摘要：这两宗宅地均来自白云区，有一宗还是位于已经断货4年的白云新城板块——白云萧岗城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块；另外一宗是位于太和镇。
广州又有两宗涉宅地即将上架！
9月3日，据广州日报消息，这两宗宅地均来自白云区，有一宗还是位于已经断货4年的白云新城板块——白云萧岗城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块；另外一宗是位于太和镇。
白云新城时隔4年再出靓地！
齐富路北侧AB2804035地块位于紧邻地铁2号线萧岗站、白云文化广场站。地块面积21111㎡，可建设用地面积13353㎡，计容建筑面积40059㎡，容积率约为3.0。地块挂牌起始价为13.3281亿，折合楼面价约3.3万/㎡。据了解，齐富路北侧AB2804035地块是今年2月白云土地推介会上的焦点。自2021年粤海集团以102亿元摘地以来，白云新城已长时间没有宅地供应，极具稀缺性。
要知道，白云新城是白云区乃至整个中心城区北部的价值高地，汇聚多元的商业、休闲、生活配套，享有培英学校、省实云城等优质教育资源，更云集南航、无限极等大量总部企业，这些，都是白云新城住宅市场热度居高不下的原因。
据悉，该宗地已吸引多家主流房企关注，有望再次“点燃”土拍市场。
那么，项目地块与板块周边在售新房对比，有哪些优势？
值得一提的是，白云土地推介会召开不久之后，广州规自局就发布了白云区萧岗片区控制性详细规划。
规划里要把萧岗村内大批村居住用地，转成二类居住用地。规划里明确，为了提升白云新城西侧城市界面，改善萧岗村的人居环境，要把萧岗村打造成功能混合、产城融合的宜居新城。
整个片区规划用地面积大概有173公顷，规划总建筑面积约335万平方米。更重要的是，未来规划片区内还会配置256处公共服务及市政设施，像学校、幼儿园、全民健身中心、颐康中心这些都有。这一规划释出，意味着鸽了15年的萧岗村旧改，终于要动起来了！
萧岗旧改重回正轨
萧岗村的旧改故事，那可真是一波三折。萧岗村早在2009年就被纳入广州亚运会配套改造计划，但因村民对补偿方案争议激烈，仅46%合法产权建筑符合标准。当时政府提出“户均280㎡回迁+超标部分仅千元补偿”，村民认为远低于周边豪宅价值，导致改造推行不下去。这场拉锯不仅让村民长期忍受城中村环境，更让片区错失与白云新城同步发展的黄金期。
2012年萧岗村集体申请退出改造时，白云新城已启动总部经济区建设，华为、南航等企业入驻。而萧岗村内仍遍布握手楼，商铺空置率达60%，与仅一路之隔的高端商务区形成刺眼对比。 而萧岗村的停滞与同期猎德村、琶洲村的成功形成鲜明对比。
不过呢，从去年开始有了转机，萧岗村转变为做地模式，旧改节奏明显加快了。
萧岗村所处位置不容忽视。它占据着整个白云发展中极为关键的位置，和白云新城核心区就隔了一条路。这些年，白云新城出让的宅地不多，而且片区内的新盘基本都是豪宅项目，像龙湖首开天奕、保利云禧这些。
一旦萧岗村旧改推进，就能和白云新城形成产城互补。对于萧岗村来说，能改善居住环境，提升生活品质；对于白云整体发展而言，也能注入新的活力，带动周边经济。
--THE END--让我们一起飞！
房导俱乐部群来啦！
本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。
在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。
超750亿！天河绢麻厂地块打响收官之战，5.1万/平成交！
来源：房地产导刊
