摘要：一座位于皇后镇的豪宅以4550万纽币的价格成交，创下了新西兰全国房价的新纪录。 这座名为Chantecler的占地19公顷的庄园拥有郁郁葱葱的花园和法式风格的豪宅。 此次交易凸显了皇后镇湖区奢侈房地产市场的复苏，和国际买家的需求强劲。

一座位于皇后镇的豪宅以4550万纽币的价格成交，创下了新西兰全国房价的新纪录。 这座名为Chantecler的占地19公顷的庄园拥有郁郁葱葱的花园和法式风格的豪宅。 此次交易凸显了皇后镇湖区奢侈房地产市场的复苏，和国际买家的需求强劲。

位于 Lower Shotover Road的19公顷地产Chantecler在近两年前以非公开交易的方式出售，但这一交易直到现在才被曝光。

“此次交易是在市场外进行的，买家来自我的客户数据库，他真正欣赏这处物业的独特价值。” 中介指出，香特克勒（Chantecler）“郁郁葱葱的花园和优越的地理位置”使其成为一个“卓越的投资机会”。

这座大型四卧室的豪宅由卖方自行设计，仿效法式大宅风格。它包括多个生活区域、美丽的泳池区、多个壁炉、露台以及一个玻璃顶的温室。

该物业的亮点在于精美的花园和宁静的环境，这些都得到了卖家的精心维护。这不仅仅是一个家，更是对社区充满热情和慷慨的遗产。

更难能可贵的是，该物业可以进行分割。部分地产位于规划用于住宅和商业开发的区域，沿着Lower Shotover Road的多个地产以高价出售给不同的开发商。

此次出售价格为4550万纽币，由两笔交易组成——一笔为3500万纽币，另一笔为1050万纽币，超越了2013年在奥克兰Orakei的Hotchin mansion创下的3850万纽币的住宅成交价记录。

上一个高价记录保持了长达10年，只有另一处奥克兰房产——由ZURU玩具亿万富翁拥有的Coatesville豪宅——在2016年以3250万纽币的售价接近这一纪录。

由于卖家希望保持私密，但已知他们在20多年前购买了该物业。这对来自奥克兰的夫妇拆除了位于该地产上的1960年代奥马鲁石头平房，开始建造他们梦想中的家园，并精心打造了获奖的花园。 Chantecler被新西兰花园信托评为“国家重要花园”，并成为游客和园艺爱好者的热门景点。

2022年《新西兰先驱报》的一篇报道将该地产形容为“实际上是七个花园的结合——英式、亚洲风格、宿根植物、林地、本土植物、地中海风格，以及一个配有完美月门和红色都柏林湾玫瑰的正式花园”。 文章中提到，该花园内有300株牡丹、200棵日本枫树、400朵玫瑰和44种不同品种的绣球花。

此次出售的消息正值皇后镇湖区房价回升之际。该地区的平均房产价值在过去三个月内增长了1.1%（即2.3万纽币），达到了207.7万纽币。 中介透露，他在皇后镇地区还完成了几笔其他大额住宅交易，价格范围在500万到800万纽币之间。

毫无疑问，高端房产市场已经开始复苏。他表示：“我们目前的销售额仅比2021年的峰值低约20%。”他补充道，去年下半年的销售额占据了大部分。

数据显示，2024年皇后镇地区有约35处房产的成交价超过500万纽币。尽管这一数字仍低于2021年的市场高峰年，当年该地区的500万纽币以上的销售达到了45处，但与过去三年相比，这一回升是显著的。

“来自奥克兰、澳大利亚东部和新加坡的买家需求强劲，最近还有来自美国等其他地方的买家。”

尽管即将于四月生效的新外国投资规则不会改变外国人在新西兰购买住宅物业的规定，但交易的完成变得更加容易。 外国人通过海外投资办公室申请购买房屋的审批时间在过去一年中加快，这将有助于买家。

“我知道有一份申请在20个工作日内处理完成。一两年前，这个过程可能需要六个月。现在有很多美国人希望在这里购房，这与美国的政治局势有关，同时也因为政府正在简化外国投资的程序。”

中介表示，新建或近新建的房产对那些只想前往皇后镇享受闲暇时光而不想管理建筑项目的买家来说，价格较高。

他们正在上市的一处房产是位于4 Cardigan Street, Arrowtown的一座大型片岩和雪松四卧室住宅，开价595万纽币。这座宽敞的住宅由该地区顶级建筑商为其家庭所建，配备游泳池和水疗中心、四车位车库以及家庭影院。该物业的评估价值为550万纽币。

还有位于12 Crows Nest, Arthurs Point的一处四卧室住宅，该地是皇后镇上最高的住宅区域之一。 这块面积为2.77公顷的土地上还有一处附属住宅，享有对科罗内特峰、显著山脉和瓦卡蒂普盆地的美丽景观，且该地曾是19世纪70年代淘金路线的一部分。

来源：南部奶爸