城核心，占据了白云区越的资源，地铁、商业、产业...都是白云一等一的存在，相当于白云版“猎德”。
交通上，萧岗被地铁12、2、14号线二期包围，萧岗站、白云文化广场站、白云公园站、新市虚站和岗贝站等7站环绕，交通十分便利。
商业上，周边有百信广场、新市天地、5号停机坪购物广场等，是区域人流中心。
产业上，白云新城进驻了省机场集团、中南空管局等企业总部，是白云的产业引擎。
综上，萧岗村的改造，对白云新城来说无疑是重中之重。
若改造顺利，将给白云新城的城市面貌带来颠覆性的革新，也将影响着白云新城未来的城市格局。
而事实上，占据白云新城核心位置的萧岗，很早就打算旧改换颜，但过程却实在波折——
早在2010年，为迎接亚运会的到来，广州开始筹划猎德、杨箕、萧岗等9村旧改拆建工作。
不过，当时由于拆迁补偿方案没有按照常见的“拆一补一”的标准进行，村民意见难以协调，2012年最终旧改暂停。
直至2021年7月，萧岗村启动进行旧改表决，以98.64%的同意率通过了成员大会的表决，进行全面改造。
不过，事情的转机变得太快，2021年底旧改政策“防止大拆大建”，萧岗旧改前途再陷入“前途未知”。
2022年7月，《萧岗村片区微改造项目招标计划》的发布，萧岗转为微改造。
去年8月，随着萧岗旧改做地指挥部正式揭牌，萧岗村才正式转为了做地项目。
一路起起落落落落...白云萧岗的旧改之路，说是一波N折都不为过。
而现在，随着萧岗片区控规调整的公示，萧岗村改造的进度，或将迎来进一步实质性进展。
据公告，此次控规公示，片区规划用地面积约173公顷，规划总建面约335万㎡，涉及以下几个方面的调整：
1、将大量村集体的居住、商业用地调整为二类居住用地，助力片区打造功能混合，产城融合的宜居新城；
2、配置公共服务及市政设施约256处，主要包括学校、幼儿园、全民健身中心、颐康中心等。
3、优化片区道路线型、河涌水系等。
划重点，控规获批之后，白云新城未来几年，将会有大批宅地上新。
宅地的具体规模暂时不详，区姐用最笨的办法数了一下，萧岗片区未来约摸有近20宗宅地要上新，体量相当惊人↓↓↓
意味着，白云新城供应，即将迎来大爆发！
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要知道，白云新城核心区这几年来的供应，可谓非常稀缺。
自从2021年云港城地块被粤海拿下后，板块已经N年没拍过地了，过去十五年总共也不超过10宗↓
而今年，在萧岗片区控规调整之前，这种供地形势，就已经迎来一波大逆转。
据了解，白云新城，今年将一口气释放3宗宅地供应，分别为：
萧岗齐富路北侧地块、白云新城萧岗站留用地、国际航空产业科技创新城AB2909005地块。
要知道，这三块地，不是什么白云新城边角料，而是位于正经的白云新城核心区。
1、首先，是出现在白云土拍推介会上的萧岗齐富路北侧地块。
其实，这块地原属萧岗旧改的启动区，用地面积约1.37万平，总建面约4.78万平。
地块距离萧岗站约1公里，隔壁就是培英+省实，南侧还规划84班中小学，完全就是学铁商配齐的靓地。
地块综合素质不错，规模不大，且风险可控，按理来说应该不愁卖。
重点是，该地块的上新，意味着萧岗旧改转变成做地模式后，迎来了阶段性的成功，所以，其本身的关注度，应该不会太低。
2、白云新城萧岗站留用地，将是白云新城最重磅的地块之一。
地块原为萧岗宝龙城项目位置，这次地块重新po上推介会，意味着宝龙大概率退地了，官方重新收储重新出让。
地块光是占地，就达约8.3万㎡，分南北两个地块，规模比相对huge。
位置也相对更加核心，就在粤海云港城南侧，靠近万达广场、5号停机坪，商业配套集中。
不确定性较高的市场下，预计得是相对有实力的金主爸爸，才会考虑拿这块地。
3、国际航空创业科技创新城一期地块，有望由保利联手南航以及机场集团共同开发。
该地块其实白云新城萧岗站留用地仅一路之隔，位置也是相对核心那挂。
地块挨着预计今年开通的14号线二期乐嘉站建设，一站到广州火车站，通勤十分便利。
不过，体量上，却比不上萧岗站留用地，该地块占地仅约1.9万㎡，只比萧岗齐富路北侧地块稍大点。
地块原为老白云机场储备区域，规划为广州国际航空科技产业创新城，连片开发规模约55万㎡。
其背靠三大金主爸爸：广东保利、南方航空、广东机场集团，其中，广东保利占股约最大，后续开发或以保利主操盘。
片区规划住宅、商业、教育、公服、道路用地于一体，对标现代化综合新城。
其中，教育方面规划一所36班小学和36班初中，将持续丰满白云新城板块教育配套。
而作为一期地块，新城的规划铺就其未来预期，加之学铁商同样配齐，未来关注度想来也不会低。
不过，随着萧岗片区控规调整之后，白云新城宅地的连片开发，未来板块的城市面貌和格局，将迎来进一步的蝶变。
加上，围绕白云新城板块的火车站、罗冲围、白云站等片区改造的持续推进，为白云进一步融入主城做铺垫。
而白云新城，将作为锚点，带动周边片区的发展。
来源：在湾区