摘要：长期以来，ADIA作为普洛斯多个市场多支不同策略基金的有限合伙人（LP），一直深度参与普洛斯的投资布局。而此次双方合作关系的升级，标志着ADIA不仅继续为普洛斯提供资金支持，更开始在集团层面上以战略投资者的身份参与其中。
本报（chinatimes.net.cn）记者张蓓 见习记者 黄指南 深圳报道
近期，阿布扎比投资局（ADIA）将向普洛斯集团（GLP Pte Ltd）投资15亿美元一事引发关注。
长期以来，ADIA作为普洛斯多个市场多支不同策略基金的有限合伙人（LP），一直深度参与普洛斯的投资布局。而此次双方合作关系的升级，标志着ADIA不仅继续为普洛斯提供资金支持，更开始在集团层面上以战略投资者的身份参与其中。
9月2日，普洛斯相关负责人对《华夏时报》记者表示，此轮投资带来更强大的资金实力与战略认同，将有助于普洛斯抓住新机遇，加速发展。
从普洛斯的角度来看，这笔投资为公司未来在新经济赛道上的扩展提供了强大的资金支持，同时也为公司在全球市场的深耕细作奠定了更为坚实的资本基础。普洛斯此次将ADIA纳为战略投资者，显然看中了其在全球资本市场中的地位及其对多元化投资的丰富经验，这一合作将有助于普洛斯在新兴经济体和科技领域加速布局。
行业观察人士认为，此次合作的背后不仅是资本层面的往来，更是对于新经济赛道未来潜力的共同看好。普洛斯在全球物流和科技创新领域的布局，结合ADIA在全球多元化资产配置中的经验，将可能为双方带来更广泛的市场机会。
主权资本锚定新经济基建
近年来，全球主权资本在新经济领域的布局日益活跃，特别是在高增长、强基础设施属性的产业方向。中东最大主权财富基金——阿布扎比投资局（ADIA）近期对普洛斯的战略投资，再次引发市场对全球资本流向及其背后逻辑的广泛关注。
8月28日，普洛斯集团（GLP Pte Ltd）宣布，阿布扎比投资局（ADIA）将向其投资15亿美元，其中首期部署资金为5亿美元。
作为一家以供应链、大数据及新能源三大板块为核心的资产管理机构，普洛斯不仅涉足另类资产投资，同时深度参与产业运营。其业务版图涵盖物流仓储、智慧冷链、算力基础设施、新能源及相关产业股权投资，全球资产管理规模已达800亿美元。
普洛斯的独特之处在于，其兼具资本运作与产业运营双重能力，这种“双轮驱动”模式使其在重资产领域内具备较高的行业穿透力与资源整合能力。在全球资产荒背景下，这类具备稳健现金流与长期成长潜力的标的，正成为国际资本青睐的稀缺资产。
ADIA作为全球第三大主权基金，长期以来以审慎、稳健著称。根据其2023年报告数据，按点对点口径计算的20年和30年年化回报率分别为6.4%和6.8%。
在其资产配置中，周期行业占据相对较高比重，过去曾持有覆盖多个传统与制造领域的A股，主要所属的行业为医药生物、机械设备、有色金属、化工、电气设备、采掘、钢铁等，显示其对实体经济长期价值的关注。
不过，近年来，ADIA在全球新经济领域的投资节奏明显加快。从领投北美AI生物公司Lila Sciences，到向数据分析平台Qlik注资十亿美元，再到加码能源基础设施项目AlphaGen，ADIA逐步建立起对应用层与底层基础设施的“双轮”布局体系。
此次对普洛斯的投资，被市场解读为其在中国新经济领域布局的延续。ADIA不动产投资执行董事Mohamed Al Qubaisi表示“此次投资将深化我们的合作，在公司层面支持普洛斯跨越新台阶，赢得新增长。同时也符合ADIA的战略，实现新经济领域投资的进一步扩张。”
值得注意的是，双方并非首次合作——无论是参与投资普洛斯中国市场的多支旗舰物流基金，还是投资其巴西市场的物流项目，ADIA与普洛斯在全球多个区域已有实战基础。
对普洛斯而言，引入ADIA无疑为其打开了更多战略资源与资金支持的大门。
普洛斯联合创始人兼CEO梅志明表示，普洛斯专注的新经济领域正迎来长期扩张，其中蕴含着巨大的市场机遇，此轮投资带来更强大的资金实力与战略认同，将有助于普洛斯抓住新机遇，加速发展。
在分析人士看来，普洛斯之所以能获得国际资本认可，一方面是其在资源密集型产业中建立了系统化能力；另一方面，则是其在经济周期转换过程中展现出较强的抗风险与稳健增长能力。
“尤其是在全球基础设施类资产呈现‘类债属性’与‘成长逻辑’并存的背景下，这种企业愈发具有吸引力。”
物流之外的版图延伸：中东财团选择普洛斯的逻辑观察
ADIA，作为海湾地区最具影响力的主权财富基金之一，投资组合遍布全球，强调长期稳健的资本增长，旨在创造长期价值。ADIA已积极布局，以多种方式参与并把握其中的新机遇，这是公司的长期战略。
从这个角度来说，普洛斯和ADIA都是着眼长期的“耐心”资本，双方均长期注重资本稳健增长及价值创造。
普洛斯在中国的表现尤为亮眼，尤其是在公募REIT市场上。中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批基础设施公募REITs之一，也是截至目前国内上市公募REITs中市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的仓储物流类REIT。
其底层资产涵盖了京津冀、长三角、粤港澳大湾区等关键经济区域，具体由10个普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达约116万平方米。截至6月末，其资产出租率保持在92.24%的高水平，持续为当地经济发展提供动力，成为了高标准现代化园区的代表。
2021年上市以来，该产品迄今累计分红已12次、分配金额超12亿元，历史年度分红比例近100%，稳健回报投资人。
在全球供应链重构与新经济基础设施快速崛起的背景下，普洛斯正通过跨领域深耕与多元化投资平台构建其未来增长的底盘。
自2003年进入中国市场以来，这家以现代物流仓储起家的企业，已经逐步搭建起覆盖物流供应链、大数据基础设施与新能源的专业壁垒，聚焦打造了多个垂直整合业务平台。
从早期引入现代物流仓储标准，到如今覆盖全国70个区域市场、超400个园区、运营面积超过3000万平方米的物流与制造研发等产业基础设施网络，普洛斯的本地化运营能力和资产管理经验构成了其拓展其他新经济领域的坚实支点。
当前，其物流供应链设施已服务近3000家中外企业客户，涵盖制造业、消费品供应链及进出口贸易领域，50%运营面积服务的客户都是多点布局普洛斯的物流仓储设施，体现了高度黏性的网络协同效应。
在资产证券化路径上，普洛斯也表现出清晰的方向感。除公募REITs外，其旗下还管理着超过20支私募不动产基金，服务范围涵盖主权财富基金、养老基金及大型险资等海内外投资人。其资本工具的丰富性，不仅提升了资产运营的灵活性，也加强了其抵御市场周期波动的能力。
随着中国新经济基础设施投资窗口的打开，普洛斯正在将传统产业经验转化为跨领域拓展的竞争力。其近年来在算力中心、新能源、冷链物流等多个板块加速布局，正是这一转型战略的集中体现。
在算力中心方面，自2018年涉足以来，普洛斯已在全国布局20个算力设施，覆盖京津冀、长三角、大湾区及中西部四大核心区域，总IT负载能力达到1400MW，主要服务于超大规模客户与企业级算力定制化需求。
今年3月，普洛斯推出的首支算力中心收益基金，投资规模达26亿元，标志着该业务板块已步入资本化运营阶段。
作为新基建代表行业，算力中心对能耗、选址、政策等多维因素高度敏感，普洛斯能快速建立起全国网络布局，某种程度上验证了其项目执行能力与政策协调资源的整合力。
在冷链物流领域，2019年普洛斯孵化了专注高品质食品物流的智慧冷链企业——“普冷”，意图布局消费升级背景下的新型物流需求。到今年7月，普冷在全国23个城市建设并运营了33座冷库，总容量超530万立方米，是中国网络覆盖范围最大的冷链物流企业之一。
值得注意的是，普洛斯对生态型投资的关注也体现在其私募股权投资机构“隐山资本”的运作中。该机构自2018年成立以来，管理人民币与美元基金总规模已超300亿元，重点投向中国和亚洲的物流服务、数智供应链、新能源及物流科技等板块，累计投出约165亿元，覆盖极兔速递、嬴彻科技、跨越速运等头部项目。
在产业与资本协同之外，普洛斯近期与阿布扎比投资局（ADIA）的合作也释放出信号。ADIA作为全球规模领先的主权财富基金，其注资不仅将优化普洛斯的资本结构、强化信用背书，更具战略意义的是合作为普洛斯带来了面向更大范围客户和合作伙伴的信任杠杆。
从行业视角看，当前全球资本对中国新经济基础设施领域兴趣浓厚，但真正具备长期投资能力、跨周期运营经验和本地执行力的投资平台仍属稀缺资源。普洛斯正是在这一供需错配中强化其行业地位。
ADIA的参与，不只是单纯的财务注资，更可能成为普洛斯在未来扩张中打通资源端、投资端与客户端的战略助推器。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
来源：华夏时报一点号
